Multifunktionsgebäude - zu verkaufen - 4851 Gemmenich - 225.000 €

5 1 356,44 m² 1 PEB : F

Beschreibung

Haus mit Grundstück, Cesar Franck Straße 9 in Gemmenich


Hier wird ein Haus mit vielen Möglichkeiten im Herzen von Gemmenich angeboten. Es befindet sich auf der Geschäftsstraße des Dorfes. Im Erdgeschoss wird zur Zeit ein Kaffee betrieben. Der Mietvertrag für dieses Kaffee ist an die Brauerei INBEF bis 31.12.2025 gesichert.

Das kommerzielle Erdgeschoss ist folgender Maßen aufgeteilt: Kaffee mit großer Theke, kleiner anliegender Saal, Küche, Abstellraum und die Gästetoiletten.

Das Untergeschoss des Hauses besteht aus 3 Kellerräumen und einer großen Abstellfläche. Die Räume werden zur Zeit zur Lagerung von Getränken (Bierkeller), Waschraum und Abstellräumen genutzt.

Die beiden oberen Stockwerke werden als Wohnung der aktuellen Mietern genutzt und ist folgender Weise zusammengesetzt:
Diele, Fernsehraum, Wohn-und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und drei Schlafzimmer sowie das Dachgeschoss im zweiten Stock.

Hier wird mit Gas und Holzofen geheizt. Die Fenster sind zum größten Teil aus PVC Doppelverglasung.

Rechts vom Gebäude befindet sich ein Grundstück. Die Gesamte Bodenfläche beträgt 490 m² und das Katastereinkommen liegt bei 1227€.

Weitere Informationen erhalten Sie in unseren Büros unter: 087/78.50.78 oder infos@citf.be

Adresse

Rue César Franck 9 - 4851 Gemmenich

Allgemein

Referenz 3638593
Kategorie Multifunktionsgebäude
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Badezimmer 1
Garten Ja
Garage Ja
Terrasse Ja
Wohnfläche 356,44 m²

Finanzielle Aspekte

Kataster (Abteilung) B
Kataster (Nr.) 226k
Katastereinkommen (€) (Betrag) 1227

Außenbereich

Garage (Anzahl) 1
Garage (Fläche) 28,56

Innenraum

Gesamtfläche (brutto) (Fläche) 549,72
Toiletten (Anzahl) 2
Küche Ja
Küche (Typ) vollständig ausgestattet
Küche (Fläche) 14,55 m²
Speicher (Fläche) 115,92
Speicher (Anzahl) 2
Speicher Ja
Möglichkeit für Freiberufler (Fläche) 375
Möglichkeit für Freiberufler Ja
Waschküche (Fläche) 20
Waschküche Ja
() 464
PEB (unique code) 20181124001551
PEB (Klasse) F
PEB (total energy consumption (Kwh/year)) 91092
Kontakt aufnehmen für dieses Objekt : 3638593

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