Multifunktionsgebäude - zu verkaufen - 4850 Moresnet-Chapelle - 549.000 €

3 2 290 m² 1 PEB : G

Beschreibung

Immobilie mit vielen Möglichkeiten gelegen in Moresnet-Chapelle, Rue de la Clinique 11. 

Das Haus, das aktuell zum Verkauf angeboten wird befindet sich im Herzen von Moresnet-Chapelle und bietet viele Möglichkeiten (privat und/oder beruflich).

Das Erdgeschoss wird bis zum heutigen Zeitpunkt als Restaurant (Restaurant Au Fin-Bec) betrieben. Die beiden oberen Etagen dienen aktuell als privaten Wohnbereich. Die Rue de la Clinique ist eine sehr belebte und von Touristen und Pilgern besuchte Straße. Wenn Sie Ihren Traum von einem eigenen Restaurant verwirklichen möchte, ist die Lage einfach nur mehr als perfekt. 

Diese Immobilie eignet sich insbesondere für eine Familie, die ihre berufliche Erfüllung in diesem Haus nutzen oder leben möchte. Das Gebäude befindet sich in einem allgemein sehr gutem Unterhaltszustand. 

Zusammenstellung der Immobilie: 

Erdgeschoss: Eingangsdiele, Restaurant mit Tresen und Sitzmöglichkeiten (34m²), Festsaal (134m²) mit vielen weiteren Sitzmöglichkeiten, Restaurant Küche. Außerdem gibt es noch ein Büro und einen Raum, der als Reserve dient, von der Küche gelangt man ebenfalls zum Kühlraum. Die Sanitären Anlagen (und Eingang von hinten aus) wurden im Jahre 2005 vollständig neu gebaut und bestehen aus Herren, Damen und ein WC für Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Das Restaurant ist ebenfalls vom Hinterhof erreichbar und wurde 2014 vollständig renoviert. Dort befinden sich genügend Parkmöglichkeiten (ca. 20 Parkplätze), eine Garage und ein eingezäuntes Spielgerüst.
Das Dach des Festsaales wurde 2005 erneuert.
Das Erdgeschoss hat eine gesamte Bruttofläche von 280 m².

Private Wohnung : Erster Stock: Diele mit Treppe, Küche (mit Einbauküche) mit Zugang zur wunderschönen in 2005 angelegten Terrasse, großer und heller Wohn- und Essbereich, 1 Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne, modernes Doppelwaschbecken und WC. 
Zweiter Stock: Nachtdiele, 2 große Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Wachbecken und WC, ein Speicher. 

Der Wohnbereich dieser beiden Ebenen hat eine gesamte Bruttofläche von 143,11 m² und eine reine Wohnfläche von 126,73 m². 

Das Haus ist zudem noch teilweise unterkellert. Ein weiterer Kellerraum ist vom Außenbereich zugänglich. Dort befinden sich die zentrale Heizungsanlage auf Öl und der Anschluss für die Waschmaschine.

Die Hausfassade der Immobilie wurden 2019 neu gestrichen, der hintere und seitliche der Immobilie Teil wurde ebenfalls mit Schiefer neu bedeckt in 2019. 

Die Fenster haben teils Aluminium und teils PVC-Rahmen mit Doppelverglasung. Die Heizung des Festsaales läuft zentral auf Öl. Der Wohnbereich und der vordere Teil des Restaurants werden mit einer elektrische Nachspeicherheizung betrieben. 

Weitere Informationen erhalten Sie in unseren Büros unter: 087/78.50.78 oder infos@citf.be

Adresse

Rue de la Clinique 11 - 4850 Moresnet-Chapelle

Dokumente

Allgemein

Referenz 4533649
Kategorie Multifunktionsgebäude
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Garten Ja
Garage Ja
Terrasse Ja
Parkplatz Ja
Wohnfläche 290 m²
Grundstücksfläche 1026 m²
Verfügbarkeit 30.06.2022

Finanzielle Aspekte

Kataster (Abteilung)
Kataster (Nr.)
Kataster (Fläche (ha/a/ca))
Wegerecht Ja
Katastereinkommen (€) (Betrag) 1574

Außenbereich

Courtyard Ja
Zugang für Behinderte Ja
Garage (Anzahl) 1
Parkplatz (außen) Ja

Innenraum

Toiletten (Anzahl) 6
Wohnzimmer (Fläche) 35
Küche Ja
Küche (Fläche) 11.63 m²
Küche (Typ) vollständig ausgestattet
Zusätzliche Küche Ja
Schlafzimmer 1 (Fläche) 19.18 m²
Schlafzimmmer 2 (Fläche) 17.8 m²
Schlafzimmer 3 (Fläche) 16.14 m²
Badezimmer (Typ) Dusche und Badewanne
Duschraum (Anzahl) 2
Speicher Ja
Keller Ja
Möglichkeit für Freiberufler (Fläche) 303.76
() 803
PEB (Klasse) G
PEB (total energy consumption (Kwh/year)) 138713
PEB (unique code) 20211020007452
Elektrizitätszertifikat (ja/nein) nein
Wasser Ja
Gas Ja
Doppelverglasung Ja
Fensterrahmen (Typ) PVC
Heizung (Individuel/Kollektiv) individuell
Heizung (Typ) Öl (Zentralheizung)
Öltank (Kapazität) 5000
Elektrizität Ja

Umgebung

Umfeld (Typ) ruhig
Umfeld (Typ) Wald
Geschäfte Ja
Schule Ja
Öffentliche Verkehrsmittel Ja
Sportzentrum Ja
Kontakt aufnehmen für dieses Objekt : 4533649

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