Wohnblock - zu verkaufen - 4721 La Calamine - 675.000 €

8 5 1 PEB : C

Beschreibung

!!Neuer Preis!!!

Größtenteils renoviertes Investitionsobjekt bestehend aus 5 Wohnungen, einer Gewerbefläche, einem Keller und einer Garage im Zentrum von Kelmis, Route de Liège 212.

SUPERINVESTMENT: monatliche Mieteinnahmen +/- 4.100€/Monat

Die angenehmen, lichtdurchfluteten Wohnungen sind renoviert.

Gewerbefläche (+/- 90m²) – Erdgeschoss: + Hinterräume (+/- 95 m²)

Die Gewerbefläche besteht aus 90 m² Verkaufsfläche mit großer Vitrine und ehemaligem Bar, Sanitärräume M/F, Abstellflächen (oder ehemalige Küche).

Das Erdgeschoss verfügt ebenso über Erweiterungsmöglichkeiten für diese Gewerbefläche, oder zusätzliche Wohnmöglichkeiten (Folgens die Gemeinde- und Baugenehmigungen eines Projektes) : Momentan sind +/- 95 m² Leerräume die umgewandelt werden könnte.

Wohnung Nr. 1 (72,19 m²) - PEB : C - Etage 1:

Eingangsdiele, geräumiges Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit italienischer Dusche und Anschluss für die Waschmaschine, zwei Schlafzimmer, Balkon nach hinten.

Wohnung Nr. 2 (46,07 m²) - PEB : C - Etage 1:

Eingangsdiele, Wohnzimmer mit offener und eingerichteter Küche, Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine, 1 Schlafzimmer.

Wohnung Nr. 3 (57,46 m²) - PEB : C - Etage 1:

Eingangsdiele, geräumiges Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, 1 Schlafzimmer mit Blick auf den Garten, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine, Abstellraum und Keller.

Wohnung Nr. 4 (99 m²) - PEB : D - Etage 2:

Eingangsdiele, Wohnzimmer, Küche (ohne Einbauküche), Abstellraum, Bad und Anschluss für die Waschmaschine, 3 Schlafzimmer, Gästetoilette

Wohnung Nr. 5 ( 46,50 m²) - PEB : F - Etage 2:

Wohnzimmer mit offener Küche mit Küche, 1 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine, Keller, Gegensprechanlage.

Untergeschoss: 1 Kellerraum mit Treppenhaus und Heizungskessel, 1 Kellerraum mit den Zählern, 2 weitere Privaten Kellerräume (für 2 Wohnungen).

Die Garage verfügt über ein elektrisches Garagentor und ist für 1 Auto benutzbar

Ausstattung:

Die Zentralheizung läuft auf Stadtgas, es gibt ein gemeinsamer Heizungskessel für die ersten 4 Wohnungen. Die Wohnung n°5 hat sein eigener Heizungskessel sowie sein eigener Stadtgaszähler.

Jede Wohnung hat ihren eigenen Zähler für Wasser und Strom.

Das Erdgeschoss/Gewerbefläche verfügt auch über eigene Zähler für Wasser Strom und Gas.

Alle Fenster von den Wohnungen sind aus PVC mit Doppelverglasung, die Fenster im Erdgeschoss sind aus Aluminium-Doppelverglasung.

Alle Wohnungen, die Gewerbefläche, und die Garage sind zurzeit vermietet.

Dieses Gebäude befindet sich in Kelmis auf der Ecke Lütticherstrasse 212 - Kapellstraße 2, im Zentrum des Dorfes mit all seinen Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Sportzentrum, öffentliche Verkehrsmittel, zahlreiche Parkplätze). Die deutsche Grenze befindet sich nur einen Steinwurf entfernt – bis zur Aachener Innenstadt benötigen Sie ca. 15 Minuten. Lüttich und Maastricht sind innerhalb von ca. 40 Minuten erreichbar. Aufgrund der Lage im Dreiländereck kann man hier bestens die Vorteile der verschiedenen Länder nutzen.

Weitere Informationen in unserem Büro infos@citf.be -087/78.50.78

Adresse

Rue de Liège 212 - 4721 La Calamine

Dokumente

Allgemein

Referenz 5522888
Kategorie Wohnblock
Anzahl Zimmer 8
Anzahl Badezimmer 5
Garage Ja
Grundstücksfläche 394 m²

Gebäude

Baujahr (Jahr) 1958
Garage (Anzahl) 1

Allgemeine Zahlen

Toiletten (Anzahl) 7
Duschraum (Anzahl) 5
Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) 18.45 m²
Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) 14.33 m²
Schlafzimmer 3 (Fläche (m²)) 19.1 m²
Schlafzimmer 4 (Fläche) 17.6
Schlafzimmer 5 (Fläche) 13.9
Wohnzimmer (Fläche) 5
Surface balcon 1 2.8 m²

In der Nähe

Geschäfte (Entfernung) 400
Schule (Entfernung) 600
Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung) 50
Sportzentrum (Entfernung) 700
Geschäfte (ja/nein) Ja
Schule (ja/nein) Ja
Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) Ja
Sportzentrum (ja/nein) Ja
Autobahn (ja/nein) Ja
Bahnhof (ja/nein) Ja
Bahnhof (Entfernung) 7600

Grundausstattung

Doppelverglasung (ja/nein) Ja
Heizung (Typ) Gas
Badezimmer (Typ) Dusche

Lasten und Erträge

Mwst eingeschlossen (ja/nein) Nein
Bewohnt (ja/nein) Ja

Kataster

Kataster (Abteilung)
Kataster (Nr.)
Kataster (Fläche (ha/a/ca))
Katastereinkommen (€) (Betrag) 4524 €

Anschlüsse

Elektrizität (ja/nein) Ja
Gas (ja/nein) Ja
Wasser (ja/nein) Ja

Technische Ausstattung

Fensterrahmen (Typ) PVC

Geländeangaben

Umfeld (Typ) Zentrum
Umfeld (Typ) Handel

Verschiedenes

Keller (ja/nein) Ja

Outdoor-Ausrüstung

Balkon (ja/nein) Ja

Energiezertifikate

PEB (Klasse) C
Energy consumption (kwh/m²/y) 219
PEB (total energy consumption (Kwh/year)) 13458
PEB (unique code) 20190515023674
PEB (datetime) 15.05.2029
15.05.2019
Kontakt aufnehmen für dieses Objekt : 5522888

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