!!NEUER PREIS!! Prächtiges Anwesen am Rande des Herver Landes. Angeboten wird ein wunderschönes ehemaliges Bauernhaus mit Charme und Charakter, welches im Jahr 1672 aus Bruchsteinen erbaut wurde. Das Gelände umfasst einen traumhaften Park mit Bäumen und Wiesen. Die Gesamtfläche der Parzellen beträgt 12639m² und bietet einen Panoramablick auf das Tal und die umliegende Natur!
Das Objekt ist einzigartig, sowohl von außen als auch im innen!
Die Erhaltung des besonderen und charmanten Charakters der damaligen Zeit ist bewundernswert, sei es durch die großen Pflastersteine aus Naturstein im gemütlichen Raum, der die Küche vom geräumigen und hellen Wohnzimmer trennt, oder durch die Fliesen aus Raerener Sandstein, die für die Küche und das geräumige Wohnzimmer gewählt wurden. Abgerundet wird das Ganze durch die Holzvertäfelung, die authentischen Innentüren, die Treppe, das Fachwerk im Obergeschoss, die Holzbalken und -decken, die Parkettböden, die Sprossenfenster und Außenläden... und all die kleinen, originalen, alten und charmanten Details dieser wunderschönen Immobilie.
Zusammensetzung des Hauses:
Hauptgebäude:
Erdgeschoss (129m²): Einladende Eingangshalle, Garderobe, separates WC, kleiner Wohnbereich der als Büro oder ähnliches zu nutzen ist, heller Raum mit Treppe zu den Etagen, ausgestattete Küche, die den Charme des antiken Stils beibehalten hat, und mit originaler Spüle aus Naturstein ausgestattet ist, geräumiges und helles Wohnzimmer mit ehrfürchtigem Kamin aus Naturstein und gusseisernem Ofen, der erhöhte Teil des Wohnzimmers aus Holz ermöglicht den Zugang zum gemütlichen Sitzbereich, welcher auch ideal als Büro genutzt werden kann.
Die schöne private und windgeschützte Terrasse profitiert von einer herrlichen Sonneneinstrahlung. Hier kann man die Seele baumeln lassen und im Grün der Natur neue Energie tanken.
Das Obergeschoss (62m2) besteht auf der einen Seite aus einer Diele, die Zugang zu zwei Schlafzimmern bietet, und auf der anderen Seite, aus einer weiteren, einladenden Diele, die das Badezimmer und ein drittes Schlafzimmer bedient.
Die zweite Etage befindet sich derzeit im Zustand eines Dachbodens von 70m². Sie ist über eine Holztreppe erreichbar und bietet Potenzial ausgebaut zu werden.
Das Untergeschoss besteht aus einem Gang, einem Weinkeller und einem Gewölbekeller, der mit dem Ölkessel der Zentralheizung ausgestattet ist.
Das Erdgeschoss umfasst zum Wohnhaus auch die 32m² große Garage mit Dachboden, mit elektrischem Garagentor und Waschmaschinenanschluss ausgestattet – sie grenzt an den ehemaligen Schafstall/Stall (43m²) und dessen Heuboden an. Es gibt ebenfalls ein Gartenhaus, welches von der Rückseite der Immobilie aus zugänglich ist.
Diese außergewöhnliche Immobilie wird Liebhaber von Charakter überzeugen, die sich in der Ruhe mitten in der Natur niederlassen möchten, ebenso aber auch Pferdeliebhaber, die ihre Tiere in Ihrer Nähe haben möchten, oder Personen, die hier ihre berufliche Tätigkeit ausbauen möchten.
Weitere Informationen in unseren Büros infos@citf.be - 087/78.50.78
| Referenz | 5297943 |
|---|---|
| Kategorie | Besonderes Haus |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Garten | Ja |
| Garage | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Parkplatz | Ja |
| Wohnfläche | 251,49 m² |
| Grundstücksfläche | 12639 m² |
| Baujahr (Jahr) | 1672 |
|---|---|
| Garage (Anzahl) | 2 |
| Außenstellplatz (Anzahl) | 6 |
| Küche (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Heizung (Individuel/Kollektiv) | individuell |
| Heizung (Typ) | Öl (Zentralheizung) |
| Toiletten (Anzahl) | 2 |
|---|---|
| Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) | 13.01 m² |
| Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) | 16.77 m² |
| Schlafzimmer 3 (Fläche (m²)) | 11.57 m² |
| Wohnzimmer (Fläche) | 52.14 |
| Esszimmer (Fläche) | 12.87 |
| Küche (Fläche (m²)) | 16.52 m² |
| Büro (Fläche) | 14.81 |
| Büro (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Speicher (ja/nein) | Ja |
| Keller (ja/nein) | Ja |
| Geschäfte (Entfernung) | 3000 |
|---|---|
| Schule (Entfernung) | 1800 |
| Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung) | 750 |
| Sportzentrum (Entfernung) | 5600 |
| Geschäfte (ja/nein) | Ja |
| Schule (ja/nein) | Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) | Ja |
| Sportzentrum (ja/nein) | Ja |
| Bahnhof (ja/nein) | Ja |
| Bahnhof (Entfernung) | 8300 |
| Elektrizität (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Kabelfernsehen (ja/nein) | Ja |
| Gas (ja/nein) | Ja |
| Telefonkabel (ja/nein) | Ja |
| Wasser (ja/nein) | Ja |
| Fensterrahmen (Typ) | Holz |
|---|
| Umfeld (Typ) | Wald |
|---|---|
| Umfeld (Typ) | ruhig |
| Terrasse 1 (Fläche) | 30 |
|---|
| Katastereinkommen (€) (Betrag) | 1572 € |
|---|
| PEB (Klasse) | F |
|---|---|
| Energy consumption (kwh/m²/y) | 464 |
| PEB (total energy consumption (Kwh/year)) | 132869 |
| PEB (unique code) | 20210502004747 |
| PEB (datetime) | 02.05.2031 |
| 02.05.2021 |
