Haus - zu verkaufen - 4728 Hergenrath - 345.000 €

5 3 224,03 m² 1 PEB : D

Beschreibung

Schönes Einfamilienhaus in toller Lage, Gelegen in Heyenrot Straße 2 in Hergenrath. 


Dieses schöne und großzügige Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Nähe von allen Annehmlichkeiten, die Hergenrath zu bieten hat. In direkter Nähe befinden sich eine Bushaltestelle, eine Bäckerei, die Apotheke und die Kirche. Von Hergenrath aus gelangt man ebenfalls sehr schnell im Zentrum von Aachen und all seinen Geschäften. Dieses Haus bietet genügend Platz für eine große Familie zu empfangen. Das Haus wurde 1999 in einer Sackgasse gebaut. Eine optimale Location für Familie mit Kinder.

Es ist folgender Weise zusammengestellt:

Im Untergeschoss befinden sich : zwei Kellerräume, einen Heizungskeller und eine Waschküche. Es gibt einen direkten Zugang über das Treppenhaus zum Erdgeschoss. 

Erdgeschoss: große Garage mit angrenzenden Abstellraum, der die Garage mit dem Haupthaus verbindet. Im Haupthaus des Erdgeschosses befinden sich ein großes Esszimmer, eine eingerichtete Küche, ein schönes großes und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse, eine Gästetoilette und eine große Diele. 

Auf der ersten Etage befinden sich vier Schlafzimmer und zwei Duschbäder. In der Nachtdiele des ersten Stocks befindet sich eine kleine Garderobenecke. 

Im zweiten Stock gelangen wir zum Highlight des Hauses. Hier befinden sich das schöne große Elternschlafzimmer mit Masterbad (Eckbadewann mit Whirlpoolfunktion, Waschbecken, WC und Bidet) und einer sehr geräumigen Nachtdiele, die ebenfalls als Dressingroom genutzt werden kann. 

Alle Fenster haben Doppelverglasung und PVC Rahmen, die Heizung läuft zentral auf Öl. 


Weitere Informationen erhalten Sie in unseren Büros unter 087/78.50.78 oder infos@citf.be

 

Adresse

Heyenrot Str. 2 - 4728 Hergenrath

Dokumente

Allgemein

Referenz 3940111
Kategorie Haus
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Badezimmer 3
Garten Ja
Garage Ja
Terrasse Ja
Parkplatz Ja
Wohnfläche 224,03 m²
Grundstücksfläche 574 m²
Verfügbarkeit nach notarieller Beurkundung

Finanzielle Aspekte

Kataster (Nr.) 264h
Kataster (Abteilung) D

Außenbereich

Baujahr (Jahr) 1999
Vordere Außenwand (Typ) Ziegelstein
Hintere Außenwand (Typ) Backstein
Etagen (Anzahl) 2
Terrasse (Anzahl) 1
Garage (Anzahl) 1
Garage (Fläche) 20,6
Parkplatz (innen) Ja
Inside parking (Anzahl) 1

Innenraum

Gesamtfläche (brutto) (Fläche) 300,96
Eingangsdiele Ja
Eingangsdiele (Fläche) 9,4
Treppenhaus Ja
Treppenhaus (Fläche) 3,04
Toiletten (Anzahl) 4
Treppen (Anzahl) 3
Bodenbelag Ja
Bodenbelag (Typ) Laminat
Bodenbelag (Typ) Kacheln
Wohnzimmer (Anzahl) 1
Wohnzimmer (Fläche) 22,17
Offener Kamin (Anzahl) 1
Esszimmer Ja
Esszimmer (Fläche) 22,17
Küche (Fläche) 7,87 m²
Küche (Typ) vollständig ausgestattet
Küche Ja
Schlafzimmer 1 (Bodenbelag) Laminat
Schlafzimmer 1 (Fläche) 10,72 m²
Schlafzimmmer 2 (Bodenbelag) Laminat
Schlafzimmmer 2 (Fläche) 10,65 m²
Schlafzimmer 3 (Fläche) 10,72 m²
Schlafzimmer 3 (Bodenbelag) Laminat
Schlafzimmer 4 (Bodenbelag) Laminat
Schlafzimmer 4 (Fläche) 10,72
Schlafzimmer 5 (Bodenbelag) Kacheln
Schlafzimmer 5 (Fläche) 22,17
Badezimmer (Fläche) 22,17
Badezimmer (Typ) Dusche und Sitzbad
Badezimmer 2 (Typ) Dusche
Badezimmer 2 (Fläche) 3,85 m²
Keller (Fläche) 43,75
Keller (Anzahl) 3
Abstellraum (Fläche) 7,75
Abstellraum Ja
Waschküche Ja
Waschküche (Fläche) 7,87
() 338
PEB (total energy consumption (Kwh/year)) 97755
PEB (unique code) 20130227002598
PEB (Klasse) D
Wasser Ja
Doppelverglasung Ja
Fensterrahmen (Typ) PVC
Heizung (Typ) Öl (Zentralheizung)
Heizung (Individuel/Kollektiv) individuell

Umgebung

Umfeld (Typ) auf dem Lande
Umfeld (Typ) Stadt
Autobahn (Entfernung) 5000
Autobahn Ja
Geschäfte (Entfernung) 150
Geschäfte Ja
Schule (Entfernung) 500
Schule Ja
Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung) 50
Öffentliche Verkehrsmittel Ja
Öffentliches Schwimmbad (Entfernung) 2000
Öffentliches Schwimmbad Ja
Tennisclub Ja
Tennisclub (Entfernung) 3000
Wald (Entfernung) 500
Wald Ja
Krankenhaus (Entfernung) 15000
Krankenhaus Ja
Umgebung-Park Ja
Umgebung-Park (Entfernung) 500
Kontakt aufnehmen für dieses Objekt : 3940111

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