Multifunktionsgebäude - zu verkaufen - 4850 Plombieres - 315.000 €

5 2 300 m² 1 PEB : E

Beschreibung

Multifunktionales Gebäude / ehemaliges Geschäftshaus mit sehr großem Garten und Garage im Zentrum von Moresnet-Chapelle, rue de la Clinique 4.

 

Diese Immobilie bietet viele Umwandlungsmöglichkeiten, sie bietet viel Wohnfläche, mit einem gewerblichen Erdgeschoss, in dem sich ein Geschäft mit Souvenirs und religiösen Artikeln befand.

Der Ort ist wegen seiner Geschichte und seines Kalvarienberges, aber auch wegen seiner natur- und waldnahen Lage ein beliebtes Ziel für Touristen.

Zusammensetzung der Immobilie:

Erdgeschoss:

Gewerbegeschoss 71,03 m²: Eingangshalle, Lagerfläche (35,34 m²) mit Zugang zum Wohnzimmer der Erdgeschosswohnung, Abstellfläche und Abstellraum.

Erdgeschosswohnung 102,21 m²: Eingangshalle, separates WC, großer Wohnbereich, Küche und Abstellraum mit Boiler für Warmwasser, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet Zugang zur Waschküche.

Der riesige Garten beherbergt die Garage für ein Auto auf dem hinteren Teil des Grundstücks.

Obergeschoss Wohnung 81,62 m²:

Eingangshalle, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Zugang zu einem Teil des Dachbodens, der Hauptzugang zum großen Dachboden erfolgt über die Treppe des Gebäudes.

Das Haus ist komplett unterkellert (65m²), es gibt zwei große Lagerkeller sowie den Keller mit Öltank, welcher am Heizkeller angrenzt (in dem sich der zentrale VIESSMAN Ölkessel befindet).

Die meisten Fenster sind aus Holz mit einfachen Verglasung und Rollläden, die 1. Etage ist jedoch an der Vorderseite mit doppelt verglasten PVC-Fenstern ausgestattet, die Heizung ist Zentral auf Öl, die Immobilie ist zu renovieren, hat aber großes Umbaupotenzial.

 


Weitere Informationen in unseren Büros infos@citf.be – 087/78.50.78

Adresse

Rue de la Clinique 4 - 4850 Plombieres

Dokumente

Allgemein

Referenz 4676099
Kategorie Multifunktionsgebäude
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Garten Ja
Garage Ja
Terrasse Ja
Parkplatz Nein
Wohnfläche 300 m²
Grundstücksfläche 790 m²
Verfügbarkeit nach notarieller Beurkundung

Gebäude

Baujahr (Jahr) 1918
Garage (Anzahl) 1

Geländespezifika

Ausrichtung des Gebäudes ((hinten)) Nord-West
Umfeld (Typ) ruhig
Umfeld (Typ) ländliches Gebiet
Ausrichtung des Gebäudes (vordere Außenwand) Süd-Ost

Allgemeine Zahlen

Breite - Straßenfront (Breite) 14
Bebaute Fläche (Bebaute Fläche des Hauptgebäudes) 200
Toiletten (Anzahl) 3
Duschraum (Anzahl) 2
Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) 23.34 m²
Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) 15.22 m²
Schlafzimmer 3 (Fläche (m²)) 11.89 m²
Schlafzimmer 4 (Fläche) 10.53
Schlafzimmer 5 (Fläche) 9.69
Breite der vorderen Außenwand (Breite) 14
Terrasse (Anzahl) 1
Wohnzimmer (Fläche) 40
Esszimmer (Fläche) 22.63
Küche (Fläche (m²)) 13 m²
Möglichkeit für Freiberufler (Fläche) 55
Büro (Fläche) 11.56
Terrasse 1 (Ausrichtung) Nord-West

Grundausstattung

Küche (ja/nein) Ja
Heizung (Individuel/Kollektiv) Kollektive
Heizung (Typ) Öl (Zentralheizung)
Badezimmer (Typ) Dusche

Verschiedene

Waschküche (ja/nein) Ja
Büro (ja/nein) Ja
Zusätzliche Küche (ja/nein) Ja
Speicher (Typ) Ausbaummöglichkeit
Speicher (ja/nein) Ja
Keller (ja/nein) Ja

Security

Rollladen (ja/nein) Ja

In der Nähe

Geschäfte (Entfernung) 300
Schule (Entfernung) 650
Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung) 50
Sportzentrum (Entfernung) 1800
Geschäfte (ja/nein) Ja
Schule (ja/nein) Ja
Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) Ja
Sportzentrum (ja/nein) Ja

Outdoor-Ausrüstung

Anbau (ja/nein) Ja
Anbau (Fläche) 12

Art der Ausrüstung und Bewertung

Bodenbelag (ja/nein) Ja
Hintere Außenwand (Typ) Backstein

Charges & Productivity

Mwst eingeschlossen (ja/nein) Nein

Kataster

Kataster (Abteilung)
Kataster (Nr.)
Kataster (Fläche (ha/a/ca))
Katastereinkommen (€) (Betrag) 1313

Verkabelungen

Elektrizität (ja/nein) Ja
Kabelfernsehen (ja/nein) Ja
Telefonkabel (ja/nein) Ja
Wasser (ja/nein) Ja

Technische Ausstattung

Fensterrahmen (Typ) Holz oder PVC

Energiezertifikate

PEB (Klasse) E
Energy consumption (kwh/m²/y) 399
PEB (total energy consumption (Kwh/year)) 135270
PEB (unique code) 20220217017771
PEB (datetime)
Kontakt aufnehmen für dieses Objekt : 4676099

* Pflichtfelder

Ähnliche Immobilien

Cookie-Einstellungen

Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns wichtig. Aus diesem Grund beschreiben wir im Folgenden die verschiedenen Dienste und Funktionen der Website, die Cookies verwenden, und lassen Sie entscheiden, welche Cookies Sie zulassen oder ablehnen möchten.

Bitte beachten Sie jedoch, dass das Blockieren bestimmter Arten von Cookies Ihr Surferlebnis auf unserer Website sowie die verfügbaren Funktionen beeinträchtigen kann.

Wir verwenden obligatorische funktionale Cookies, um das ordnungsgemäße Funktionieren der Website zu gewährleisten. Sie sind beispielsweise notwendig, um das Ergebnis einer Suche zu finden oder die Sprachauswahl zu speichern.

Einige Funktionen wie die Anzeige von Videos oder Karten werden über externe Komponenten bereitgestellt, die von Partnern wie YouTube oder Google entwickelt wurden. Bestimmte Komponenten verwenden Cookies, die es diesen Dritten wahrscheinlich ermöglichen, das Verhalten von Internetnutzern zu verfolgen, um beispielsweise gezielte Werbung durchzuführen. Die Aktivierung dieser Funktionen und der damit verbundenen Cookies unterliegt daher Ihrer Zustimmung.