Haus - zu verkaufen - 4720 Kelmis - 285.000 €

4 1 142 m² PEB : C

Beschreibung

Komplett renoviertes Reihenhaus in der Rue Bruche  Nr. 1A in 4720 Kelmis mit einem schönen Hof und einer Wohnfläche von 142 m².

In der Nähe des Dorfzentrums von Kelmis mit allen Annehmlichkeiten, nur wenige Meter von der deutschen Grenze und nicht weit von der niederländischen Grenze entfernt.

Zusammensetzung der Immobilie:

Erdgeschoss (50 m²): Eingangsbereich, separates WC, großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Innenhof, Flur mit Treppe zum Untergeschoss sowie zum Obergeschoss.

1° Etage (63 m²): Nachtdiele mit Holztreppe zum 2. Stock, drei schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken mit Spiegel, begehbarer Dusche und WC.

2° Etage (29m²): geräumiges Schlafzimmer mit Dachschrägen und kleinen Dachbodennischen.

Untergeschoss: Ein großer Keller mit Waschmaschinenanschluss und elektrischem Boiler für Warmwasser.

Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, die Elektroinstallation entspricht den Vorschriften, die Böden im Erdgeschoss sind mit schönen großen beigen Fliesen belegt, die Böden in den Obergeschossen sind mit Laminat ausgelegt, außer im Badezimmer, das komplett gefliest ist, das Heizsystem ist ein modern elektrisches System, alle Wände sind plafoniert und  weiß gestrichen.

Diese Immobilie ist bereit zum Einzug!

Ideal für eine große Familie und/oder als Investition!

Weitere Informationen in unserem Büro infos@citf.be - 087/78.50.78

Adresse

Rue Bruche 1 Briefkasten A - 4720 Kelmis

Dokumente

Allgemein

Referenz 6052955
Kategorie Haus
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Terrasse Ja
Wohnfläche 142 m²
Verfügbarkeit sofort

Name, Kategorie & Lage

Etagen (Anzahl) 2

Geländeangaben

Ausrichtung des Gebäudes ((hinten)) Westen
Umfeld (Typ) Zentrum
Ausrichtung des Gebäudes (vordere Außenwand) Osten

Allgemeine Zahlen

Breite - Straßenfront (Breite) 7
Bebaute Fläche (Bebaute Fläche des Hauptgebäudes) 60
Toiletten (Anzahl) 2
Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) 29 m²
Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) 20 m²
Schlafzimmer 3 (Fläche (m²)) 15 m²
Schlafzimmer 4 (Fläche) 12
Breite der vorderen Außenwand (Breite) 7
Terrasse (Anzahl) 1
Wohnzimmer (Fläche) 31
Küche (Fläche (m²)) 1.89 m²
Terrasse 1 (Ausrichtung) Westen

Grundausstattung

Küche (ja/nein) Ja
Heizung (Individuel/Kollektiv) individuell
Doppelverglasung (ja/nein) Ja
Heizung (Typ) elektrisch
Küche (Typ) nicht ausgestattet
Badezimmer (Typ) Dusche und Badewanne

In der Nähe

Geschäfte (Entfernung) 100
Schule (Entfernung) 500
Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung) 10
Sportzentrum (Entfernung) 850
Geschäfte (ja/nein) Ja
Schule (ja/nein) Ja
Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) Ja
Sportzentrum (ja/nein) Ja
Autobahn (ja/nein) Ja
Autobahn (Entfernung) 2500
Bahnhof (ja/nein) Ja
Bahnhof (Entfernung) 1500

Art der Ausrüstung und Bewertung

Bodenbelag (ja/nein) Ja
Bodenbelag (Typ) Kacheln
Hintere Außenwand (Typ) Putz
Zustand der Fensterrahmen (Schätzung) 5
Zustand der Sanitärenanlage (Schätzung) 5

Gebäude

Renovierung (Jahr) 2023

Anschlüsse

Elektrizität (ja/nein) Ja
Wasser (ja/nein) Ja

Technische Ausstattung

Fensterrahmen (Typ) PVC

Verschiedenes

Speicher (Typ) nur Lagerraum
Speicher (ja/nein) Ja
Keller (ja/nein) Ja

Energiezertifikate

PEB (Klasse) C
Energy consumption (kwh/m²/y) 201
PEB (total energy consumption (Kwh/year)) 38456
PEB (unique code) 20240105001793
PEB (datetime) 05.01.2034
05.01.2024

Outdoor-Ausrüstung

Courtyard (ja/nein) Ja
Kontakt aufnehmen für dieses Objekt : 6052955

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