Beschreibung
Ehemalige Bauernhaus, welches vor einigen Jahren umgebaut und renoviert worden ist, gelegen Route Charlemagne n°172 in Henri-Chapelle, die Hauptstraße, die von Aachen nach Lüttich führt, auf einem 943 m² großen Grundstück mit herrlichem Sonnenlage auf der wunderschönen blauen Steinterrasse und seinem Garten.
Dieses Anwesen ist geräumig und sowohl von außen als auch von innen sehr gepflegt. Die Wohnfläche beträgt 290 m², wovon sich hier die Zusammensetzung zusammensetzt:
Erdgeschoss (180 m²): Eingangsdiele, separate Toilette, Büro oder Schlafzimmer, Duschbad mit Waschbeckenschrank, Holztreppe, die zu den Etagen führt und Zugang zum Keller bietet, großes Wohnzimmer (35 m²) ausgestattet mit einem Kamin mit Holzofen, Einbauküche aus Eiche, geräumige und helle Wintergarten (50m²) ausgestattet mit einer Holzofen sowie einem Pelletofen, dieser Wintergarten hat den Charme dieses alten Gebäudes bewahrt und ermöglicht den Zugang zum Wohnzimmer durch eine doppelte Glasschiebetür, der Waschraum (mit Anschluss für die Waschmaschine) ist von außen zugänglich sowie vom Wohnzimmer aus und führt zur Garage, die mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet ist.
- Etage (120 m²): Nachtflur mit Holztreppe, Ankleidebereich, 3 Schlafzimmer, ein schönes Badezimmer, ausgestattet mit einer Eck-Whirlpool-Badewanne, einem Waschbeckenschrank, einer begehbaren Dusche und einer Toilette, der Nachtflur führt zu einem kleinen ausgestatteten Studio mit einem Duschbad mit Waschbecken und Toilette und einem kleinen Speicherecke.
- Etage (75 m²): Nachtdiele, 4 Schlafzimmer.
Rechts neben dem Gebäude und seiner Auffahrt, die den Zugang zur Rückseite des Grundstücks ermöglicht, befindet sich außerdem eine weitere große Garage (30 m²).
Der Keller (65m²) besteht aus 3 Kellerräume und einem Weinkeller.
Die Fenster sind PVC-Doppelverglasung (einige mit Rollläden), die Böden im Erdgeschoss sind gefliest, alle Böden auf den Etagen sind mit schönem Parkett ausgelegt, die Heizung erfolgt zentral (Nachtspeicher) und das Haus verfügt über 2 Holzöfen und einen Pelletofen, die Rückfassade ist mit Naturschiefer verkleidet, die Einfahrt aus Naturstein ermöglicht die Unterbringung mehrerer Autos.
Diese Immobilie ist ideal für eine große Familie und/oder für die Kombination von Wohnen mit der Ausübung eines freien Berufes oder anderen.
Der Vorteil der beiden Garagen sowie eines großen Außenlagerraums könnte Handwerker, Bastler und andere begeistern.
Es besteht auch die Möglichkeit, in der Nähe eine zusätzliche Garagenbox zu erwerben.
Zögern Sie nicht, Ihre weiteren Informationen in unseren Büros entgegenzunehmen – infos@citf.be – 087/78.50.78
Adresse
route de Charlemagne 172 - 4841 Welkenraedt Henri-Chapelle
Dokumente
Allgemein
| Referenz |
5422548 |
| Kategorie |
Haus |
| Möbliert |
Nein |
| Anzahl Zimmer |
8 |
| Anzahl Badezimmer |
3 |
| Garten |
Ja |
| Garage |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Parkplatz |
Ja |
| Wohnfläche |
290 m² |
| Grundstücksfläche |
943 m² |
| Verfügbarkeit |
nach notarieller Beurkundung |
Name, Kategorie & Lage
Gebäude
| Garage (Anzahl) |
2 |
| Parkplatz (innen) (ja/nein) |
Ja |
| Parkplatz (außen) (ja/nein) |
Ja |
| Innenstellplatz (Anzahl) |
2 |
| Außenstellplatz (Anzahl) |
4 |
Geländeangaben
| Ausrichtung des Gebäudes ((hinten)) |
Süden |
| Umfeld (Typ) |
Zentrum |
Allgemeine Zahlen
| Bebaute Fläche (Bebaute Fläche des Hauptgebäudes) |
250 |
| Toiletten (Anzahl) |
3 |
| Duschraum (Anzahl) |
2 |
| Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) |
25 m² |
| Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) |
18.23 m² |
| Schlafzimmer 3 (Fläche (m²)) |
17.7 m² |
| Schlafzimmer 4 (Fläche) |
13.98 |
| Schlafzimmer 5 (Fläche) |
15.69 |
| Terrasse (Anzahl) |
1 |
| Wohnzimmer (Fläche) |
51.6 |
| Esszimmer (Fläche) |
32 |
| Küche (Fläche (m²)) |
15.58 m² |
| Büro (Fläche) |
13 |
| Terrasse 1 (Ausrichtung) |
Süden |
Grundausstattung
| Küche (ja/nein) |
Ja |
| Heizung (Individuel/Kollektiv) |
individuell |
| Doppelverglasung (ja/nein) |
Ja |
| Heizung (Typ) |
elektrische Akkus |
| Küche (Typ) |
vollständig ausgestattet |
| Badezimmer (Typ) |
Badewanne |
Verschiedenes
| Waschküche (ja/nein) |
Ja |
| Veranda (ja/nein) |
Ja |
| Büro (ja/nein) |
Ja |
| Speicher (Typ) |
Zimmer im Dachgeschoss |
| Speicher (ja/nein) |
Ja |
| Keller (ja/nein) |
Ja |
Juristischer Bereich
| Möglichkeit für Freiberufler (ja/nein) |
Ja |
Sicherheit
In der Nähe
| Geschäfte (Entfernung) |
850 |
| Schule (Entfernung) |
1800 |
| Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung) |
170 |
| Sportzentrum (Entfernung) |
1800 |
| Geschäfte (ja/nein) |
Ja |
| Schule (ja/nein) |
Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) |
Ja |
| Sportzentrum (ja/nein) |
Ja |
| Autobahn (ja/nein) |
Ja |
| Autobahn (Entfernung) |
2500 |
| Bahnhof (ja/nein) |
Ja |
| Bahnhof (Entfernung) |
4100 |
Outdoor-Ausrüstung
| Anbau (ja/nein) |
Ja |
| Courtyard (ja/nein) |
Ja |
Art der Ausrüstung und Bewertung
| Bodenbelag (ja/nein) |
Ja |
| Bodenbelag (Typ) |
Kacheln |
| Hintere Außenwand (Typ) |
Backstein |
Kataster
| Kataster (Abteilung) |
|
| Kataster (Nr.) |
|
| Kataster (Fläche (ha/a/ca)) |
|
| Katastereinkommen (€) (Betrag) |
753 € |
Anschlüsse
| Elektrizität (ja/nein) |
Ja |
| Wasser (ja/nein) |
Ja |
Technische Ausstattung
Hauptmerkmale
Energiezertifikate
| PEB (Klasse) |
G |
| Energy consumption (kwh/m²/y) |
564 |
| PEB (total energy consumption (Kwh/year)) |
187752 |
| PEB (unique code) |
20230704017406 |
| PEB (datetime) |
04.07.33 |
|
04.07.23 |
