Familienhaus - zu verkaufen - 4721 Kelmis - 299.000 €

3 1 166 m² 1 PEB : B

Beschreibung

Schöne Doppelhaushäfte mit Garten, in sehr ruhiger Lage gelegen in Kelmis, Am Tüljebach 29.

PEB : B - PEB n° 20160912012824- E spec : 152 kWh/m².an - E total : 19301 kWh/an.


Die Immobilie wurde 2005 auf einem 330m² großen Grundstück gebaut.

Das Haus genießt eine ideale Lage, nahe der deutschen Grenze, in einer ruhigen Wohnsiedlung, nicht weit vom Dorfzentrum und all seinen Annehmlichkeiten entfernt. Eine schöne Terrasse mit einem gemütlichen Garten und einem Parkplatz befinden sich auf der Vorderseite.
Eine schöne Terrasse, ein Garten mit eigener Terrasse, sowie ein angelegter Tümpel befinden sich auf der Rückseite.

Zusammensetzung der Immobilie:

Erdgeschoss:
Eingangshalle mit Treppenhaus, das zum Ober- und Untergeschoss führt, ein separates WC, eine Einbauküche mit Abstellraum, ein geräumiges Wohnzimmer welches den Zugang zum hinteren Aussenbereich bietet. 

1. EtageNachtflur mit separatem Stauraum, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Untergeschoss: Durchgangsflur im Treppenhaus, ein großer Keller mit einem Wasserenthärter, Heizungskeller mit Anschlüssen für die Waschmaschine und einem zentralen Stadtgaskessel (sowie Anschlüsse für die mögliche Platzierung einer Sauna und einer Dusche).

Ausstattung: 

Alle Wände des Kellers wurden gekalkt.

Die Böden im Erd- und Obergeschoss sind mit Fliesen belegt; mit Ausnahme der Schlafzimmer, welche mit Kork ausgelegt sind.

Die Zentralheizung verfügt über Stadtgas.

Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung.

Die Elektroinstallation ist bis 2031 konform.


Weitere Informationen in unserem Büro infos@citf.be - 087/78.50.78

Adresse

Am Tuljebach 29 - 4721 Kelmis

Dokumente

Allgemein

Referenz 4849195
Kategorie Familienhaus
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Garten Ja
Garage Nein
Terrasse Ja
Parkplatz Ja
Wohnfläche 166 m²
Grundstücksfläche 330 m²
Verfügbarkeit nach Vereinbarung

Gebäude

Baujahr (Jahr) 2005
Parkplatz (außen) (ja/nein) Ja
Außenstellplatz (Anzahl) 1

Name, Kategorie & Lage

Etagen (Anzahl) 1

Geländeangaben

Ausrichtung des Gebäudes ((hinten)) Nord-West
Umfeld (Typ) ruhig
Ausrichtung des Gebäudes (vordere Außenwand) Süden

Grundausstattung

Küche (ja/nein) Ja
Heizung (Individuel/Kollektiv) individuell
Doppelverglasung (ja/nein) Ja
Heizung (Typ) Gas
Küche (Typ) vollständig ausgestattet
Badezimmer (Typ) Sitzwanne

Verschiedenes

Waschküche (ja/nein) Ja
Keller (ja/nein) Ja

Allgemeine Zahlen

Toiletten (Anzahl) 1
Duschraum (Anzahl) 1
Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) 13.29 m²
Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) 14.52 m²
Schlafzimmer 3 (Fläche (m²)) 15.4 m²
Terrasse (Anzahl) 2
Wohnzimmer (Fläche) 30.1
Küche (Fläche (m²)) 12.3 m²
Terrasse 1 (Ausrichtung) Nord-West

In der Nähe

Geschäfte (Entfernung) 1900
Schule (Entfernung) 5400
Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung) 3600
Sportzentrum (Entfernung) 1400
Geschäfte (ja/nein) Ja
Schule (ja/nein) Ja
Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) Ja
Sportzentrum (ja/nein) Ja
Autobahn (ja/nein) Ja
Autobahn (Entfernung) 18100
Bahnhof (ja/nein) Ja
Bahnhof (Entfernung) 10600

Art der Ausrüstung und Bewertung

Bodenbelag (ja/nein) Ja
Bodenbelag (Typ) Kacheln
Hintere Außenwand (Typ) Backstein

Kataster

Kataster (Abteilung)
Kataster (Nr.)
Kataster (Fläche (ha/a/ca))
Katastereinkommen (€) (Betrag) 884

Anschlüsse

Kanalisation (ja/nein) Ja
Elektrizität (ja/nein) Ja
Gas (ja/nein) Ja
Wasser (ja/nein) Ja

Technische Ausstattung

Fensterrahmen (Typ) Holz

Outdoor-Ausrüstung

Wasserzisterne (ja/nein) Ja

Energiezertifikate

PEB (Klasse) B
Energy consumption (kwh/m²/y) 152
PEB (total energy consumption (Kwh/year)) 19301
PEB (unique code) 20160912012824
PEB (datetime) 12.09.26
Kontakt aufnehmen für dieses Objekt : 4849195

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