Beschreibung
Geräumiges Reihenhaus mit zwei Garagen, Parkplätzen und Garten in der Rue du Village 161 in Moresnet.
Das Haus, das 1992 auf seinem 288 m² großen Grundstück gebaut wurde, befindet sich auf den Anhöhen des Dorfes Moresnet und bietet einen schönen Blick auf die umliegenden Täler auf der Rückseite der Immobilie.
Zusammensetzung der Immobilie :
Erdgeschoss :
Eingangsbereich mit Holztreppe, die zu den Etagen führt, halbausgestattete Küche, Zugang zur Terrasse und ihrem Garten, Waschraum mit Waschmaschinenanschluss sowie zentralem Ölkondensationskessel, separate Toilette und zwei Garagen.
1. Stock: Holztreppe mit maßgefertigten Schränken, die in den zweiten Stock führt, Nachtdiele, geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen, offen zur Küche, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, 2 Schlafzimmer, von denen eines mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet ist. Die Böden sind mit Fliesen belegt.
2. Stock : Treppenhaus aus Holz, Nachtdiele, geräumiges Wohnzimmer, offen zum Raum, der für eine Küche vorgesehen ist, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, 2 Schlafzimmer. Die Böden sind mit Massivholzparkett ausgelegt.
Der große Dachboden ist über eine versenkbare Luke zugänglich.
Ausstattung:
Die Immobilie ist mit zwanzig Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die Fenster sind aus Holz und überall doppelt verglast, die Heizung ist eine Ölzentralheizung mit einem Niedrigkondensationskessel aus dem Jahr 2015, die Wohnzimmer genießen von einem schönen Blick auf das Tal auf der Rückseite der Immobilie.
Die Immobilie kann bei Bedarf Gegenstand von Umbauten sein, die für große Familien oder Freiberufler nützlich sind, oder sogar Gegenstand einer Umwandlung in mehrere Wohnungen sein (je nach den zu erhaltenden kommunalen Genehmigungen!).
Weitere Informationen in unserem Büro - infos@citf.be - 087/78.50.78
Adresse
Rue du Village 161 - 4850 Plombières Moresnet
Allgemein
| Referenz |
6298481 |
| Kategorie |
Haus |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Garten |
Ja |
| Garage |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Parkplatz |
Ja |
| Wohnfläche |
198 m² |
| Grundstücksfläche |
288 m² |
| Verfügbarkeit |
nach notarieller Beurkundung |
Gebäude
| Baujahr (Jahr) |
1990 |
| Garage (Anzahl) |
2 |
| Parkplatz (innen) (ja/nein) |
Ja |
| Parkplatz (außen) (ja/nein) |
Ja |
| Innenstellplatz (Anzahl) |
2 |
| Außenstellplatz (Anzahl) |
3 |
Name, Kategorie & Lage
Geländeangaben
| Ausrichtung des Gebäudes ((hinten)) |
Westen |
| Umfeld (Typ) |
auf dem Lande |
| Umfeld (Typ) |
Wohngebiet |
| Ausrichtung des Gebäudes (vordere Außenwand) |
Osten |
Grundausstattung
| Küche (ja/nein) |
Ja |
| Heizung (Individuel/Kollektiv) |
individuell |
| Doppelverglasung (ja/nein) |
Ja |
| Heizung (Typ) |
Öl (Zentralheizung) |
| Küche (Typ) |
vollständig ausgestattet |
| Badezimmer (Typ) |
Badewanne |
Verschiedenes
| Waschküche (ja/nein) |
Ja |
| Speicher (Typ) |
Ausbaummöglichkeit |
| Speicher (ja/nein) |
Ja |
Allgemeine Zahlen
| Toiletten (Anzahl) |
3 |
| Duschraum (Anzahl) |
2 |
| Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) |
15 m² |
| Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) |
12.85 m² |
| Schlafzimmer 3 (Fläche (m²)) |
8.61 m² |
| Schlafzimmer 4 (Fläche) |
8.52 |
| Terrasse (Anzahl) |
1 |
| Wohnzimmer (Fläche) |
19.68 |
| Esszimmer (Fläche) |
20 |
| Küche (Fläche (m²)) |
14.39 m² |
| Terrasse 1 (Ausrichtung) |
Westen |
In der Nähe
| Schule (Entfernung) |
250 |
| Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung) |
100 |
| Sportzentrum (Entfernung) |
4400 |
| Geschäfte (ja/nein) |
Ja |
| Schule (ja/nein) |
Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) |
Ja |
| Sportzentrum (ja/nein) |
Ja |
| Autobahn (ja/nein) |
Ja |
| Autobahn (Entfernung) |
18000 |
| Bahnhof (ja/nein) |
Ja |
| Bahnhof (Entfernung) |
9500 |
Art der Ausrüstung und Bewertung
| Bodenbelag (ja/nein) |
Ja |
| Hintere Außenwand (Typ) |
Backstein |
Kataster
| Kataster (Abteilung) |
|
| Kataster (Nr.) |
|
| Kataster (Fläche (ha/a/ca)) |
|
| Katastereinkommen (€) (Betrag) |
1115 € |
Anschlüsse
| Elektrizität (ja/nein) |
Ja |
| Wasser (ja/nein) |
Ja |
Technische Ausstattung
| Fensterrahmen (Typ) |
Holz |
| Solarzelle (ja/nein) |
Ja |
Zertifikate
| Öltank (Kapazität) |
3000 |
| Elektrizitätszertifikat (ja/nein) |
ja, nicht konform |
| Elektrizitätszertifikat (Datum) |
|
Energiezertifikate
| PEB (Klasse) |
D |
| Energy consumption (kwh/m²/y) |
326 |
| PEB (total energy consumption (Kwh/year)) |
64340 |
| PEB (unique code) |
20240607002907 |
| PEB (datetime) |
07.06.2034 |
|
07.06.2024 |
