Villa - zu verkaufen - 4841 Welkenraedt Henri-Chapelle - 850.000 €

Villa - zu kaufen - 4841 Welkenraedt Henri-Chapelle
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Beschreibung

Wunderschöne Villa, hervorragend gepflegt, gelegen in ruhiger Lage in Henri-Chapelle, route de Hombourg 19.

Diese beeindruckende Villa, die auf einem großen Grundstück von 1447m² im Jahre 1992 errichtet wurde, befindet sich in einer äußerst ruhigen und naturnahen Lage und bietet sowohl für Familien als auch für Freiberufler eine ideale Raumaufteilung.

Zusammensetzung der Immobilie:

Der einladende Eingangsbereich mit beeindruckender Deckenhöhe führt in das lichtdurchflutete Esszimmer, das durch eine kleine Stufe und eine stilvolle Mauer mit Holzkassette in das gemütliche Wohnzimmer übergeht. Das Wohnzimmer führt durch zwei Glastüren zur hellen Veranda. Von dort aus genießt man einen atemberaubenden Panorama-Ausblick auf den Garten und die umliegende Natur.

Vom Esszimmer aus gelangt man über eine gewölbte Öffnung in die moderne Küche, die mit hochwertigen Geräten und großzügigen Arbeitsflächen bestens ausgestattet ist. Die Küche führt sowohl in den praktischen Hauswirtschaftsraum, der über Anschlüsse für die Waschmaschine verfügt, als auch in einen zusätzlichen Abstellraum, der weiteren Stauraum bietet.

Die Immobilie verfügt über eine Halbebene, die mit der zentralen Treppe verbunden ist, diese führt zu einem kleinen Abstellraum und einem separaten WC. Für den professionellen Bedarf bietet diese Ebene zudem ein Büro mit Zugang zum Warteraum und Besprechungsraum, was die Immobilie auch für Freiberufler oder Selbstständige attraktiv macht. Hier kann man Arbeit und Wohnen perfekt miteinander verbinden.

Im Obergeschoss befindet sich ein elegantes Ankleidezimmer, das zum modernen Badezimmer übergeht, ausgestattet mit einer großen begehbaren Dusche, doppelte Waschbecken und WC; und einem Schlafzimmer, das einen herrlichen Blick auf den Garten bietet. Vom Flur aus gelingt man zu 2 großzügige Schlafzimmer und einem zweiten Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbeckenmöbel.

Der Eingangsbereich führt auch in das Untergeschoss, das einen Heizungsraum mit Ölheizung sowie Zugang zu zwei großzügigen Garagen mit elektrischen Garagentoren bietet.

Ausstattung der Immobilie :

Alle Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und Rollläden und die Heizung wird mit Öl betrieben. Die Immobilie verfügt über eine Alarmanlage.

Zwei Schlafzimmer, das Ankleidezimmer und der Flur der ersten Etage verfügen über elegante Parkettböden, während alle anderen Böden mit hochwertigen Fliesen versehen sind.

Diese Villa ist nicht nur der perfekte Rückzugsort für Familien, sondern bietet auch Freiberuflern ideale Bedingungen, um Arbeit und Privatleben in einem stilvollen und ruhigen Ambiente zu vereinen.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren: infos@citf.be - Tel. 087/78.50.78

Adresse

Rue de Hombourg 19 - 4841 Welkenraedt Henri-Chapelle

Dokumente

Allgemein

Referenz 6514939
Kategorie Villa
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Garten Ja
Garage Ja
Terrasse Ja
Grundstücksfläche 1447 m²

Gebäude

Baujahr (Jahr) 1992
Garage (Anzahl) 3
Parkplatz (außen) (ja/nein) Ja
Innenstellplatz (Anzahl) 3

Grundausstattung

Küche (ja/nein) Ja
Doppelverglasung (ja/nein) Ja
Heizung (Typ) Öl (Zentralheizung)
Küche (Typ) besonders gut ausgestattet
Badezimmer (Typ) Dusche und Badewanne

Verschiedenes

Waschküche (ja/nein) Ja
Veranda (ja/nein) Ja
Büro (ja/nein) Ja
Speicher (ja/nein) Ja

Allgemeine Zahlen

Toiletten (Anzahl) 3
Duschraum (Anzahl) 2
Terrasse (Anzahl) 1

Sicherheit

Rollladen (ja/nein) Ja
Alarmanlage (ja/nein) Ja

In der Nähe

Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung) 180
Sportzentrum (Entfernung) 800
Geschäfte (ja/nein) Ja
Schule (ja/nein) Ja
Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) Ja
Sportzentrum (ja/nein) Ja
Autobahn (ja/nein) Ja
Autobahn (Entfernung) 9000
Bahnhof (ja/nein) Ja
Bahnhof (Entfernung) 5000

Art der Ausrüstung und Bewertung

Bodenbelag (ja/nein) Ja
Bodenbelag (Typ) Parkett

Anschlüsse

Elektrizität (ja/nein) Ja
Wasser (ja/nein) Ja

Technische Ausstattung

Fensterrahmen (Typ) PVC

Geländeangaben

Umfeld (Typ) ruhig

Juristischer Bereich

Grundstück (Bestimmung)

Energiezertifikate

PEB (Klasse) D
Energy consumption (kwh/m²/y) 269
PEB (total energy consumption (Kwh/year)) 115653
PEB (unique code) 20250107007559
PEB (datetime) 07.01.2035
07.01.2025
Kontakt aufnehmen für dieses Objekt : 6514939

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