Familienhaus - zu verkaufen - 4850 Plombières Montzen - 299.000 €

5 1 168 m² 1 PEB : D

Beschreibung

Schönes Einfamilienhaus mit Garage und Garten, auf einem Grundstück von 428 m², Rue de Birken 126 in 4850 Montzen gelegen.

Nicht weit vom Zentrum von Montzen mit all seinen Annehmlichkeiten, nahe der deutschen Grenze und den Autobahnanschlüssen.

PEB :D - PEB No. 20231123000889 - E spec : 297 kWh/m².an - E totale : 52 238 kWh/an

Zusammensetzung:

Diese Immobilie bietet viel Platz mit einer tollen Aufteilung der Wohnräume.

Erdgeschoss (73 m²) : Einladende Eingangsdiele mit Treppe zum Obergeschoss, separates WC, ein Schlafzimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Küche durch eine Doppelglastür aus Holz, eine Nebenküche mit Spülbecken und Regalen, dieser Raum ist sowohl von der Eingangsdiele als auch von der Küche aus zugänglich und bietet Zugang zur Terrasse mit seinem schönen Garten.

1. Stock (70 m²): Die Nachtdiele bedient 4 schöne Schlafzimmer und ein Duschbad mit einer Dusche und Waschbeckenmöbeln.

Keller: ein großer Heizungskeller, ausgestattet mit dem zentralen Ölheizungsraum und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, 2 Abstellräume und eine Garage für ein Auto mit elektrischem Türöffner, der 2500 L Öltank befindet sich in der Garage.

Alle Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, die Heizung ist eine Ölzentralheizung, der Garten ist optimal besonnt und die Rückseite des Objekts bietet einen schönen Blick auf die benachbarten Wiesen.

Erneuerung und Isolierung des Daches vor etwa fünf Jahren.

Weitere Informationen in unseren Büros infos@citf.be - 087/78.50.78

Adresse

Rue de Birken 126 - 4850 Plombières Montzen

Dokumente

Allgemein

Referenz 5766987
Kategorie Familienhaus
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Badezimmer 1
Garten Ja
Garage Ja
Wohnfläche 168 m²
Grundstücksfläche 428 m²

Gebäude

Baujahr (Jahr) 1968
Garage (Anzahl) 1

Grundausstattung

Küche (ja/nein) Ja
Doppelverglasung (ja/nein) Ja
Heizung (Typ) Öl (Zentralheizung)
Küche (Typ) vollständig ausgestattet
Badezimmer (Typ) Dusche

Verschiedenes

Waschküche (ja/nein) Ja
Keller (ja/nein) Ja

Allgemeine Zahlen

Toiletten (Anzahl) 1
Duschraum (Anzahl) 1
Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) 16 m²
Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) 19 m²
Schlafzimmer 3 (Fläche (m²)) 12 m²
Schlafzimmer 4 (Fläche) 19
Schlafzimmer 5 (Fläche) 16
Wohnzimmer (Fläche) 26
Küche (Fläche (m²)) 13 m²

Lasten und Erträge

Mwst eingeschlossen (ja/nein) Nein

Kataster

Kataster (Abteilung)
Kataster (Nr.)
Katastereinkommen (€) (Betrag) 1115 €

Technische Ausstattung

Fensterrahmen (Typ) PVC

In der Nähe

Geschäfte (ja/nein) Ja
Schule (ja/nein) Ja
Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) Ja
Sportzentrum (ja/nein) Ja
Autobahn (ja/nein) Ja
Bahnhof (ja/nein) Ja

Energiezertifikate

PEB (Klasse) D
Energy consumption (kwh/m²/y) 297
PEB (total energy consumption (Kwh/year)) 52238
PEB (unique code) 20231123000889
PEB (datetime) 23.11.2033
23.11.2023
Kontakt aufnehmen für dieses Objekt : 5766987

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