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Immeuble commercial, ayant la fonctionnalité et l’équipement d’un Cabinet d’Avocats, sis au centre de Welkenraedt, rue Lamberts n° 36.
Le bien est composé et meublé de plusieurs bureaux avec secrétariat et accueil à la clientèle, et profite d’un grand espace de parkings privés à l’arrière du bien, accessible par le parking de la gare de Welkenraedt.
Il est jointif est dans un état impeccable, son agencement et sa composition sont idéals pour un tel cabinet, une Etude, un centre médical, un centre de formation, un métier de prestataires de services et autres.
La situation est centrale, au cœur du village, proche de toutes les commodités (arrêts de bus, gare, commerces de proximité, poste, pharmacie, supermarchés, ...), et donc aisément accessible à pied par la future clientèle ou visiteurs.
Le rez-de-chaussée est composé d’un hall d’entrée, d’un spacieux espace de salle d’attente donnant sur le guichet pouvant accueillir 3 secrétaires au service à la clientèle.
Un espace d’archives est dissimulé derrière l’ancienne pièce « coffre-fort » de l’ancienne banque ayant résidé dans le bien il y a de nombreuses années.
Un autre bureau situé en façade « côté vitrine » se trouve juste à côté de l’espace guichet qui donne accès à un lumineux espace intérieur permettant de se diriger vers les deux principaux bureaux du rez-de-chaussée. Ces spacieux bureaux sont accessibles par la terrasse arrière et les parkings privés.
Un wc séparé ainsi que la pièce technique/serveur se trouvent également au rez-de-chaussée.
L’étage est composé de deux grands bureaux lumineux, d’un espace de rangement ou bureau, d’une kitchenette ainsi que des sanitaires.
L’immeuble est entièrement sous caves et permet le stockage de nombreuses archives.
Renseignements complémentaires en nos bureaux infos@citf.be – 087/78.50.78
Rue Lamberts 36 - 4840 Welkenraedt
| Référence | 5935148 |
|---|---|
| Catégorie | Bureaux |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 312,28 m² |
| Surface du terrain | 595 m² |
| Parking extérieur | Oui |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | kitchenette |
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Bureau (détails) | 6 |
| Magasins (distance (m)) | 750 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 600 |
| Transports en commun (distance (m)) | 550 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 850 |
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
|---|---|
| Garantie locative (montant) | 8000 € |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 394T8 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 2139 € |
| Type d'environnement | central |
|---|
| Bureau (surface) | 36.32 m² |
|---|---|
| Bureaux (surface) | 20.86 m² |
