Familienhaus - zu verkaufen - 4720 Kelmis - 270.000 €

5 1 147 m² PEB : B

Beschreibung

Sehr schön renoviertes Einfamilienhaus mit Garten in einer ruhigen Straße in Kelmis, Privatstraße 6A, Nahe des Zentrums und all seinen Annehmlichkeiten.

Das Haus befindet sich nur einen Steinwurf der Schule entfernt (Kindergarten, Primarschule und Sekundarschule), sowie des Gemeindeparks. Zur deutschen Grenze sind es gerade mal 15 Autominuten. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel können bequem zu Fuß erreicht werden.

Zusammensetzung der Immobilie:

Ein überdeckter Eingangsbereich bietet Zugang zur schönen Haustüre sowie zur Rückseite des Hauses.

Erdgeschoss: Eingangsdiele mit separater Toilette, linker Hand führt eine schöne Glastür zur neuen und voll ausgestatteten Küche, auf der anderen Seite der Eingangsdiele gelangt man in ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Erster Stock: Nachtdiele, kleiner Abstellraum, Badezimmer mit WC, zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche, sowie 3 Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer genießt den Vorteil einer schönen großen Terrasse auf der Rückseite des Hauses.

Auf der zweiten Etage befinden sich eine weitere Nachtdiele und ein geräumiges Schlafzimmer. Diese Etage wurde vor nicht allzu langer Zeit ausgebaut. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das fertiggestellt werden müsste, sowie ein Dachboden.

Das Untergeschoss besteht aus einem Lagerkeller und einem Waschkeller mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, die Zähler und zwei Wechselrichter.

Die Immobilie wurde im Laufe der Zeit umfassend renoviert:

  • 2006 neue Zentralheizung für Stadtgas
  • Neues Badezimmer 2006
  • Photovoltaikanlage mit 18 Platten in 2012 (produzieren + -4500kw / Jahr - 2 Wechselrichter)
  • Anhebung des Daches zur Erweiterung des zweiten Stockwerks in 2014
  • Neuverfugung der Fassade im Jahr 2016
  • Neue PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Rollläden und Moskitonetzen in 2018
  • Neue Einbauküche in 2018

Die Immobilie kann Ende November 2021 bezogen werden.

Weitere Informationen in unseren Büros unter www.citf.be - infos@citf.be

Adresse

Privatstrasse 6 Briefkasten A - 4720 Kelmis

Allgemein

Referenz 4372144
Kategorie Familienhaus
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Badezimmer 1
Garten Ja
Garage Nein
Terrasse Ja
Wohnfläche 147 m²
Grundstücksfläche 209 m²
Verfügbarkeit 30.11.2021

Finanzielle Aspekte

Kataster (Abteilung)
Kataster (Nr.)
Kataster (Fläche (ha/a/ca))
Wegerecht Ja
Katastereinkommen (€) (Betrag) 835

Außenbereich

Baujahr (Jahr) 1988
Hintere Außenwand (Typ) Backstein
Ausrichtung des Gebäudes ((hinten)) Nord-West
Ausrichtung des Gebäudes (vordere Außenwand) Süd-Ost
Etagen (Anzahl) 2
Bebaute Fläche (Bebaute Fläche des Hauptgebäudes) 66.54
Solarzelle Ja
Terrasse (Anzahl) 2
Terrasse 1 (Fläche) 17
Terrasse 1 (Ausrichtung) Westen
Terrasse 2 (Fläche) 16

Innenraum

Toiletten (Anzahl) 2
Bodenbelag Ja
Bodenbelag (Typ) Kacheln
Wohnzimmer (Fläche) 30.96
Küche Ja
Küche (Fläche) 9.96 m²
Küche (Typ) vollständig ausgestattet
Schlafzimmer 1 (Fläche) 14.89 m²
Schlafzimmmer 2 (Fläche) 15.25 m²
Schlafzimmer 3 (Fläche) 9.96 m²
Schlafzimmer 4 (Fläche) 8.74
Schlafzimmer 5 (Fläche) 9.15
Badezimmer (Typ) Dusche und Badewanne
Duschraum (Anzahl) 1
Speicher (Typ) nur Lagerraum
Speicher Ja
Keller Ja
Waschküche Ja
() 124
() 3834
PEB (Klasse) B
PEB (total energy consumption (Kwh/year)) 24060
PEB (unique code) 20201022007261
Wasser Ja
Gas Ja
Kabelfernsehen Ja
Doppelverglasung Ja
Fensterrahmen (Typ) PVC
Heizung (Individuel/Kollektiv) individuell
Heizung (Typ) Gas (Zentralheizung)
Kanalisation Ja
Rollladen Ja
Telefonkabel Ja
Zustand des Dachs (Schätzung) 5
Zustand der Fensterrahmen (Schätzung) 5
Zustand der Sanitärenanlage (Schätzung) 5
Elektrizität Ja

Grundstück

Breite - Straßenfront (Breite) 6.09

Umgebung

Umfeld (Typ) ruhig
Umfeld (Typ) Wohngebiet
Geschäfte (Entfernung) 350
Geschäfte Ja
Schule (Entfernung) 150
Schule Ja
Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung) 250
Öffentliche Verkehrsmittel Ja
Sportzentrum (Entfernung) 350
Sportzentrum Ja
Kontakt aufnehmen für dieses Objekt : 4372144

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