Familienhaus - zu verkaufen - 4720 Kelmis - 249.000 €

2 1 94 m² 1 1 PEB : D

Beschreibung

Sehr schönes renoviertes Reihenhaus mit einladendem Außenbereich und Garage

Die Immobilie liegt im Herzen des Dorfes Kelmis, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, und einen Steinwurf von der deutschen Grenze entfernt.  Es verfügt über einen Innenhof mit Terrasse sowie eine private Garage auf der Rückseite des Grundstücks, die über die Rue de Moresnet erreichbar ist.

Zusammensetzung der Immobilie:

Erdgeschoss:

Einladende Eingangsdiele mit neuen Fliesen, die dem Anwesen einen besonderen Charakter verleihen. Eine gläserne Doppelschiebetür im Industriestil ermöglicht den Zugang zum Wohnbereich und bietet viel Platz für Wohn- und Esszimmer. Dekorative Deckenbalken, sowie der schöne Parkettboden, betonen die warme Seite des Ganzen und verbinden auf perfekte Weise alten Charme und Moderne. Die Küche ist offen und voll ausgestattet. Von hier aus gibt es zwei Zugangsmöglichkeiten zum Hinterhof. Eine separate Toilette befindet sich in der Eingangsdiele, neben einer schönen, beleuchteten Holztreppe, die in den 1. Stock sowie in den Keller führt.

1. Etage:

Helle Nachtdiele, an deren Ende sich ein wunderschönes Duschbad befindet, komplett renoviert, mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, Möbel und WC. Die Fliesen sind den letzten Trends entsprechend und dennoch zeitlos, und passen perfekt zur Ausstattung. Des Weiteren bietet die Etage 2 Schlafzimmer: Das größte liegt zur Hofseite, das zweite zur Straße hin verfügt über einen kleinen privaten, sonnigen Balkon.

Keller:

Lagerkeller und schöner Waschraum mit den ehemaligen Küchenmöbeln, Anschlüsse für die Waschmaschine, und dem zentralem Ölkessel.

Der Außenbereich verfügt über einen Innenhof mit erhöhtem Blumenbeet, eine schöne erhöhte und teilweise überdachte Terrasse und bietet Zugang zu einem Hobby- bzw. Partyraum, dem Öltankraum und der Garage. Letztere ist mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet und ermöglicht das Parken eines weiteren Fahrzeugs davor.

Die Immobilie wurde in den letzten zwei Jahren geschmackvoll renoviert und bietet insbesondere schöne Bodenbeläge, ein neues separates WC, ein komplett renoviertes Badezimmer sowie eine wenig genutzte und perfekt ausgestattete Einbauküche.

Die Böden sind aus Parkett, Laminat und/oder Fliesen.

Die Rahmen sind überwiegend aus PVC, Doppelverglasung, überall Rollläden (einige davon elektrisch).

Von der Rückseite wird das Grundstück durch ein schönes Tor mit separater Tür begrenzt.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Termin zu vereinbaren: 087/78.50.78 – infos@citf.be

 

Adresse

Patronagestraße 3D - 4720 Kelmis

Dokumente

Allgemein

Referenz 5335651
Kategorie Familienhaus
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Garage Ja
Terrasse Ja
Wohnfläche 94 m²
Grundstücksfläche 191 m²

Gebäude

Garage (Anzahl) 1
Renovierung (Jahr) 2021
Außenstellplatz (Anzahl) 1

Geländeangaben

Ausrichtung des Gebäudes ((hinten)) Nord-West
Umfeld (Typ) Zentrum
Umfeld (Typ) Handel
Ausrichtung des Gebäudes (vordere Außenwand) Süd-Ost

Grundausstattung

Küche (ja/nein) Ja
Heizung (Individuel/Kollektiv) individuell
Doppelverglasung (ja/nein) Ja
Heizung (Typ) Öl (Zentralheizung)
Küche (Typ) vollständig ausgestattet
Badezimmer (Typ) Dusche

Verschiedenes

Waschküche (ja/nein) Ja
Keller (ja/nein) Ja

Allgemeine Zahlen

Toiletten (Anzahl) 2
Duschraum (Anzahl) 1
Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) 13.8 m²
Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) 15.8 m²
Terrasse (Anzahl) 1
Wohnzimmer (Fläche) 29.89
Küche (Fläche (m²)) 16.56 m²

Sicherheit

Rollladen (ja/nein) Ja

In der Nähe

Geschäfte (Entfernung) 50
Schule (Entfernung) 150
Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung) 70
Sportzentrum (Entfernung) 260
Geschäfte (ja/nein) Ja
Schule (ja/nein) Ja
Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) Ja
Sportzentrum (ja/nein) Ja
Autobahn (ja/nein) Ja
Bahnhof (ja/nein) Ja
Bahnhof (Entfernung) 9500

Outdoor-Ausrüstung

Anbau (ja/nein) Ja
Balkon (ja/nein) Ja
Courtyard (ja/nein) Ja

Art der Ausrüstung und Bewertung

Bodenbelag (ja/nein) Ja

Lasten und Erträge

Mwst eingeschlossen (ja/nein) Nein

Kataster

Kataster (Abteilung)
Kataster (Nr.)
Kataster (Fläche (ha/a/ca))
Katastereinkommen (€) (Betrag) 665

Anschlüsse

Elektrizität (ja/nein) Ja
Wasser (ja/nein) Ja

Technische Ausstattung

Fensterrahmen (Typ) PVC

Energiezertifikate

PEB (Klasse) D
Energy consumption (kwh/m²/y) 270
PEB (total energy consumption (Kwh/year)) 30737
PEB (unique code) 20200518019565
PEB (datetime) 18.05.30
18.05.20
Kontakt aufnehmen für dieses Objekt : 5335651

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