Wunderschönes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, in einem makellosen Zustand in Bezug auf Sauberkeit, Qualität und Instandhaltung, in der Nähe des Zentrums von Kelmis und all seinen Annehmlichkeiten, in der Klothstraße 64, nur wenige Schritte vom Wald entfernt.
Die Immobilie, die im Jahr 2000 auf einem großen Grundstück von 946 m² gebaut wurde, profitiert von einer ruhigen Lage, hat einen großen Parkplatz an der Vorderseite der Immobilie mit Zugang zu den Garagen und auf der Rückseite einen großen Garten, welcher zur Erdgeschosswohnung gehört.
Die Lage der Immobilie ist ideal, sie befindet sich in der Nähe der Grenzen zu Deutschland und den Niederlanden.
Zusammensetzung der Immobilie
Einladende Gemeinschaftsdiele mit perfekt gepflegter Marmorfliesentreppe, die zu den Wohnungen auf den Etagen führt, aber auch zu den 3 Garagen und dem Untergeschoss mit seinen 4 privaten Kellern, 1 Technikraum mit dem zentralen Ölkessel sowie den verschiedenen Wasserzählern und technischen Installationen der Immobilie, und 1 Keller mit den 3 Öltanks (mit einer Gesamtkapazität von 6000 Litern).
Wohnung 1 (107 m2)
Auf dem Erdgeschoss, im Duplex-Stil: Eingangsdiele, separates WC, helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten mit Gartenhaus, ausgestattete Küche aus Eiche, Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, Nachtdiele, 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC, 1 Schlafzimmer, eine Treppe, die zum Obergeschoss führt, der aus einem weiteren Schlafzimmer besteht mit Diele.
Wohnung 2 (72 m2)
Wohnung auf der 1° Zwischengeschoss : Eingangsdiele, separates WC, großes und helles Wohnzimmer, Waschküche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer aus Marmorfliesen mit Bad, Waschbecken und WC.
Wohnung 3 (60 m2)
Wohnung auf der 1° Etage : Eingangsdiele, separates WC, helles Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein mit Marmorfliesen ausgelegtes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine.
Wohnung 4 (68 m2)
Wohnung auf der 2° Etage : Geräumiges Wohnzimmer mit Einbauküche, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine.
Ausstattung der Immobilie :
Alle Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und Rollläden (teilweise elektrisch), grossteils der Innentüren den Wohnungen sind aus Eiche, alle Böden sind mit Marmorfliesen belegt sowie die Wände allen Badezimmern, der Heizkessel ist zentral mit Öl betrieben und mit Zwischenzählern ausgestattet, es ist ein Bodenheizungssystem, die Stromzähler sind getrennt, die Wasserzähler sind ebenfalls getrennt.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.
Für weitere Informationen wie Mieteinnahmen und Ähnliches wenden Sie sich bitte an unser Büro unter 087/78.50.78 oder infos@citf.be.
Klothstraße 64 - 4720 Kelmis
| Referenz | 5408159 |
|---|---|
| Kategorie | Wohnblock |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Garten | Ja |
| Garage | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Parkplatz | Ja |
| Wohnfläche | 290 m² |
| Grundstücksfläche | 946 m² |
| Baujahr (Jahr) | 2000 |
|---|---|
| Garage (Anzahl) | 3 |
| Innenstellplatz (Anzahl) | 3 |
| Außenstellplatz (Anzahl) | 2 |
| Küche (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Doppelverglasung (ja/nein) | Ja |
| Heizung (Typ) | Öl (Zentralheizung) |
| Küche (Typ) | vollständig ausgestattet |
| Waschküche (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Keller (ja/nein) | Ja |
| Duschraum (Anzahl) | 4 |
|---|---|
| Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) | 15.36 m² |
| Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) | 12.62 m² |
| Schlafzimmer 3 (Fläche (m²)) | 9.59 m² |
| Schlafzimmer 4 (Fläche) | 14.84 |
| Schlafzimmer 5 (Fläche) | 16.8 |
| Terrasse (Anzahl) | 1 |
| Rollladen (ja/nein) | Ja |
|---|
| Geschäfte (Entfernung) | 1000 |
|---|---|
| Schule (Entfernung) | 900 |
| Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung) | 400 |
| Sportzentrum (Entfernung) | 700 |
| Geschäfte (ja/nein) | Ja |
| Schule (ja/nein) | Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) | Ja |
| Sportzentrum (ja/nein) | Ja |
| Autobahn (ja/nein) | Ja |
| Bahnhof (ja/nein) | Ja |
| Bahnhof (Entfernung) | 8800 |
| Kataster (Abteilung) | |
|---|---|
| Kataster (Nr.) | |
| Kataster (Fläche (ha/a/ca)) | |
| Katastereinkommen (€) (Betrag) | 2939 € |
| Fensterrahmen (Typ) | PVC |
|---|
| Umfeld (Typ) | Wald |
|---|---|
| Umfeld (Typ) | ruhig |
| PEB (Klasse) | C |
|---|---|
| Energy consumption (kwh/m²/y) | 228 |
| PEB (total energy consumption (Kwh/year)) | 21699 |
| PEB (unique code) | 20211231004307 |
| PEB (datetime) | 31.12.21 |
| 31.12.31 |
