Familienhaus - zu verkaufen - 4720 Kelmis - 176.000 €

3 2 174 m² 1 PEB : F

Beschreibung

Haus mit schönem Volumen, Garage und Garten.

Schönes Einfamilienhaus in der Sportstr. 82 in Kelmis. Ruhige Lage in einer Seitenstraße, aber dennoch nah an allen Annehmlichkeiten des Ortes. Das Sportzentrum und die Schwimmhalle sind ca. 200m entfernt. Der Kirchplatz, das Herz des Dorfes, mit u. A. Supermarkt, Post, Gemeindeschule und medizinischem Zentrum ist weniger als 500 m entfernt.

Der Zugang zum Haus kann über die Garage, die mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist, oder über den Haupteingang erfolgen. Durch letzterem betreten Sie einen langen Flur, der zum Wohnzimmer führt. Von hier aus gelangt man in die Küche und zum Treppenhaus. Die Küche bietet Zugang zu einem Esszimmer mit Blick auf die Terrasse und den Garten sowie zu einer Waschküche mit Dusche und WC.

Auf der ersten Etage befinden sich ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und WC sowie drei schöne Schlafzimmer.
Eine Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss. Dank dieses praktischen Zugangs und der schönen Flächen, können problemlos weitere Zimmer (Schlafzimmer, Büro, Ruheraum usw.) untergebracht werden.

Der Außenbereich ist ruhig und besteht aus einer Terrasse, einem schönen umzäunten Garten und einem Gartenhaus, das auch als kleine Werkstatt dient. Die Südlage dürfte auch Ihnen gefallen!
Die Fenster haben Holzrahmen und einfache Verglasung. Überall sind Rollläden angebracht. Die Zentralheizung läuft zentral auf Öl.
Diese Immobilie bedarf einer Modernisierung, hat aber dank ihrer schönen Räume, ihrer ruhigen aber zentralen Lage und ihrem attraktiven Preis echtes Potenzial.

Bitte zögern Sie nicht für weitere Infos Kontakt mit uns aufzunehmen unter 087/78.50.78 oder infos@citf.be

Adresse

Rue des Sports 82 - 4720 Kelmis

Dokumente

Allgemein

Referenz 4394921
Kategorie Familienhaus
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Garten Ja
Garage Ja
Terrasse Ja
Parkplatz Ja
Wohnfläche 174 m²
Grundstücksfläche 230 m²
Verfügbarkeit nach notarieller Beurkundung

Finanzielle Aspekte

Kataster (Abteilung) A
Kataster (Nr.) 160k
Kataster (Fläche (ha/a/ca)) 2a30ca
Katastereinkommen (€) (Betrag) 689

Außenbereich

Baujahr (Jahr) 1934
Ausrichtung des Gebäudes ((hinten)) Süd-West
Ausrichtung des Gebäudes (vordere Außenwand) Nord-Ost
Terrasse (Anzahl) 1
Terrasse 1 (Ausrichtung) Süden
Garage (Anzahl) 1
Parkplatz (innen) Ja
Innenstellplatz (Anzahl) 1

Innenraum

Toiletten (Anzahl) 2
Bodenbelag Ja
Wohnzimmer (Fläche) 13.3
Esszimmer (Fläche) 31
Küche Ja
Küche (Fläche) 10 m²
Schlafzimmer 1 (Fläche) 16.7 m²
Schlafzimmmer 2 (Fläche) 11.8 m²
Schlafzimmer 3 (Fläche) 11.5 m²
Badezimmer (Typ) Badewanne
Duschraum (Anzahl) 2
Speicher (Typ) Ausbaummöglichkeit
Speicher Ja
Keller Ja
() 476
PEB (Klasse) F
PEB (total energy consumption (Kwh/year)) 99006
PEB (unique code) 20210625012268
Wasser Ja
Kabelfernsehen Ja
Fensterrahmen (Typ) Holz
Heizung (Individuel/Kollektiv) individuell
Heizung (Typ) Kessel
Rollladen Ja
Elektrizität Ja

Umgebung

Umfeld (Typ) Zentrum
Umfeld (Typ) ruhig
Autobahn Ja
Geschäfte (Entfernung) 300
Geschäfte Ja
Schule (Entfernung) 350
Schule Ja
Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung) 200
Öffentliche Verkehrsmittel Ja
Sportzentrum (Entfernung) 150
Sportzentrum Ja
Bahnhof Ja
Kontakt aufnehmen für dieses Objekt : 4394921

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