Wohnblock - zu verkaufen - 4851 Gemmenich - 290.000 €

4 6 175,5 m² PEB : C

Beschreibung

Investitionsobjekt zum Verkauf in Gemmenich, Rue de Moresnet 28-30

Dieses Gebäude mit 3 Wohneinheiten befindet sich im Herzen von Gemmenich. Gemmenich ist ein beliebter Ort in der Drei-Grenzen-Region. Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Von hier aus gibt es eine direkte Verbindung nach Kelmis, Eupen in die eine Richtung und nach Vaals (NL) in die andere Richtung. Somit ist Aachen auch sehr einfach erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie bereits nach 6 – 10 Minuten die Grenzen.

Die Gemeinde Bleyberg ist ebenfalls ein beliebtes Gebiet für Naturliebhaber. Es gibt unzählige Wander- und Radwege.

Wie bereits erwähnt, besteht diese Immobilie aus drei Wohnungen.
Die Erdgeschosswohung mit ihrer privaten Eingangstür ist betritt man bei der Hausnummer 28. Sie hat eine Gesamte Wohnfläche von 59m² und ist folgende Weise aufgeteilt :

Eingangsdiele, Wohn-und Esszimmer, Küche, Bad, WC, Schlafzimmer, Heizungsraum mit zentraler Ölheizung, Terrasse und einem schönen Garten.

Die Wohnung im ersten Stock mit (Zugänglich für den Eingang Nr. 30) hat eine Wohnfläche von 61 m² und ist ausgestattet mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern sowie einer sehr schönen Terrasse von ca. 40m². Die Eingangsdiele und das Treppenhaus werden gemeinschaftlich mit den Bewohnern der 2. Etage geteilt.

Die Wohnung im zweiten Stock (ebenfalls zugänglich über den Hauseingang nr. 30) befindet hat eine Wohnfläche von 44,50 m². Sie wird über den Gemeinschaftsflur, über die Treppe zum 2. Stock erreicht.
Sie besteht aus einer Diele, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Dachboden.

Die Heizung läuft elektrisch und befindet sich im ersten und zweiten Stock. Die Fensterrahmen sind aus PVC Doppelverglasung im ganzen Gebäude.

Die gesamten, monatlichen Mieteinnahmen betragen zur Zeit 1.460 €

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 576 m² (und wird nur informationshalber erwähnt) und das Katastareinkommen beträgt 627€

Weiter Informationen unter 087/78.50.78 oder infos@citf.be

Adresse

Rue de Moresnet 28-30 - 4851 Gemmenich

Allgemein

Referenz 4086131
Kategorie Wohnblock
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 3
Garten Ja
Terrasse Ja
Wohnfläche 175,5 m²
Grundstücksfläche 576 m²
Verfügbarkeit nach notarieller Beurkundung

Außenbereich

Etagen (Anzahl) 2

Innenraum

Toiletten (Anzahl) 3
Schlafzimmer 1 (Fläche) 13 m²
Schlafzimmmer 2 (Fläche) 14 m²
Schlafzimmer 3 (Fläche) 14 m²
Schlafzimmer 4 (Fläche) 14
Badezimmer (Typ) Badewanne
Duschraum (Anzahl) 3
Speicher Ja
() 193
PEB (Klasse) C
PEB (total energy consumption (Kwh/year)) 16596
PEB (unique code) 20131230005401
Wasser Ja
Doppelverglasung Ja
Fensterrahmen (Typ) PVC
Heizung (Individuel/Kollektiv) individuell
Heizung (Typ) Öl (Zentralheizung)
Kanalisation Ja
Rollladen Ja
Elektrizität Ja

Umgebung

Geschäfte Ja
Schule Ja
Öffentliche Verkehrsmittel Ja
Sportzentrum Ja
Kontakt aufnehmen für dieses Objekt : 4086131

* Pflichtfelder

Ähnliche Immobilien