Haus - zu verkaufen - 4721 Kelmis Neu-Moresnet - 249.000 €

2 1 110 m² 1 2 PEB : G

Beschreibung

Schöne Doppelhaushälfte, renoviert, mit Terrasse, Garten und Garage, in der Nähe der deutschen Grenze und in der Nähe des Waldes, an der Lütticherstrasse 21 in Neu-Moresnet (Kelmis).

Das Anwesen liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten, an der Haupteinkaufsstraße, die von Aachen nach Lüttich führt.

Das Einfamilienhaus besteht aus:

- Erdgeschoss: Eingangshalle mit einer schönen weiß gestrichenen Treppe, welche nach oben führt und auch Zugang zum Keller bietet, ein helles Wohnzimmer mit einem schönen Erkerfenster, eine neue Einbauküche, die Zugang zu einem geschlossenen Abstellraum (mit Wasseranschluss) bietet, sowie eine separate Toilette. Die Terrasse und der dazugehörige Garten sind über den Abstellraum zugänglich.

- 1. Stock: Nachtflur mit offenem Bereich, der zum Beispiel Platz für ein Büro bietet, ein Badezimmer (dessen Boden vollständig isoliert wurde), das mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist; zwei Schlafzimmer, wovon eines mit einem Kleiderschrank auf Maß und einem Bett eingerichtet ist und das andere einen kleinen Abstellraum unter der Dachbodentreppe bietet.

- Dachgeschoss: zugänglich durch die Nachtdiele; es kann zu einem Wohnraum umgestaltet werden und bietet auch Stauraum.

- Keller: Zwei Keller, davon 1 mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner.

Die Architektur bringt einen gewissen Charme für dieses Haus und seinem einladenden Vorgarten.
Über die Einfahrt auf der linken Seite, wo auch mehrere Autos Parkmöglichkeiten haben, wird der Zugang zur Garage auf dem hinteren Grundstück ermöglicht. Zum Außenbereich gehört neben dem Garten auch eine betonnierte Terrasse.

Ausstattung:

Alle Fenster im Erdgeschoss sind aus PVC und Einzelverglasung, sowie mit Rollläden ausgestattet; das Fenster im Abstellraum ist mit Doppelverglasung. Die Fenster im ersten Stock sind aus Holz und Doppelverglasung, jedoch ohne Rolläden.

Die Zentralheizung verfügt über Stadtgas, mit Heizkörpern in allen Räumen, sowie im Keller und einem neuen Heizkessel.

Die Böden des Eingangsbereichs, Küche und Bad sind gefliest; die der anderen Räume sind mit Laminatböden belegt.

Die Küche ist komplett ausgestattet. Die Decke ist neu isoliert und mit integrierten Strahlern versehen.

Es wurden neue Innentüren im Obergeschoss angebracht und diese vom Erdgeschoss wurden weiß gestrichen.

Das Haus ist ab sofort frei.

Weitere Informationen in unseren Büros infos@citf.be - 087/78.50.78

Adresse

Route de Liège 21 - 4721 Kelmis Neu-Moresnet

Dokumente

Allgemein

Referenz 4786239
Kategorie Haus
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Garten Ja
Garage Ja
Terrasse Ja
Parkplatz Nein
Wohnfläche 110 m²
Grundstücksfläche 334 m²
Verfügbarkeit sofort

Gebäude

Baujahr (Jahr) 1918
Garage (Anzahl) 1
Parkplatz (außen) (ja/nein) Ja
Renovierung (Jahr) 2020
Außenstellplatz (Anzahl) 2

Name, Kategorie & Lage

Etagen (Anzahl) 2

Geländeangaben

Ausrichtung des Gebäudes ((hinten)) Süd-Ost
Umfeld (Typ) Zentrum
Ausrichtung des Gebäudes (vordere Außenwand) Nord-West

Grundausstattung

Küche (ja/nein) Ja
Heizung (Individuel/Kollektiv) individuell
Aufzug (ja/nein) Nein
Doppelverglasung (ja/nein) Ja
Heizung (Typ) Gas
Küche (Typ) vollständig ausgestattet
Badezimmer (Typ) Badewanne

Verschiedenes

Waschküche (ja/nein) Ja
Büro (ja/nein) Ja
Speicher (Typ) Ausbaummöglichkeit
Speicher (ja/nein) Ja
Keller (ja/nein) Ja
Büro (Details)

Allgemeine Zahlen

Toiletten (Anzahl) 2
Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) 15.74 m²
Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) 8.05 m²
Terrasse (Anzahl) 1
Wohnzimmer (Fläche) 17.62
Küche (Fläche (m²)) 14.16 m²
Büro (Fläche) 3.01
Terrasse 1 (Ausrichtung) Süd-Ost

Sicherheit

Rollladen (ja/nein) Ja
Rollladen (Typ)

In der Nähe

Geschäfte (Entfernung) 2000
Schule (Entfernung) 1500
Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung) 200
Sportzentrum (Entfernung) 1400
Geschäfte (ja/nein) Ja
Schule (ja/nein) Ja
Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) Ja
Sportzentrum (ja/nein) Ja
Autobahn (ja/nein) Ja
Autobahn (Entfernung) 8000
Bahnhof (ja/nein) Ja
Bahnhof (Entfernung) 10500

Art der Ausrüstung und Bewertung

Bodenbelag (ja/nein) Ja
Bodenbelag (Typ) Kacheln
Hintere Außenwand (Typ) Backstein

Kataster

Kataster (Abteilung)
Kataster (Nr.)
Kataster (Fläche (ha/a/ca))
Katastereinkommen (€) (Betrag) 637

Anschlüsse

Elektrizität (ja/nein) Ja
Gas (ja/nein) Ja
Wasser (ja/nein) Ja

Technische Ausstattung

Fensterrahmen (Typ) Holz oder PVC

Energiezertifikate

PEB (Klasse) G
Energy consumption (kwh/m²/y) 523
PEB (total energy consumption (Kwh/year)) 66602
PEB (unique code) 20170427004838
PEB (datetime) 27.04.27
Kontakt aufnehmen für dieses Objekt : 4786239

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