Haus - zu verkaufen - 4800 Verviers - 239.000 €

Haus - zu kaufen - 4800 Verviers
3 1 130 m² 1 1 PEB : E

Beschreibung

Schönes Reihenmittelhaus im Bel-Étage-Stil, gelegen nahe der Autobahn und nicht weit vom Zentrum, in der Rue des Etangs 3, 4800 Verviers (Ensival), auf einem Grundstück von 175 m².

Zusammensetzung des Objekts: Der einladende Eingangsbereich führt über eine Marmortreppe zu einer schönen doppelten Holzglas-Tür. Der großzügige und helle Flur bietet einen angenehmen Zugang zu den Räumen im Erdgeschoss (Gartenseite) und führt über eine ansprechende Holztreppe ins Obergeschoss.

Das geräumige Wohnzimmer mit Balkon an der Vorderseite und Zugang zur Terrasse im hinteren Bereich sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Boden ist mit einem schönen Parkettboden ausgelegt. Das Esszimmer bzw. der Frühstücksbereich grenzt direkt an die voll ausgestattete Küche, die ebenfalls Zugang zur Terrasse und dem Außenbereich bietet.

Unter der Treppe befindet sich ein separates WC sowie der Zugang zum Keller, der eine Garage (vorderer Bereich) mit elektrischem Toröffner, einen Abstellraum und einen Heizraum mit Öltank und Ölzentralheizung umfasst. Zudem gibt es Anschlüsse für eine Waschmaschine.

Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, der zu einem Badezimmer mit WC, einem Waschbecken und einer Dusche führt. Direkt hinter dem Badezimmer befindet sich ein Abstellraum. Der zweite, lichtdurchflutete Flur führt zu den drei Schlafzimmern, die ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung bieten.

Ausstattung: Die Heizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und Holzsprossen, ausgestattet mit Rollläden (auch an den Hintertüren).

Die Innentüren sind weiß lackierte Holztüren, die Böden im Wohnzimmer sind mit Parkett, in den anderen Räumen mit Fliesen und im Obergeschoss mit Laminat belegt.

Das Innere des Hauses ist stilvoll und bietet ein angenehmes Wohngefühl.

Die Immobilie befindet sich an einem strategischen Punkt zwischen der Autobahnausfahrt und -einfahrt, in der Nähe des Zentrums von Verviers, dem großen Krankenhaus und allen Annehmlichkeiten, die die Stadt Verviers und ihre Umgebung bieten.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
infos@citf.be – 087/78.50.78

Adresse

Rue des Etangs 3 - 4800 Verviers

Dokumente

Allgemein

Referenz 6544730
Kategorie Haus
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Garage Ja
Terrasse Ja
Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 175 m²
Verfügbarkeit sofort

Gebäude

Baujahr (Jahr) 1937
Garage (Anzahl) 1
Parkplatz (innen) (ja/nein) Ja
Innenstellplatz (Anzahl) 1
Dachtyp (Typ) Flachdach

Name, Kategorie & Lage

Etagen (Anzahl) 2

Geländeangaben

Ausrichtung des Gebäudes ((hinten)) Norden
Umfeld (Typ) Zentrum

Allgemeine Zahlen

Breite - Straßenfront (Breite) 8
Bebaute Fläche (Bebaute Fläche des Hauptgebäudes) 80
Toiletten (Anzahl) 2
Duschraum (Anzahl) 1
Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) 20.25 m²
Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) 19.11 m²
Schlafzimmer 3 (Fläche (m²)) 7.38 m²
Breite der vorderen Außenwand (Breite) 8
Wohnzimmer (Fläche) 36.22
Esszimmer (Fläche) 9.58
Küche (Fläche (m²)) 5.32 m²

Grundausstattung

Küche (ja/nein) Ja
Heizung (Individuel/Kollektiv) individuell
Doppelverglasung (ja/nein) Ja
Heizung (Typ) Öl (Zentralheizung)
Küche (Typ) vollständig ausgestattet
Badezimmer (Typ) Dusche

Verschiedenes

Waschküche (ja/nein) Ja
Keller (ja/nein) Ja

Sicherheit

Rollladen (ja/nein) Ja

Art der Ausrüstung und Bewertung

Bodenbelag (ja/nein) Ja
Bodenbelag (Typ) Parkett

Kataster

Kataster (Abteilung)
Kataster (Nr.)
Kataster (Fläche (ha/a/ca))
Katastereinkommen (€) (Betrag) 793 €

Anschlüsse

Elektrizität (ja/nein) Ja
Telefonkabel (ja/nein) Ja
Wasser (ja/nein) Ja

Technische Ausstattung

Fensterrahmen (Typ) PVC

Hauptmerkmale

Terrasse 1 (Fläche) 39

Zertifikate

Öltank (Kapazität) 2800

In der Nähe

Geschäfte (ja/nein) Ja
Schule (ja/nein) Ja
Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) Ja
Sportzentrum (ja/nein) Ja
Autobahn (ja/nein) Ja
Bahnhof (ja/nein) Ja

Energiezertifikate

PEB (Klasse) E
Energy consumption (kwh/m²/y) 411
PEB (total energy consumption (Kwh/year)) 79346
PEB (unique code) 20171117011936
PEB (datetime) 17.11.2027
17.11.2017

Outdoor-Ausrüstung

Courtyard (ja/nein) Ja
Kontakt aufnehmen für dieses Objekt : 6544730

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