Investitionsobjekt in der Rue César Franck 5-7 in 4851 Gemmenich
Diese Immobilie, derzeit bestehend aus 2 Gewerbe-Erdgeschossen und einer schönen Wohnung, liegt im Zentrum von Gemmenich mit all seinen Annehmlichkeiten (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Schule, öffentliche Verkehrsmittel etc.). Die Grenzen zu den Niederlanden und Deutschland sind nur einen Steinwurf entfernt. Das Zentrum von Aachen ist 10 km entfernt. Rechnen Sie 30 km für Maastricht und 45 km für Lüttich.
Zusammensetzung der Immobilie:
Erdgeschoss mit zwei Gewerbeflächen, derzeit jeweils an eine Versicherungsgesellschaft und einen Friseursalon vermietet. Jedes Lokal verfügt über einen eigenen Eingang und gute Sichtbarkeit dank seines Schaufensters an der Hauptverkehrsader des Dorfes.
Im ersten Stock befindet sich eine schöne und sehr geräumige Wohnung, bestehend aus einer ausgestatteten Küche, einem großen Wohnzimmer, das sich über die gesamte Tiefe der Etage erstreckt und Zugang zum Balkon auf der Rückseite bietet, einem Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken sowie 2 schönen Schlafzimmern und ein großer Dachboden. Der Balkon genießt eine sonnige Lage und bietet einen schönen freien Ausblick.
Im Untergeschoss, auf Höhe des Hinterhofes gelegen, befinden sich ein Heizraum, ein Lagerkeller und eine Waschküche.
Der Hinterhof des Anwesens ist über die Place Colonel Peckham zugänglich. Der Zugang ist durch ein Tor geschützt. Sie finden dort eine Garage und zwei Nebengebäuden.
Die Heizung ist zentral auf Heizöl.
Weitere Informationen in unseren Büros unter 087 / 78.50.78 oder infos@citf.be
| Referenz | 5439899 |
|---|---|
| Kategorie | Multifunktionsgebäude |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Garage | Ja |
| Parkplatz | Ja |
| Wohnfläche | 210 m² |
| Garage (Anzahl) | 1 |
|---|---|
| Außenstellplatz (Anzahl) | 2 |
| Küche (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Heizung (Individuel/Kollektiv) | individuell |
| Doppelverglasung (ja/nein) | Ja |
| Heizung (Typ) | Öl (Zentralheizung) |
| Küche (Typ) | vollständig ausgestattet |
| Badezimmer (Typ) | Dusche |
| Waschküche (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Zusätzliche Küche (ja/nein) | Ja |
| Keller (ja/nein) | Ja |
| Toiletten (Anzahl) | 3 |
|---|---|
| Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) | 8.48 m² |
| Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) | 18.15 m² |
| Terrasse (Anzahl) | 1 |
| Wohnzimmer (Fläche) | 35.64 |
| Küche (Fläche (m²)) | 8.57 m² |
| Rollladen (ja/nein) | Ja |
|---|
| Kataster (Abteilung) | B |
|---|---|
| Kataster (Nr.) | 226l |
| Katastereinkommen (€) (Betrag) | 1893 € |
| Fensterrahmen (Typ) | Holz |
|---|
| Balkon (ja/nein) | Ja |
|---|
| PEB (Klasse) | D |
|---|---|
| Energy consumption (kwh/m²/y) | 329 |
| PEB (total energy consumption (Kwh/year)) | |
| PEB (unique code) | |
| PEB (datetime) | 17.07.28 |
| 17.07.18 |
