Haus - zu verkaufen - 4721 Kelmis Neu-Moresnet - 275.000 €

4 1 250 m² PEB : D

Beschreibung

Großes Haus mit Garten und Parkplätzen auf einem Grundstück von 427m², gelegen an der Lütticherstraße 19 in 4721 Neu-Moresnet, nur wenige Schritte von der deutschen Grenze entfernt und nahe vom Zentrum von Kelmis und all seinen Annehmlichkeiten.

Die Immobilie bietet hinter der außergewöhnlichen Fassade eine überraschend große Fläche (+- 250m² Wohnfläche) und besonderes Nutzungspotenzial.

Zusammensetzung des Objekts:

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Holztreppe zu den Etagen, der Flur ist mit einem Pelletofen ausgestattet, separate Toilette, ein Schlafzimmer mit Dusche und Waschbecken, eine halboffene Einbauküche (mit Anschlüssen für Waschmaschine), ein großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Balkon. Das Wohnzimmer ist ebenfalls mit einem Pelletofen ausgestattet.

1. Etage: Die Etage verfügt über eine helle Nachtdiele mit einer Holztreppe, die zur 2. Etage führt, und Zugang zu den folgenden Räumen gewährt: ein sehr großes Wohnzimmer (derzeit als Küche genutzt), das bei Bedarf in zwei Schlafzimmer umgewandelt werden kann, zwei weitere Schlafzimmer von normaler Größe und ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken und Toilette.

2. Etage: der zweite Stock besteht aus einem großen Wohnbereich im Dachgeschoss mit Holzofen, Barbereich und einem großen zusätzlichen Schlafzimmer.

Das Untergeschoss ermöglicht den Zugang zum Garten. Es besteht aus dem Treppenhaus und seinem Flur, drei Abstellkammern im Bereich des ursprünglichen Hauses, und einen großen Keller, der Teil des 1996 errichteten Nebengebäudes ist. Von diesem Raum aus gelangt man in Garten mit seiner Terrasse.

Die Immobilie wurde 1996 erweitert, sowohl im hinteren Teil der Immobilie als auch in der Höhe, wodurch die schönen Räume in der zweiten Etage gestaltet werden konnten.

Die Heizung ist zentral auf Stadtgas (Heizkessel +-6 Jahre), die Pelletöfen sind +-3 Jahre alt, die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und Rollläden.

Die Immobilie kann bei Bedarf Gegenstand von Umbauten sein, die für große Familien oder Freiberufler nützlich sind, oder sogar Gegenstand einer Umwandlung in mehrere Wohnungen sein (unter Vorbehalt der Genehmigung der Gemeinde).

Weitere Informationen in unseren Büros, per Mail an infos@citf.be oder telefonisch:  0032(0)87/78.50.78

Adresse

Rue de Liège 19 - 4721 Kelmis Neu-Moresnet

Dokumente

Allgemein

Referenz 5340868
Kategorie Haus
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Garten Ja
Terrasse Ja
Wohnfläche 250 m²
Grundstücksfläche 427 m²

Gebäude

Parkplatz (außen) (ja/nein) Ja

Grundausstattung

Küche (ja/nein) Ja
Doppelverglasung (ja/nein) Ja
Heizung (Typ) Gas (Zentralheizung)
Küche (Typ) vollständig ausgestattet
Badezimmer (Typ) Badewanne

Allgemeine Zahlen

Toiletten (Anzahl) 2
Duschraum (Anzahl) 1
Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) 17.11 m²
Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) 11.76 m²
Schlafzimmer 3 (Fläche (m²)) 11.68 m²
Schlafzimmer 4 (Fläche) 23.29
Wohnzimmer (Fläche) 30.78
Küche (Fläche (m²)) 13.58 m²

Sicherheit

Rollladen (ja/nein) Ja

In der Nähe

Geschäfte (Entfernung) 1300
Schule (Entfernung) 2000
Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung) 31
Sportzentrum (Entfernung) 1400
Geschäfte (ja/nein) Ja
Schule (ja/nein) Ja
Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) Ja
Sportzentrum (ja/nein) Ja
Autobahn (ja/nein) Ja
Bahnhof (ja/nein) Ja
Bahnhof (Entfernung) 11000

Outdoor-Ausrüstung

Anbau (ja/nein) Ja
Balkon (ja/nein) Ja

Kataster

Kataster (Abteilung) B
Kataster (Nr.) 38B
Katastereinkommen (€) (Betrag) 845

Technische Ausstattung

Fensterrahmen (Typ) Holz

Geländeangaben

Umfeld (Typ) Zentrum

Verschiedenes

Keller (ja/nein) Ja

Energiezertifikate

PEB (Klasse) D
Energy consumption (kwh/m²/y) 278
PEB (total energy consumption (Kwh/year)) 69968
PEB (unique code) 20230428001717
PEB (datetime) 28.04.33
28.04.23
Kontakt aufnehmen für dieses Objekt : 5340868

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