Multifunktionsgebäude - zu verkaufen - 4720 Kelmis - 319.000 €

5 2 316 m² 2 PEB : D

Beschreibung

Schönes Reihenhaus, bestehend aus einem Café mit Festsaal sowie aus zwei Wohnungen und zwei Garagen, gelegen in der Neustraße 8 in Kelmis.

PEB: D - PEB N°20230728012249 - E Spec: 305kWh/m².an - E total: 42424kWh/an
PEB: E - PEB N°20230728013296 - E Spec: 380kWh/m².an - E total: 39669kWh/an

Das Objekt befindet sich nahe dem Zentrum von Kelmis mit all seinen Annehmlichkeiten und profitiert von einem Eingang auf der Rückseite des Gebäudes, erreichbar über "die Coul".

Das Gebäude bietet eine Wohnfläche von 316 m², und ist wie folgt zusammengesetzt:

Keller 43,81 m²: Vorratskeller mit Treppe, Heizungskeller mit dem zentralen Ölkessel, Abstell- und Zugangskeller für die verschiedenen Bierfässer.

Erdgeschoss 125,89 m²: Cafe mit Theke, und zwei Räume als Empfangs-/Festsaal mit kleiner Bar, die 65 Personen empfangen können, Sanitäranlagen D/H.

Duplex-Wohnung im Obergeschoss mit einer Fläche von 119,49 m².  Sie befindet sich über dem Café und wurde immer als Wohnung für die Betreiber des Erdgeschosses genutzt:

Treppenhaus aus Holz, das zu den Etagen führt.

1. Stock: Wohnzimmer, Esszimmer, Einbauküche, Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne, separates WC mit Waschraum (Anschluss für Waschmaschine und zentraler Gaskessel). Die schöne große Terrasse, die teilweise überdacht ist, ist sowohl von der Küche als auch über die Außentreppe auf der Rückseite des Hauses zugänglich.

2. Stock: Nachtflur mit den verschiedenen Stromzählern, 3 Schlafzimmer.

Der Dachboden ist über eine Luke mit ausziehbarer Treppe zugänglich.

Die Wohnung im hinteren Teil der Immobilie, direkt hinter dem Festsaal, ist über dem Coul-Gelände zugänglich.  Eine Außentreppe für zum Eingang der in der 1. Etage liegt.

Zusammensetzung: Einbauküche, Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne, sowie Waschmaschinenanschluss. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zu einer großen Terrasse, die von ihrer schönen Lage rechts von der Coul profitiert. Die beiden Schlafzimmer und ein Abstellraum mit zentralem Gaskessel befinden sich im hinteren Teil des Erdgeschosses, das über eine weitere Treppe von der Küche der Wohnung aus erreichbar ist. Der Abstellraum, der sich hinter den beiden Garagen befindet, gehört ebenfalls zur Wohnung, welche im Übrigen derzeit vermietet ist.

Die beiden Garagen, die von der Rückseite des Gebäudes aus zugänglich sind und jeweils einen Parkplatz besitzen, sind derzeit ebenfalls vermietet.

Die Fenster sind aus Holz, mit Doppelverglasung, und mit Rollläden versehen. Das Heizungssystem des gewerblichen Erdgeschosses wird zentral mit Öl betrieben, die Heizungssysteme der Wohnungen mit Stadtgas. Das Objekt ist geräumig und verfügt über ein gutes Nutzungs- und Umbaupotenzial.

Weitere Informationen in unserem Büro: infos@citf.be - 087/78.50.78

Adresse

Rue Neuve 8 - 4720 Kelmis

Dokumente

Allgemein

Referenz 5474147
Kategorie Multifunktionsgebäude
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Garten Ja
Garage Ja
Terrasse Ja
Parkplatz Ja
Wohnfläche 316 m²
Grundstücksfläche 324 m²

Gebäude

Garage (Anzahl) 2
Parkplatz (innen) (ja/nein) Ja
Parkplatz (außen) (ja/nein) Ja

Geländeangaben

Ausrichtung des Gebäudes ((hinten)) Süd-Ost
Umfeld (Typ) Zentrum
Ausrichtung des Gebäudes (vordere Außenwand) Westen

Grundausstattung

Küche (ja/nein) Ja
Doppelverglasung (ja/nein) Ja
Heizung (Typ) Öl (Zentralheizung)
Küche (Typ) vollständig ausgestattet
Badezimmer (Typ) Badewanne

Allgemeine Zahlen

Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) 17.54 m²
Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) 12.36 m²
Schlafzimmer 3 (Fläche (m²)) 12.86 m²
Schlafzimmer 4 (Fläche) 15.03
Schlafzimmer 5 (Fläche) 8.57
Terrasse (Anzahl) 2
Terrasse 1 (Ausrichtung) Süd-Ost

Sicherheit

Rollladen (ja/nein) Ja

In der Nähe

Geschäfte (Entfernung) 750
Schule (Entfernung) 600
Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung) 44
Sportzentrum (Entfernung) 1000
Geschäfte (ja/nein) Ja
Schule (ja/nein) Ja
Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) Ja
Sportzentrum (ja/nein) Ja
Autobahn (ja/nein) Ja
Bahnhof (ja/nein) Ja

Kataster

Kataster (Abteilung)
Kataster (Nr.)
Kataster (Fläche (ha/a/ca))
Katastereinkommen (€) (Betrag) 1646 €

Anschlüsse

Elektrizität (ja/nein) Ja
Gas (ja/nein) Ja
Telefonkabel (ja/nein) Ja
Wasser (ja/nein) Ja

Technische Ausstattung

Fensterrahmen (Typ) Holz

Verschiedenes

Speicher (ja/nein) Ja
Keller (ja/nein) Ja

Energiezertifikate

PEB (Klasse) D
Energy consumption (kwh/m²/y) 305
PEB (total energy consumption (Kwh/year)) 42424
PEB (unique code) 20230728012249
PEB (datetime) 28.07.33
28.07.23
Kontakt aufnehmen für dieses Objekt : 5474147

* Pflichtfelder

Ähnliche Immobilien

Cookie-Einstellungen

Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns wichtig. Aus diesem Grund beschreiben wir im Folgenden die verschiedenen Dienste und Funktionen der Website, die Cookies verwenden, und lassen Sie entscheiden, welche Cookies Sie zulassen oder ablehnen möchten.

Bitte beachten Sie jedoch, dass das Blockieren bestimmter Arten von Cookies Ihr Surferlebnis auf unserer Website sowie die verfügbaren Funktionen beeinträchtigen kann.

Wir verwenden obligatorische funktionale Cookies, um das ordnungsgemäße Funktionieren der Website zu gewährleisten. Sie sind beispielsweise notwendig, um das Ergebnis einer Suche zu finden oder die Sprachauswahl zu speichern.

Einige Funktionen wie die Anzeige von Videos oder Karten werden über externe Komponenten bereitgestellt, die von Partnern wie YouTube oder Google entwickelt wurden. Bestimmte Komponenten verwenden Cookies, die es diesen Dritten wahrscheinlich ermöglichen, das Verhalten von Internetnutzern zu verfolgen, um beispielsweise gezielte Werbung durchzuführen. Die Aktivierung dieser Funktionen und der damit verbundenen Cookies unterliegt daher Ihrer Zustimmung.