Haus - zu verkaufen - 4720 Kelmis - 239.000 €

3 1 116 m² PEB : D

Beschreibung

Komplett renoviertes Reihenhaus in der Rue Bruche Nr. 1 in 4720 Kelmis mit einem schönen Hof und einer Wohnfläche von 116 m².

In der Nähe des Dorfzentrums von Kelmis mit allen Annehmlichkeiten, nur wenige Meter von der deutschen Grenze und nicht weit von der niederländischen Grenze entfernt.

Zusammensetzung der Immobilie :

Erdgeschoss (51 m²) : helles Wohnzimmer, Küchenbereich mit Zugang zum Hof, Essbereich, separates WC, Treppe zum Untergeschoss und zum Obergeschoss.

1. Stock (50m²): Nachtdiele mit Holztreppe zum 2. Stock, zwei schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken mit Spiegel, begehbarer Dusche und WC.

2. Stock (17m²): kleiner Flur, schönes Mansardenschlafzimmer mit kleinen Dachbodennischen.

Untergeschoss: Keller mit Waschmaschinenanschluss und elektrischem Boiler für Warmwasser.

Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, die Elektroinstallation entspricht den Vorschriften, die Böden im Erdgeschoss sind mit schönen beigen Fliesen belegt, die Böden in den Obergeschossen sind mit Laminat ausgelegt, mit Ausnahme des Badezimmers, das komplett gefliest ist, das Heizsystem ist elektrisch, alle Wände sind weiß gestrichen.

Diese Immobilie ist bereit zum Einzug!

Ideal für eine kleine Familie und/oder als Investition!

Weitere Informationen in unserem Büro infos@citf.be - 087/78.50.78

Adresse

Rue Bruche 1 - 4720 Kelmis

Dokumente

Allgemein

Referenz 6051457
Kategorie Haus
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Terrasse Ja
Wohnfläche 116 m²
Verfügbarkeit nach notarieller Beurkundung

Name, Kategorie & Lage

Etagen (Anzahl) 2

Geländeangaben

Ausrichtung des Gebäudes ((hinten)) Westen
Umfeld (Typ) Zentrum
Ausrichtung des Gebäudes (vordere Außenwand) Osten

Grundausstattung

Küche (ja/nein) Ja
Heizung (Individuel/Kollektiv) individuell
Doppelverglasung (ja/nein) Ja
Küche (Typ) nicht ausgestattet
Badezimmer (Typ) Dusche und Badewanne

Allgemeine Zahlen

Toiletten (Anzahl) 2
Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) 17 m²
Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) 14 m²
Schlafzimmer 3 (Fläche (m²)) 14 m²
Breite der vorderen Außenwand (Breite) 5.5
Terrasse (Anzahl) 1
Wohnzimmer (Fläche) 27.78
Küche (Fläche (m²)) 23 m²

In der Nähe

Geschäfte (Entfernung) 100
Schule (Entfernung) 500
Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung) 10
Sportzentrum (Entfernung) 850
Geschäfte (ja/nein) Ja
Schule (ja/nein) Ja
Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) Ja
Sportzentrum (ja/nein) Ja
Autobahn (ja/nein) Ja
Autobahn (Entfernung) 2500
Bahnhof (ja/nein) Ja
Bahnhof (Entfernung) 1500

Art der Ausrüstung und Bewertung

Bodenbelag (ja/nein) Ja
Bodenbelag (Typ) Kacheln
Hintere Außenwand (Typ) Putz
Zustand der Fensterrahmen (Schätzung) 5
Zustand der Sanitärenanlage (Schätzung) 5

Gebäude

Renovierung (Jahr) 2023

Anschlüsse

Elektrizität (ja/nein) Ja
Wasser (ja/nein) Ja

Technische Ausstattung

Fensterrahmen (Typ) PVC

Verschiedenes

Speicher (Typ) nur Lagerraum
Speicher (ja/nein) Ja
Keller (ja/nein) Ja

Energiezertifikate

PEB (Klasse) D
Energy consumption (kwh/m²/y) 292
PEB (total energy consumption (Kwh/year)) 42363
PEB (unique code) 20231226007706
PEB (datetime) 26.12.2033
26.12.2023

Outdoor-Ausrüstung

Courtyard (ja/nein) Ja
Kontakt aufnehmen für dieses Objekt : 6051457

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