Haus - zu verkaufen - 4851 Gemmenich - 173.000 €

3 2 87,78 m² 1 PEB : F

Beschreibung

Nettes und gepflegtes Eckhaus, gelegen in Gemmenich, Rue des Sports 2.

Dieses nette Häuschen befindet sich nahe des Zentrums von Gemmenich mit all seinen Annehmlichkeiten wie Bushaltestellen, Bäcker, Metzger, Apotheke, Frisör, kleine Geschäfte, …
Vor allem ist die Lage durch die umliegende Natur der 3-Grenzen Region sehr attraktiv.

Die Immobilie ist folgender Weise zusammengestellt :

Erdgeschoss : Eingangsdiele, separate Toilette, Wohn-und Esszimmer mit schönem Holzofen, Küche (mit Einbauküche) und Zugang zur Terrasse mit anliegendem Garten.

Obergeschoss : Nachtdiele, 3 Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne.

Das gesamte Haus ist unterkellert. Die Kellerräume haben eine Gesamtfläche von 36m².
An der Außenseite des Hauses gibt es Parkmöglichkeiten für bis zu 3 PKWs.

Die Heizung läuft zentral auf Öl. Der Öltank hat eine Gesamtkapazität von 2500 Liter. Die Heizung wurde außerdem 2017 erneuert. Die Fenster haben teilweise PVC Rahmen mit Doppelverglasung und teilweise sind die Rahmen aus Holz. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Böden im Erdgeschoss und im Badezimmer sind mit Fliesen ausgelegt. In den Schlafräumen wurde ein Laminatboden verlegt.

Mehr Informationen erhalten Sie in unseren Büros unter 087/78.50.78 oder infos@citf.be

Adresse

Rue des Sports 2 - 4851 Gemmenich

Dokumente

Allgemein

Referenz 4222899
Kategorie Haus
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Garten Ja
Garage Ja
Parkplatz Ja
Wohnfläche 87,78 m²
Grundstücksfläche 243 m²
Verfügbarkeit nach notarieller Beurkundung

Finanzielle Aspekte

Kataster (Abteilung)
Kataster (Nr.)
Katastereinkommen (€) (Betrag) 560

Außenbereich

Baujahr (Jahr) 1975
Außenstellplatz (Anzahl) 2

Innenraum

Toiletten (Anzahl) 1
Wohnzimmer (Fläche) 22.33
Küche Ja
Küche (Fläche) 6.6 m²
Küche (Typ) vollständig ausgestattet
Schlafzimmer 1 (Fläche) 11.13 m²
Schlafzimmmer 2 (Fläche) 10.85 m²
Schlafzimmer 3 (Fläche) 6.78 m²
Badezimmer (Typ) Sitzwanne
Duschraum (Anzahl) 1
Keller Ja
Waschküche Ja
() 480
PEB (Klasse) F
PEB (total energy consumption (Kwh/year)) 43462
PEB (unique code) 20201201014570
Wasser Ja
Doppelverglasung Ja
Fensterrahmen (Typ) PVC
Heizung (Typ) Öl (Zentralheizung)
Kanalisation Ja
Rollladen Ja
Elektrizität Ja

Umgebung

Geschäfte Ja
Schule Ja
Öffentliche Verkehrsmittel Ja
Sportzentrum Ja
Kontakt aufnehmen für dieses Objekt : 4222899

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