Haus - zu verkaufen - 4720 La Calamine - 315.000 €

4 1 356 m² 1 PEB : D

Beschreibung

Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, hervorragend gepflegt und ausgebaut, auf einem Grundstück von 356m² in einer ruhigen Straße in Kelmis, Boschhausen 3 gelegen.

PEB: D - PEB No. 20230928010841- E spec: 336 kWh/m².an - E totale: 57 293 kWh/an

In der Nähe des Dorfzentrums mit all seinen Annehmlichkeiten, aber auch nur wenige hundert Meter von der deutschen und der niederländischen Grenze entfernt.

Zusammensetzung:

Erdgeschoss: einladende Eingangsdiele mit dem schönen Treppenhaus zum ersten Stock, separates WC, Einbauküche aus Eiche mit Zugang zur hellen Veranda, das geräumige Wohnzimmer ist sowohl von der Küche als auch von der Eingangsdiele aus zugänglich, der Boden im Wohnzimmer ist mit Parkett ausgelegt, neben der Küche befindet sich ein Raum, der derzeit als Ankleidezimmer mit einem Waschtisch genutzt wird, dieser Raum könnte als Büro oder ähnliches genutzt werden.

Alle Türen im Erdgeschoss sind aus massiver Eiche.

Erster Stock: Nachtdiele, vier schöne Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Bidet. Alle Böden sind mit neuem Laminat ausgelegt, mit Ausnahme des Badezimmers, das gefliest ist.

Von einem der Schlafzimmer aus gelangt man über eine versenkbare Luke auf den großen, ausbaufähigen Dachboden. Der Dachboden verfügt über ein Veluxfenster im Dach und sein Boden ist isoliert.

Geräumiges Untergeschoss: Flur mit Treppenhaus, Diele, Waschküche mit alten Küchenmöbeln und Zugang für Waschmaschine, Partykeller mit Bar, Heizungskeller mit zentralem Ölkessel, geräumige Garage mit elektrischem Türöffner, Spüle und Öltank. Der gesamte Keller ist gefliest. Der "Barbereich" ermöglicht den Zugang zum Schuppen unter der Veranda sowie zum Außenbereich.

Alle Fenster sind aus Aluminium-Doppelverglasung mit Rollläden überall, die Heizung ist eine Ölzentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen.

Die Einfahrt zur Garage bietet Platz für ein oder mehrere Autos. Der Garten ist wunderschön angelegt, mit einem Gartenhaus und einer schönen Terrasse, die optimal von der Sonne beschienen wird. Es gibt eine zweite große Terrasse neben der Veranda.

Das Haus ist in einem tadellosen Pflegezustand, sowohl innen als auch außen.

Weitere Informationen in unserem Büro infos@citf.be - 087/78.50.78

Adresse

Boschhausenerstraße 3 - 4720 La Calamine

Dokumente

Allgemein

Referenz 5744145
Kategorie Haus
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Garten Ja
Garage Ja
Terrasse Ja
Wohnfläche 356 m²
Grundstücksfläche 212 m²

Gebäude

Baujahr (Jahr) 1978
Garage (Anzahl) 1

Grundausstattung

Küche (ja/nein) Ja
Doppelverglasung (ja/nein) Ja
Heizung (Typ) Öl (Zentralheizung)
Küche (Typ) vollständig ausgestattet
Badezimmer (Typ) Dusche

Verschiedenes

Waschküche (ja/nein) Ja
Veranda (ja/nein) Ja
Speicher (ja/nein) Ja
Keller (ja/nein) Ja

Allgemeine Zahlen

Toiletten (Anzahl) 2
Duschraum (Anzahl) 1
Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) 13.69 m²
Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) 13.6 m²
Schlafzimmer 3 (Fläche (m²)) 14.11 m²
Schlafzimmer 4 (Fläche) 9.35
Terrasse (Anzahl) 1
Wohnzimmer (Fläche) 36.02
Küche (Fläche (m²)) 17.72 m²

Sicherheit

Rollladen (ja/nein) Ja

In der Nähe

Geschäfte (Entfernung) 1300
Schule (Entfernung) 700
Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung) 110
Sportzentrum (Entfernung) 1100
Geschäfte (ja/nein) Ja
Schule (ja/nein) Ja
Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) Ja
Sportzentrum (ja/nein) Ja
Autobahn (ja/nein) Ja
Bahnhof (ja/nein) Ja
Bahnhof (Entfernung) 10900

Kataster

Kataster (Abteilung)
Kataster (Nr.)
Katastereinkommen (€) (Betrag) 1063 €

Technische Ausstattung

Fensterrahmen (Typ) Aluminium

Geländeangaben

Umfeld (Typ) Zentrum

Energiezertifikate

PEB (Klasse) D
Energy consumption (kwh/m²/y) 336
PEB (total energy consumption (Kwh/year)) 57293
PEB (unique code) 20230928010841
PEB (datetime) 28.09.2033
28.09.2023
Kontakt aufnehmen für dieses Objekt : 5744145

* Pflichtfelder

Ähnliche Immobilien

Cookie-Einstellungen

Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns wichtig. Aus diesem Grund beschreiben wir im Folgenden die verschiedenen Dienste und Funktionen der Website, die Cookies verwenden, und lassen Sie entscheiden, welche Cookies Sie zulassen oder ablehnen möchten.

Bitte beachten Sie jedoch, dass das Blockieren bestimmter Arten von Cookies Ihr Surferlebnis auf unserer Website sowie die verfügbaren Funktionen beeinträchtigen kann.

Wir verwenden obligatorische funktionale Cookies, um das ordnungsgemäße Funktionieren der Website zu gewährleisten. Sie sind beispielsweise notwendig, um das Ergebnis einer Suche zu finden oder die Sprachauswahl zu speichern.

Einige Funktionen wie die Anzeige von Videos oder Karten werden über externe Komponenten bereitgestellt, die von Partnern wie YouTube oder Google entwickelt wurden. Bestimmte Komponenten verwenden Cookies, die es diesen Dritten wahrscheinlich ermöglichen, das Verhalten von Internetnutzern zu verfolgen, um beispielsweise gezielte Werbung durchzuführen. Die Aktivierung dieser Funktionen und der damit verbundenen Cookies unterliegt daher Ihrer Zustimmung.