Familienhaus - zu verkaufen - 4851 Gemmenich - 289.000 €

4 1 152,52 m² 1 2 PEB : F

Beschreibung

!!NEUER PREIS!! Schönes Einfamilienhaus mit Garage und Garten, auf einem Grundstück von 340m², gelegen in Gemmenich, Rue Nouvelaer Nr. 24. Der Dorfkern mit all seinen Annehmlichkeiten, und der Wald befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zusammensetzung der Immobilie:
Erdgeschoss: Einladende Eingangsdiele mit Holztreppe zum Obergeschoss, schönes großes Wohnzimmer mit Parkettboden, Einbauküche, ein Schlafzimmer; Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

1.Etage: Nachtdiele mit Abstellraum, 3 Schlafzimmer, von denen das größere über einen Ankleideraum verfügt. Der Boden im Obergeschoss ist mit hellem Teppich ausgelegt.
Isolierter Dachboden, welcher über eine Luke mit ausziehbarer Treppe (in der Nachtdiele) zugänglich ist.

Untergeschoss/Erdgeschoss: Zwischenraum mit Betontreppe, Abstellraum, Garage, Keller; Heizraum, welcher mit Öltank und zentralem Heizkessel ausgestattet ist; Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine, sowie einen neuen Elektroboiler für das Warmwasser. Der Hauswirtschaftsraum ermöglicht den Zugang zur Terrasse und ihrem ideal im Westen gelegenen Garten.

Die Fenster sind neu aus PVC- Doppelverglasung und überall mit Rollläden ausgestattet (außer im großen Schlafzimmer des Obergeschosses). Die Heizung ist zentral auf Öl. Ein neuer Elektroboiler dient der Warmwasseraufbereitung.

Die Immobilie ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Weitere Informationen in unseren Büros infos@citf.be - 087/78.50.78

Adresse

Rue Nouvelaer 24 - 4851 Gemmenich

Dokumente

Allgemein

Referenz 5245613
Kategorie Familienhaus
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Garten Ja
Garage Ja
Terrasse Ja
Parkplatz Ja
Wohnfläche 152,52 m²
Grundstücksfläche 340 m²
Verfügbarkeit nach notarieller Beurkundung

Gebäude

Baujahr (Jahr) 1959
Garage (Anzahl) 1
Parkplatz (innen) (ja/nein) Ja
Parkplatz (außen) (ja/nein) Ja
Renovierung (Jahr) 2019
Innenstellplatz (Anzahl) 1
Außenstellplatz (Anzahl) 1

Name, Kategorie & Lage

Etagen (Anzahl) 1

Geländeangaben

Ausrichtung des Gebäudes ((hinten)) Westen
Umfeld (Typ) Stadt
Umfeld (Typ) ländliches Gebiet
Ausrichtung des Gebäudes (vordere Außenwand) Osten

Allgemeine Zahlen

Breite - Straßenfront (Breite) 15
Toiletten (Anzahl) 1
Duschraum (Anzahl) 1
Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) 13.28 m²
Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) 13.27 m²
Schlafzimmer 3 (Fläche (m²)) 10.31 m²
Schlafzimmer 4 (Fläche) 14.47
Breite der vorderen Außenwand (Breite) 11
Ground depth & width (Tiefe) 20
Terrasse (Anzahl) 1
Wohnzimmer (Fläche) 27.34
Küche (Fläche (m²)) 13.32 m²

Grundausstattung

Küche (ja/nein) Ja
Heizung (Individuel/Kollektiv) individuell
Doppelverglasung (ja/nein) Ja
Heizung (Typ) Öl (Zentralheizung)
Küche (Typ) vollständig ausgestattet
Badezimmer (Typ) Dusche

Verschiedenes

Waschküche (ja/nein) Ja
Speicher (Typ) Zimmer im Dachgeschoss
Speicher (ja/nein) Ja
Keller (ja/nein) Ja

Sicherheit

Rollladen (ja/nein) Ja
Alarmanlage (ja/nein) Ja

In der Nähe

Geschäfte (Entfernung) 200
Schule (Entfernung) 500
Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung) 150
Sportzentrum (Entfernung) 850
Geschäfte (ja/nein) Ja
Schule (ja/nein) Ja
Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) Ja
Sportzentrum (ja/nein) Ja

Art der Ausrüstung und Bewertung

Bodenbelag (ja/nein) Ja
Bodenbelag (Typ) Parkett

Kataster

Kataster (Abteilung) B
Kataster (Nr.) 479L
Kataster (Fläche (ha/a/ca)) 340
Katastereinkommen (€) (Betrag) 716 €

Anschlüsse

Kanalisation (ja/nein) Ja
Elektrizität (ja/nein) Ja
Wasser (ja/nein) Ja

Technische Ausstattung

Fensterrahmen (Typ) PVC

Lasten und Erträge

Bewohnt (ja/nein) Nein

Zertifikate

Öltank (Kapazität) 5000
Zertifizierter Öltank (Datum)

Energiezertifikate

PEB (Klasse)
Energy consumption (kwh/m²/y) 452
PEB (total energy consumption (Kwh/year))
PEB (unique code)
PEB (datetime) 23.01.28
23.01.18
Kontakt aufnehmen für dieses Objekt : 5245613

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