Haus - zu verkaufen - 4720 Kelmis - 248.000 €

4 1 195 m² 1 PEB : F

Beschreibung

Gepflegtes Reihenhaus mit Werkstatt nahe des Kelmiser Zentrums

Dieses nahe dem Zentrum gelegene Reihenhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zusätzlich noch Möglichkeiten einer beruflichen Selbständigkeit / oder Hobbybeschäftigung durch seine große angrenzende Werkstatt. Um die Immobilie nach seinen Wünschen bewohnen zu können, benötigt es ein paar Renovierungsarbeiten.

Ein ideales Objekt für alle Menschen, die ihr Berufs- und Hobbyleben mit dem Familienleben koordinieren möchten.

Zusammenstellung der Immobilie:

Geräumige Eingangsdiele mit direktem Zugang zur 146m² großen Werkstatt. Die Werkstatt ist außerdem über das große elektrische Sektionaltor der Garage erreichbar. Im hinteren Bereich gibt es eine Türe, die den direkten Zugang zum Garten bietet.

Die privaten Räume befinden sich im ersten Stock.

Erster Stock, Rückseite: schöne, große Diele mit Zugang zu allen Räumen. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Badmöbel und großem Spiegel, separate Toilette, Abstellraum, sehr großes Wohnzimmer mit Panoramafenster und Blick auf den geschmackvoll angelegten Garten, geräumiges Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche und zum 11m² großen Balkon. Der Balkon ist so angelegt, dass eine Treppe hinunter zum Garten mit seinem liebevoll gebautem Gartenhäuschen führt.

Erster Stock, Straßenseite: Ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit unmittelbar angrenzendem Büro oder Ankleidezimmer.

Zweiter Stock: hier gibt es zwei Mansardenzimmer, die noch fertig gestellt werden müssten, Speicher (über eine Luke erreichbar, der lediglich als Ablagefläche genutzt werden kann) und zu einen Abstellraum.

Die Fenster haben teilweise sowohl aus Holz, als auch PVC Rahmen (teilweise Einfachverglasung und teilweise Doppelverglasung). Die Heizung der Marke Viessmann läuft zentral auf Öl.

Der größte Teil des Wohnbereiches ist mit Fliesen ausgelegt. Im Esszimmer und in der Küche liegt ein PVC Boden. In den Schlafräumen teilweise Teppich und teilweise Laminatboden.

Weitere Informationen erhalten Sie unter: 087/78.50.78 oder infos@citf.be

Adresse

Parkstrasse 35 - 4720 Kelmis

Dokumente

Allgemein

Referenz 4390177
Kategorie Haus
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Garten Ja
Garage Ja
Terrasse Ja
Wohnfläche 195 m²
Grundstücksfläche 773 m²
Verfügbarkeit nach notarieller Beurkundung

Finanzielle Aspekte

Kataster (Abteilung)
Kataster (Nr.)
Kataster (Fläche (ha/a/ca))
Katastereinkommen (€) (Betrag) 1309

Außenbereich

Terrasse (Anzahl) 2
Balkon Ja
Garage (Anzahl) 1

Innenraum

Toiletten (Anzahl) 1
Bodenbelag Ja
Bodenbelag (Typ) Kacheln
Wohnzimmer (Fläche) 29.62
Esszimmer (Fläche) 13.82
Küche Ja
Küche (Fläche) 4.58 m²
Küche (Typ) teilweise ausgestattet
Schlafzimmer 1 (Fläche) 11.76 m²
Schlafzimmmer 2 (Fläche) 14.11 m²
Schlafzimmer 3 (Fläche) 11.81 m²
Schlafzimmer 4 (Fläche) 9.33
Badezimmer (Typ) Sitzwanne
Speicher (Typ) Ausbaummöglichkeit
Speicher Ja
Möglichkeit für Freiberufler Ja
Waschküche Ja
Betrieb Ja
() 489
PEB (Klasse) F
PEB (total energy consumption (Kwh/year)) 102136
PEB (unique code) 20210610010979
Freisprechanlage Ja
Fensterrahmen (Typ) Holz oder PVC
Heizung (Individuel/Kollektiv) individuell
Heizung (Typ) Öl (Zentralheizung)
Kanalisation Ja
Rollladen Ja

Umgebung

Geschäfte Ja
Schule Ja
Öffentliche Verkehrsmittel Ja
Sportzentrum Ja
Kontakt aufnehmen für dieses Objekt : 4390177

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