Haus - zu verkaufen - 4720 Kelmis - 320.000 €

3 2 169 m² 1 PEB : D

Beschreibung

Schönes Einfamilienhaus am Waldesrand in Kelmis, Käskorb 49, nicht weit vom Zentrum von Kelmis und all seinen Annehmlichkeiten entfernt, in der Nähe von Aachen und der niederländischen Grenze.

Dieses Anwesen wurde 1973 erbaut und genießt eine schöne, naturnahe Lage auf einem Grundstück von 991 m². Der Außenbereich ist hervorragend gepflegt und das Innere ist sehr angenehm.

Zusammensetzung der Immobilie:

Einladende Eingangshalle mit Wendeltreppe, verglaste Doppelholztür mit Zugang zum großen Wohnzimmer mit Parkettboden, Einbauküche, Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Badewanne.

Sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer bieten Zugang zur Terrasse und ihrem schönen großen Garten mit Gartenhaus am oberen Ende des Grundstücks, einem idyllischen Ort inmitten der Natur.

Die Etage besteht aus einem Nachtflur mit separatem WC, das den Zugang zum Dachboden ermöglicht, einem ersten Schlafzimmer (11 m²) sowie einem weiteren sehr großen Schlafzimmer (34 m²), das leicht in zwei Schlafzimmer aufgeteilt werden kann, einem zweiten Nachtflur, der ebenfalls einen Zugang nach draußen bietet, einem zweiten Badezimmer mit Waschbecken, Toilette und Dusche sowie einen Abstellraum.

Das Obergeschoss wurde so gebaut, dass es leicht ist, einen Teil in eine kleine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang umzuwandeln. Dadurch ist es auch möglich, das Haus in private und gewerbliche Räumlichkeiten aufzuteilen.

Im Untergeschoss befinden sich eine Kellerdiele mit Wendeltreppe, ein Lagerkeller, ein Wäschekeller, die Garage mit Werkstattbereich und der mit dem Zentralkessel (RAPIDO Weisshaupt) ausgestattete Heizraum.

Die Böden der Schlafzimmer und des Wohnzimmers sind mit Parkett ausgelegt, alle anderen Böden sind mit Fliesen belegt. Die Fenster sind teils DV-Holz und verfügen teils über Rollläden, der Boiler und der Öltank wurden 2013 erneuert, die Immobilie ist sehr gepflegt.

Weitere Informationen in unseren Büros infos@citf.be – 087/78.50.78

Adresse

Rue Kaskorb 49 - 4720 Kelmis

Dokumente

Allgemein

Referenz 4936938
Kategorie Haus
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Garten Ja
Garage Ja
Terrasse Ja
Wohnfläche 169 m²
Grundstücksfläche 991 m²

Gebäude

Baujahr (Jahr) 1970
Garage (Anzahl) 1

Grundausstattung

Zugang für Behinderte (ja/nein) Nein
Küche (ja/nein) Ja
Doppelverglasung (ja/nein) Ja
Heizung (Typ) Öl (Zentralheizung)
Küche (Typ) vollständig ausgestattet
Badezimmer (Typ) Badewanne
20.10.19

Geländeangaben

Ausrichtung des Gebäudes ((hinten)) Westen
Umfeld (Typ) Wald
Umfeld (Typ) ruhig
Ausrichtung des Gebäudes (vordere Außenwand) Osten

Verschiedenes

Waschküche (ja/nein) Ja
Speicher (ja/nein) Ja
Keller (ja/nein) Ja

Allgemeine Zahlen

Toiletten (Anzahl) 3
Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) 10.95 m²
Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) 21.33 m²
Terrasse (Anzahl) 1
Wohnzimmer (Fläche) 37.95
Küche (Fläche (m²)) 11.62 m²
Terrasse 1 (Ausrichtung) Süd-West

Sicherheit

Rollladen (ja/nein) Ja

In der Nähe

Geschäfte (Entfernung) 1000
Schule (Entfernung) 1000
Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung) 500
Sportzentrum (Entfernung) 1000
Geschäfte (ja/nein) Ja
Schule (ja/nein) Ja
Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) Ja
Sportzentrum (ja/nein) Ja

Kataster

Kataster (Abteilung)
Kataster (Nr.)
Kataster (Fläche (ha/a/ca))
Katastereinkommen (€) (Betrag) 1093

Anschlüsse

Elektrizität (ja/nein) Ja
Wasser (ja/nein) Ja

Zertifikate

Öltank (Kapazität) 4300

Energiezertifikate

PEB (Klasse) D
Energy consumption (kwh/m²/y) 295
PEB (total energy consumption (Kwh/year)) 55218
PEB (unique code) 20191020008321
PEB (datetime) 20.10.29
Kontakt aufnehmen für dieses Objekt : 4936938

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