Haus - zu verkaufen - 4720 Kelmis - 269.000 €

3 1 148 m² 1 3 PEB : G

Beschreibung

Schönes freistehendes Haus mit Garage und Garten, gelegen in einer ruhigen Gegend von Kelmis, Bauweg 31.

Das Haus, gebaut im Jahr 1972 auf einer Parzelle von 485m², ist ideal gelegen, in der Nähe des Waldes aber auch Nahe dem Dorfzentrum von Kelmis mit all seinen Annehmlichkeiten.

Zusammensetzung der Immobilie:

Erdgeschoss (76 m²) : Eingangsbereich mit Holztreppe, die zum Obergeschoss führt, das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum vorderen Balkon, vom Esszimmer aus, welches mit einem Holzofen ausgestattet ist, gelangt man auf die Terrasse und in den Garten sowie zur ausgestatteten Küche. Die Nachtdiele führt zu einem ersten geräumigen Schlafzimmer, eine renovierte separate Toilette und dem renovierten Badezimmer, ausgestattet mit einer Duschbadewanne und Waschbeckenmöbel.

Obergeschoss (46 m²) : die Nachtdiele bietet Zugang zu zwei hellen Schlafzimmern sowie einem Speicherraum.

Keller (79 m²) : Flur mit Treppe, eine große Garage mit elektrischem Türöffner, ein Abstellkeller, ein Kellerraum mit einem Öltank, dessen Kapazität 3500 Liter umfasst. Die Waschküche, die Zugang zum Garten bietet, ist ausgestattet mit einer zentralen Ölheizung und Anschlüsse für die Waschmaschine.

Der Garten mit seiner schönen Grünfläche und seinem Innenhof, unterhalb des Hauses, ist ideal gelegen, um von der Sonne zu profitieren. Dieser ist über eine Treppe von der Terrasse aus erreichbar, unter der sich ein geschlossenes Gartenhäuschen befindet.

Die Zufahrt auf der rechten Seite des Hauses ermöglicht das Parken mehrerer Fahrzeuge.

Ausstattung:

Alle Fenster sind aus Kunststoff Doppelverglasung mit Rollladen, die Heizung läuft auf Öl, die Terrasse profitiert von einer elektrischen Markise und im Wohnzimmer befindet sich ein Holzofen.

Weitere Informationen in unserem Büro 087/78.50.78 - infos@citf.be

Adresse

Rue Bau 31 - 4720 Kelmis

Dokumente

Allgemein

Referenz 6061601
Kategorie Haus
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Garten Ja
Garage Ja
Terrasse Ja
Wohnfläche 148 m²
Grundstücksfläche 485 m²
Verfügbarkeit nach notarieller Beurkundung

Gebäude

Baujahr (Jahr) 1973
Garage (Anzahl) 1
Parkplatz (außen) (ja/nein) Ja
Innenstellplatz (Anzahl) 1
Außenstellplatz (Anzahl) 2

Grundausstattung

Küche (ja/nein) Ja
Doppelverglasung (ja/nein) Ja
Heizung (Typ) Öl (Zentralheizung)

Allgemeine Zahlen

Duschraum (Anzahl) 1
Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) 13 m²
Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) 16 m²
Schlafzimmer 3 (Fläche (m²)) 16.5 m²
Terrasse (Anzahl) 1
Wohnzimmer (Fläche) 29.5
Küche (Fläche (m²)) 13 m²

Sicherheit

Rollladen (ja/nein) Ja

In der Nähe

Geschäfte (Entfernung) 1000
Schule (Entfernung) 450
Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung) 400
Geschäfte (ja/nein) Ja
Schule (ja/nein) Ja
Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) Ja
Sportzentrum (ja/nein) Ja
Autobahn (ja/nein) Ja
Bahnhof (ja/nein) Ja
Bahnhof (Entfernung) 9000

Kataster

Kataster (Abteilung)
Katastereinkommen (€) (Betrag) 1028 €

Anschlüsse

Elektrizität (ja/nein) Ja
Wasser (ja/nein) Ja

Technische Ausstattung

Fensterrahmen (Typ) PVC

Geländeangaben

Umfeld (Typ) ruhig

Verschiedenes

Keller (ja/nein) Ja

Energiezertifikate

PEB (Klasse) G
Energy consumption (kwh/m²/y) 698
PEB (total energy consumption (Kwh/year)) 100480
PEB (unique code) 20230222005538
PEB (datetime) 22.02.2033
22.02.2023
Kontakt aufnehmen für dieses Objekt : 6061601

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