Haus - zu verkaufen - 4710 Lontzen - 270.000 €

7 2 192,78 m² 1 PEB : E

Beschreibung

Geräumiges Haus, das alten Charme und Modernität verbindet gelegen in Lontzen, Rue Mitoyenne 358a.

In idealer Lage zwischen den Dörfern Welkenraedt und Kelmis präsentieren wir dieses schöne Haus, das einem Herrenhaus nahe kommt. Das imposante Äußere gibt den Ton an: das Objekt bietet 7 Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie die gängigen Räume wie Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Nur einen Steinwurf von der deutschen und niederländischen Grenze sowie von internationalen Autobahnen entfernt, ist dieses Haus einfach und bequem zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung des Hauses.

Die Fenster haben Doppelverglasung und PVC Rahmen, die Dachfenster aus Holz mit Doppelverglasung. Die Zentralheizung wird mit Stadtgas versorgt. 66m² Keller verteilen sich auf 4 Kellerräume und einem Kellerflur.

Der Außenbereich bietet eine Terrasse welche nach Osten gerichtet ist. Diese Terrasse könnte vergrößert werden, in dem der Bereich auf dem sich akutell eine Garage und ein Carport befinden umgewandelt wird.

Zusammensetzung der Immobilie:

Eingangsdiele, großes Wohnzimmer, Einbauküche mit Essbereich, Badezimmer mit großem Waschbecken, ebenerdige Dusche und Toilette. Die hintere Diele, die Zugang zur Terrasse bietet, verfügt über eine schöne Holztreppe. Die Holzimitatfliesen sind neu und verleihen den Zimmern einen besonderen Charme.

Im ersten Stock befindet sich eine Nachtdiele, die Zugang zu 4 Schlafzimmern bietet.

Der zweite Stock bietet ein zweites Badezimmer sowie drei Schlafzimmer mit Dachschrägen.

Weitere Informationen erhalten Sie per Telefon unter der Nummer 087/78.50.78 oder per Mail an infos@citf.be

Adresse

Rue Mitoyenne 358 Briefkasten A - 4710 Lontzen

Dokumente

Allgemein

Referenz 4346513
Kategorie Haus
Anzahl Zimmer 7
Anzahl Badezimmer 2
Garage Nein
Terrasse Ja
Parkplatz Ja
Wohnfläche 192,78 m²
Grundstücksfläche 558 m²
Verfügbarkeit nach notarieller Beurkundung

Finanzielle Aspekte

Kataster (Abteilung)
Kataster (Nr.)
Kataster (Fläche (ha/a/ca))
Katastereinkommen (€) (Betrag) 428

Außenbereich

Baujahr (Jahr) 1918
Hintere Außenwand (Typ) Backstein
Ausrichtung des Gebäudes ((hinten)) Osten
Ausrichtung des Gebäudes (vordere Außenwand) Süd-Ost
Terrasse 1 (Ausrichtung) Osten
Balkon Ja
Carport Ja
Carport (Anzahl) 2

Innenraum

Toiletten (Anzahl) 2
Bodenbelag Ja
Wohnzimmer (Fläche) 37.52
Küche Ja
Küche (Fläche) 13.7 m²
Küche (Typ) vollständig ausgestattet
Schlafzimmer 1 (Fläche) 12.34 m²
Schlafzimmmer 2 (Fläche) 22.16 m²
Schlafzimmer 3 (Fläche) 12.77 m²
Schlafzimmer 4 (Fläche) 13.73
Schlafzimmer 5 (Fläche) 11.25
Badezimmer (Typ) Dusche
Duschraum (Anzahl) 2
Speicher (Typ) Zimmer im Dachgeschoss
Speicher Ja
Keller Ja
() 341
PEB (Klasse) E
PEB (total energy consumption (Kwh/year)) 77690
PEB (unique code) 20210420008219
Wasser Ja
Gas Ja
Doppelverglasung Ja
Fensterrahmen (Typ) PVC
Heizung (Individuel/Kollektiv) individuell
Heizung (Typ) Gas (Zentralheizung)
Kanalisation Ja
Telefonkabel Ja
Elektrizität Ja

Grundstück

Breite - Straßenfront (Breite) 20.14
Anbau Ja

Umgebung

Autobahn Ja
Geschäfte Ja
Öffentliche Verkehrsmittel Ja
Bahnhof Ja
Kontakt aufnehmen für dieses Objekt : 4346513

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