Wohnblock - zu verkaufen - 4850 Plombières - 228.000 €

4 3 200 m² 3 PEB : C

Beschreibung

!!!NEUER PREIS!!!
Wohnungsgebäude bestehend aus 3 Wohnungen, die derzeit vermietet sind, mit Parkplätzen und einem kleinen Garten, in Plombières, Kalottenhof 6-6A.


PEB : F - PEB n° 20220308024765 - E spec : 444 kWh/m².Jahr - E total : 37766 kWh/Jahr (n°6) - Erdgeschoss
PEB : C - PEB n° 20220308024949 - E spec : 217 kWh/m².Jahr - E total : 16959 kWh/Jahr (n°6A-Briefkasten 10) - 1. Etage
PEB : G - PEB n° 20220308025097 - E spec : 904 kWh/m².Jahr - E total : 70423 kWh/Jahr (n°6A-Briefkasten 20) - 2. Etage


Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Gasse im Dorf Plombières, nicht weit vom Zentrum und den Wanderwegen entfernt.
Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:
1. Erdgeschoss: eine Wohnung (68m²), die für Personen mit eingeschränkter Mobilität vorgesehen ist und deren Eingang über die Vorderseite der Immobilie erfolgt. Sie besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Duschraum mit WC, Waschbecken und begehbarer Dusche sowie einem kleinen Abstellraum, der Zugang zum Keller bietet.
2. 1. Etage: Eine Wohnung (67m²), deren Zugang vom Erdgeschoss aus über die Seite der Immobilie erfolgt, eine gemeinsame Treppe führt dann zu den beiden anderen Wohnungen des Gebäudes. Sie besteht aus einer Küche, einem Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne, einem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern.
3. 2. Etage: Eine Wohnung (78m²), die über den Treppenabsatz der 1. Etage zugänglich ist: Eingangshalle, privates Treppenhaus, großes, helles Wohnzimmer, das von der hohen Dachschräge unter dem Dach profitiert, Küche, 1 Schlafzimmer, Abstellraum mit elektrischem Boiler, Badezimmer mit Waschbecken, WC, Badewanne und Zugang für die Waschmaschine, und kleiner Dachboden, der über die Küche zugänglich ist.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert, die Keller sind von außen zugänglich und befinden sich auf der Rückseite der Immobilie, auf der Seite der Parkplätze und des kleinen Gartens.
Die Keller sind unter den verschiedenen Mietern aufgeteilt und es gibt auch einen gemeinsamen Keller, in dem sich der zentrale Ölkessel mit seinem Tank befindet.
Ein Großteil der Fenster wurde vor etwa zehn Jahren durch PVC DV ersetzt.

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die derzeitigen monatlichen Einnahmen belaufen sich auf 1240€.

Weitere Informationen in unserem Büro infos@citf.be - 087/78.50.78

Adresse

Kalottenhof 6 - 6 a - 4850 Plombières

Allgemein

Referenz 4676241
Kategorie Wohnblock
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 3
Garten Ja
Garage Nein
Parkplatz Ja
Wohnfläche 200 m²

Gebäude

Baujahr (Jahr) 1963
Parkplatz (außen) (ja/nein) Ja
Renovierung (Jahr) 1997
Außenstellplatz (Anzahl) 3

Name, Kategorie & Lage

Etagen (Anzahl) 2

Geländeangaben

Ausrichtung des Gebäudes ((hinten)) Süd-Ost
Ausrichtung des Gebäudes (vordere Außenwand) Nord-West

Allgemeine Zahlen

Breite - Straßenfront (Breite) 8
Bebaute Fläche (Bebaute Fläche des Hauptgebäudes) 90
Toiletten (Anzahl) 3
Duschraum (Anzahl) 3
Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) 15.44 m²
Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) 15.14 m²
Schlafzimmer 3 (Fläche (m²)) 14.06 m²
Schlafzimmer 4 (Fläche) 15.73
Breite der vorderen Außenwand (Breite) 8
Wohnzimmer (Fläche) 37
Esszimmer (Fläche) 23
Küche (Fläche (m²)) 15 m²

Grundausstattung

Küche (ja/nein) Ja
Heizung (Individuel/Kollektiv) Kollektive
Doppelverglasung (ja/nein) Ja
Heizung (Typ) Öl (Zentralheizung)
Badezimmer (Typ) Badewanne

In der Nähe

Geschäfte (Entfernung) 850
Schule (Entfernung) 150
Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung) 50
Geschäfte (ja/nein) Ja
Schule (ja/nein) Ja
Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) Ja

Verschiedenes

Zusätzliche Küche (ja/nein) Ja
Keller (ja/nein) Ja

Art der Ausrüstung und Bewertung

Bodenbelag (ja/nein) Ja
Bodenbelag (Typ) Laminat

Kataster

Kataster (Abteilung)
Kataster (Nr.)
Katastereinkommen (€) (Betrag) 1435

Anschlüsse

Elektrizität (ja/nein) Ja
Telefonkabel (ja/nein) Ja
Wasser (ja/nein) Ja

Technische Ausstattung

Fensterrahmen (Typ) Holz oder PVC

Zertifikate

Öltank (Kapazität) 2900

Lasten und Erträge

Jährlicher Ertrag ( Prozentsatz) (Betrag) 1240

Energiezertifikate

PEB (Klasse) C
Energy consumption (kwh/m²/y) 223
PEB (total energy consumption (Kwh/year)) 174979
PEB (unique code) 20220211014288
PEB (datetime) 11.02.32
Kontakt aufnehmen für dieses Objekt : 4676241

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