Wohnblock - zu verkaufen - 4720 Kelmis - 305.000 €

5 4 317,67 m² PEB : D

Beschreibung

Interessantes Investitionsobjekt im Zentrum von Kelmis, Patronage Str. 63 – Ecke Sportstraße 88

Dieses im Jahre 1933 erbaute Gebäude befindet sich im Herzen des kelmiser Zentrums und bietet Platz für vier Wohnparteien. Die Mieteinnahmen betrugen bisher einen Gesamtbetrag von circa 1900€ monatlich. Dieses Objekt ist die perfekte Lösung für Sie, wenn Sie über eine Investition nachdenken!

Zusammenstellung der Immobilie:

Erdgeschoss: Hier befinden sich zwei Studios, die aktuell noch vermietet sind. Diese sind in B1 und B2-Nummern unterteilt.

Das Studio B1 befindet sich rechts (wenn man vor dem Gebäude in der Patronage Straße steht) und ist folgender Weise zusammengestellt: Großer Wohn-/Schlafraum von 27,30m², Küche und Badezimmer (insgesamt 44,48m² Wohnfläche).

Das Studio B2 befindet linker Hand neben dem Studio B1 und ist folgender Weise zusammengestellt: Wohnzimmer, Küche, 1 Schafzimmer und ein Badezimmer (insgesamt 44,30m² Wohnfläche).

Die Wohnung B3 befindet sich im ersten Stock und ist folgender Weise zusammengestellt: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche (mit Einbauküche), 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer (insgesamt 79,77m² Wohnfläche).

Die Wohnung B4 befindet sich im zweiten Stock und ist folgender Weise zusammengestellt:
Wohnzimmer, Küche (mit Einbauküche), 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer (insgesamt 80,35m² Wohnfläche).

Bis auf das Studio B2 (mit eigenem Eingang), gibt es einen Gemeinschaftseingang mit Gemeinschaftsflur für die anderen Parteien. Dieser Zugang (sowie die Briefkästen) befindet sich in der Sportstraße 88. Außerdem gibt es noch einen großen Speicher von 48,42m². Die Zähler wurden für alle Wohnparteien separat angelegt und befinden sich in den Kellerräumen. Die Fenster haben teils Aluminiumrahmen und teils PVC-Rahmen mit Doppelverglasung. Außerdem sind einige Fenster mit Rollläden bestückt. Die Heizung läuft für alle Wohneinheiten separat auf Stadtgas.

Weitere Informationen erhalten Sie in unseren Büros unter 087/78.50.78 oder infos@citf.be

Adresse

Rue du Patronage 63 - 4720 Kelmis

Dokumente

Allgemein

Referenz 4401549
Kategorie Wohnblock
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Badezimmer 4
Wohnfläche 317,67 m²
Grundstücksfläche 184 m²
Verfügbarkeit nach notarieller Beurkundung

Finanzielle Aspekte

Kataster (Abteilung)
Kataster (Nr.)
Kataster (Fläche (ha/a/ca))
Katastereinkommen (€) (Betrag) 1524

Außenbereich

Baujahr (Jahr) 1933
Etagen (Anzahl) 2

Innenraum

Toiletten (Anzahl) 4
Küche Ja
Schlafzimmer 1 (Fläche) 10.91 m²
Schlafzimmmer 2 (Fläche) 15.14 m²
Schlafzimmer 3 (Fläche) 13.43 m²
Schlafzimmer 4 (Fläche) 15.53
Schlafzimmer 5 (Fläche) 13.57
Badezimmer (Typ) Dusche und Sitzbad
Duschraum (Anzahl) 4
Speicher Ja
Keller Ja
() 286
PEB (Klasse) D
PEB (total energy consumption (Kwh/year)) 26445
PEB (unique code) 20210624010999
Wasser Ja
Gas Ja
Freisprechanlage Ja
Aufzug Nein
Doppelverglasung Ja
Fensterrahmen (Typ) PVC
Heizung (Individuel/Kollektiv) individuell
Heizung (Typ) Gas (Zentralheizung)
Rollladen Ja
Elektrizität Ja

Umgebung

Geschäfte Ja
Schule Ja
Öffentliche Verkehrsmittel Ja
Sportzentrum Ja
Kontakt aufnehmen für dieses Objekt : 4401549

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