Haus - zu verkaufen - 4850 Plombières Moresnet - 299.000 €

3 1 185 m² 1 PEB : G

Beschreibung

Charmantes Einfamilienhaus im Bungalowstil in sehr gutem Pflegezustand gelegen auf einem schönen großen Grundstück von 1018 m² mit herrlichem Blick auf die umliegenden Wiesen und die Natur, Rue Langhaag 87 in 4850 Moresnet.

Zusammensetzung :

Vorderes Erdgeschoss : Einladende Eingangsdiele mit Holzofen, separates WC, Garderobe an der Ziegelmauer, die Diele führt zu allen Wohnräumen des Hauses, das charmante Wohnzimmer ist durch eine verglaste Holztür zugänglich und mit einem Holzofen "Godin" ausgestattet, die Einbauküche hat eine Durchreiche zum Wohnzimmer und ermöglicht den Zugang zur großen Holzterrasse, die erhöht und mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist, Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgelegt.

Das Obergeschoss besteht aus einem Schlafzimmer mit Dachschrägen und Einbauschränken mit seinem Cocoon-Wohnbereich sowie einem Dachboden als Stauraum.

Das Untergeschoss/Gartengeschoss besteht aus: einem möblierten Raum, der den Zugang zum Büro sowie zur geräumigen Garage mit Druckluftsystem ermöglicht, einem Waschkeller mit Zugang für Waschmaschine und Trockner sowie einem alten Weinkeller, der vom Büro aus durch eine Glasscheibe einsehbar ist.

Der große Garten unterhalb des Hauses ist ideal gelegen, um die Sonne zu genießen. Er ist über eine Treppe von der Terrasse aus erreichbar, unter der sich ein schöner Carport für ein Auto befindet, und die Zufahrt zur Garage an der Seite des Hauses ermöglicht das Parken mehrerer Fahrzeuge.

Das Untergeschoss und das Erdgeschoss sind gefliest, mit Ausnahme des Fußbodens in den Schlafzimmern, der aus Parkett besteht, und des Fußbodens im Obergeschoss, der mit Laminat ausgelegt ist.

Alle Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und Holzklappläden.

Die beiden Holzöfen sorgen für eine harmonische Beheizung des Hauses, das noch mit einer elektrischen Speicher-Zentralheizung ausgestattet ist.

Weitere Informationen in unserem Büro www.citf.be - 087/78.50.78

Adresse

Rue Langhaag 87 - 4850 Plombières Moresnet

Dokumente

Allgemein

Referenz 5756547
Kategorie Haus
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Garten Ja
Garage Ja
Terrasse Ja
Wohnfläche 185 m²
Grundstücksfläche 1018 m²

Gebäude

Baujahr (Jahr) 1975
Garage (Anzahl) 1
Carport (ja/nein) Ja

Grundausstattung

Küche (ja/nein) Ja
Doppelverglasung (ja/nein) Ja
Heizung (Typ) elektrische Akkus
Küche (Typ) vollständig ausgestattet
Badezimmer (Typ) Dusche

Verschiedenes

Waschküche (ja/nein) Ja
Büro (ja/nein) Ja
Speicher (ja/nein) Ja
Keller (ja/nein) Ja

Allgemeine Zahlen

Toiletten (Anzahl) 2
Duschraum (Anzahl) 2
Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) 16.8 m²
Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) 8.77 m²
Schlafzimmer 3 (Fläche (m²)) 11.37 m²
Terrasse (Anzahl) 1
Wohnzimmer (Fläche) 28
Küche (Fläche (m²)) 16.6 m²

Sicherheit

Rollladen (ja/nein) Ja

In der Nähe

Geschäfte (Entfernung) 2500
Schule (Entfernung) 1600
Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung) 700
Sportzentrum (Entfernung) 5000
Geschäfte (ja/nein) Ja
Schule (ja/nein) Ja
Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) Ja
Sportzentrum (ja/nein) Ja
Autobahn (ja/nein) Ja
Bahnhof (ja/nein) Ja
Bahnhof (Entfernung) 9500

Kataster

Kataster (Abteilung)
Kataster (Nr.)
Kataster (Fläche (ha/a/ca))
Katastereinkommen (€) (Betrag) 892 €

Technische Ausstattung

Fensterrahmen (Typ) Holz

Energiezertifikate

PEB (Klasse) G
Energy consumption (kwh/m²/y) 619
PEB (total energy consumption (Kwh/year)) 90139
PEB (unique code) 20240124025278
PEB (datetime) 24.01.2034
24.01.2024
Kontakt aufnehmen für dieses Objekt : 5756547

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