Nettes und gepflegtes Eckhaus, gelegen in Gemmenich, Rue des Sports 2.
Dieses nette Häuschen befindet sich nahe des Zentrums von Gemmenich mit all seinen Annehmlichkeiten wie Bushaltestellen, Bäcker, Metzger, Apotheke, Frisör, kleine Geschäfte, …
Vor allem ist die Lage durch die umliegende Natur der 3-Grenzen Region sehr attraktiv.
Die Immobilie ist folgender Weise zusammengestellt :
Erdgeschoss : Eingangsdiele, separate Toilette, Wohn-und Esszimmer mit schönem Holzofen, Küche (mit Einbauküche) und Zugang zur Terrasse mit anliegendem Garten.
Obergeschoss : Nachtdiele, 3 Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne.
Das gesamte Haus ist unterkellert. Die Kellerräume haben eine Gesamtfläche von 36m².
An der Außenseite des Hauses gibt es Parkmöglichkeiten für bis zu 3 PKWs.
Die Heizung läuft zentral auf Öl. Der Öltank hat eine Gesamtkapazität von 2500 Liter. Die Heizung wurde außerdem 2017 erneuert. Die Fenster haben teilweise PVC Rahmen mit Doppelverglasung und teilweise sind die Rahmen aus Holz. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Böden im Erdgeschoss und im Badezimmer sind mit Fliesen ausgelegt. In den Schlafräumen wurde ein Laminatboden verlegt.
Mehr Informationen erhalten Sie in unseren Büros unter 087/78.50.78 oder infos@citf.be
Rue des Sports 2 - 4851 Gemmenich
| Referenz | 4222899 |
|---|---|
| Kategorie | Haus |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Garten | Ja |
| Garage | Ja |
| Parkplatz | Ja |
| Wohnfläche | 87,78 m² |
| Grundstücksfläche | 243 m² |
| Verfügbarkeit | nach notarieller Beurkundung |
| Kataster (Abteilung) | |
|---|---|
| Kataster (Nr.) | |
| Katastereinkommen (€) (Betrag) | 560 |
| Baujahr (Jahr) | 1975 |
|---|---|
| Außenstellplatz (Anzahl) | 2 |
| Toiletten (Anzahl) | 1 |
|---|---|
| Wohnzimmer (Fläche) | 22.33 |
| Küche | Ja |
| Küche (Fläche) | 6.6 m² |
| Küche (Typ) | vollständig ausgestattet |
| Schlafzimmer 1 (Fläche) | 11.13 m² |
| Schlafzimmmer 2 (Fläche) | 10.85 m² |
| Schlafzimmer 3 (Fläche) | 6.78 m² |
| Badezimmer (Typ) | Sitzwanne |
| Duschraum (Anzahl) | 1 |
| Keller | Ja |
| Waschküche | Ja |
| () | 480 |
| PEB (Klasse) | F |
| PEB (total energy consumption (Kwh/year)) | 43462 |
| PEB (unique code) | 20201201014570 |
| Wasser | Ja |
| Doppelverglasung | Ja |
| Fensterrahmen (Typ) | PVC |
| Heizung (Typ) | Öl (Zentralheizung) |
| Kanalisation | Ja |
| Rollladen | Ja |
| Elektrizität | Ja |
| Geschäfte | Ja |
|---|---|
| Schule | Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel | Ja |
| Sportzentrum | Ja |
