Wohnblock - zu verkaufen - 4850 Plombières Montzen - 229.000 €

5 2 236 m² 1 3 PEB : F

Beschreibung

Sehr schönes großes Haus mit Garten und Garage in der Rue de la Gare 39 - 39/10 in 4850 Montzen.

Seine attraktive Fassade profitiert von einem kleinen Balkon und verbirgt eine große Wohnfläche (225m²).

Zusammensetzung des Objekts :

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Holztreppe zu den Etagen, separate Toilette, sehr großes, helles Wohnzimmer, Küche mit Zugang zur schönen Terrasse, Duschraum mit Waschmaschinenanschluss, 3 Schlafzimmer.

Obergeschoss: geräumige Diele, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Duschbad, Waschküche mit Waschmaschinenanschluss.

  1. Stock: Flur, 3 Schlafzimmer, 2 ausbaubare Dachböden und ein großer Dachboden über den Schlafzimmern.

Untergeschoss: Das Haus ist vollständig unterkellert.

Die Garage für ein Auto ist über die Terrasse und die Rückseite der Immobilie zugänglich, es gibt einen Parkplatz vor der Garage und einen weiteren auf der Vorderseite, der Garten ist ideal angelegen, was die Sonneneinstrahlung angeht, ebenso wie die große private Terrasse.

Das Heizsystem funktioniert über Propangaskonvektoren, die an einen externen Tank angeschlossen sind.

Alle Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und Rollläden im Erdgeschoss.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und verfügt über ein großes Potenzial für die Umwandlung und Nutzung, sei es für eine große Familie, für eine Umwandlung in Wohnungen gemäß den städtebaulichen Genehmigungen, die zu diesem Zweck eingeholt werden müssen, für einen Freiberufler oder andere.

Ideal gelegen, nur wenige hundert Meter vom Zentrum von Montzen und all seinen Annehmlichkeiten entfernt, nicht weit von den Grenzen NL und D entfernt, mit schnellem Zugang zu den Autobahnen und dem Bahnhof.

Weitere Informationen in unseren Büros infos@citf.be - 087/78.50.78

Adresse

Rue de la Gare 39 - 4850 Plombières Montzen

Dokumente

Allgemein

Referenz 6022043
Kategorie Wohnblock
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Garten Ja
Garage Ja
Terrasse Ja
Parkplatz Ja
Wohnfläche 236 m²
Grundstücksfläche 390 m²
Verfügbarkeit nach notarieller Beurkundung

Name, Kategorie & Lage

Etagen (Anzahl) 2

Gebäude

Garage (Anzahl) 1
Parkplatz (außen) (ja/nein) Ja
Innenstellplatz (Anzahl) 1
Außenstellplatz (Anzahl) 2

Geländeangaben

Ausrichtung des Gebäudes ((hinten)) Westen
Umfeld (Typ) Wohngebiet
Ausrichtung des Gebäudes (vordere Außenwand) Osten

Grundausstattung

Küche (ja/nein) Ja
Heizung (Individuel/Kollektiv) Kollektive
Doppelverglasung (ja/nein) Ja
Heizung (Typ) Gas
Badezimmer (Typ) Dusche

Verschiedenes

Waschküche (ja/nein) Ja
Büro (ja/nein) Ja
Zusätzliche Küche (ja/nein) Ja
Speicher (Typ) Ausbaummöglichkeit
Speicher (ja/nein) Ja
Keller (ja/nein) Ja

Allgemeine Zahlen

Toiletten (Anzahl) 2
Duschraum (Anzahl) 2
Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) 15 m²
Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) 15 m²
Schlafzimmer 3 (Fläche (m²)) 13 m²
Schlafzimmer 4 (Fläche) 13
Schlafzimmer 5 (Fläche) 10.5
Terrasse (Anzahl) 1
Wohnzimmer (Fläche) 30.17
Esszimmer (Fläche) 28
Küche (Fläche (m²)) 12 m²
Büro (Fläche) 6.15
Terrasse 1 (Ausrichtung) Süd-West

Sicherheit

Rollladen (ja/nein) Ja

In der Nähe

Geschäfte (Entfernung) 800
Schule (Entfernung) 950
Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung) 10
Sportzentrum (Entfernung) 3000
Geschäfte (ja/nein) Ja
Schule (ja/nein) Ja
Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) Ja
Sportzentrum (ja/nein) Ja
Autobahn (ja/nein) Ja
Autobahn (Entfernung) 3000
Bahnhof (ja/nein) Ja
Bahnhof (Entfernung) 2500

Art der Ausrüstung und Bewertung

Bodenbelag (ja/nein) Ja

Anschlüsse

Elektrizität (ja/nein) Ja
Gas (ja/nein) Ja
Telefonkabel (ja/nein) Ja
Wasser (ja/nein) Ja

Technische Ausstattung

Fensterrahmen (Typ) PVC

Kataster

Katastereinkommen (€) (Betrag) 607 €

Energiezertifikate

PEB (Klasse) F
Energy consumption (kwh/m²/y) 486
PEB (total energy consumption (Kwh/year)) 52604
PEB (unique code) 20240502022723
PEB (datetime) 02.05.2034
02.05.2024
Kontakt aufnehmen für dieses Objekt : 6022043

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