Haus - zu verkaufen - 4851 Plombières Gemmenich - 319.000 €

5 2 225 m² 2 PEB : D

Beschreibung

Prächtiges Charakterhaus in hervorragend erhaltenem Zustand mit schönem Garten, in einer sehr schönen ruhigen Lage im Gemmenicher Land, am Ende einer Privatstraße.

Der innere und äußere Charme dieses Anwesens ist unbestreitbar, Liebhaber alter Häuser, in denen Holz und natürliche Materialien erhalten wurden, werden begeistert sein!

An den drei Grenzen, nah an Deutschland und den Niederlanden und nicht weit vom Zentrum von Gemmenich mit all seinen Annehmlichkeiten!

Zusammensetzung der Immobilie:

Ein kleiner Garten an der Vorderseite des Hauses bietet den Zugang zur verglasten Eingangsdiele. Die Holzeingangstür lädt Sie zum Übergang in den angenehmen Wohnraum mit seiner Holzkassette und schönen dekorativen Kamin ein. Das Wohnzimmer erstreckt sich nach hinten in eine gemütliche Ecke hin, wo sich zudem auch der Zugang zum ersten kleinen Duschbad des Anwesens (mit Waschbecken, Dusche, WC) befindet. Rechts vom Eingang befindet sich das geräumige Esszimmer, dessen Rückwand halboffen zur Einbauküche zeigt. Die rustikal eingerichtete Holzküche bietet außerdem Zugang zur Terrasse und seinem Garten, von dem ein Teil naturbelassene (über zwei bis drei Steintreppen erreichbar) geblieben ist.

Die Holztreppe, die in den ersten Stock führt, wird von einer alten Tür verdeckt. Auch die Nachtdiele hat ihr schönes, altes Aussehen bewahrt und verfügt über 4 Schlafzimmer, wovon jedes Schlafzimmer charmanter als das andere scheint, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.

Der zweite Stock wurde komplett in einem großen Wohnzimmer umgewandelt, durchzogen von schönen alten Holzbalken. Dieser große Wohnraum (65m²) kann Ihr Bedürfnis nach Platz und Licht beglücken. Dieser ist ebenfalls mit kleinen Dachböden ausgestattet.

Die Böden im Erdgeschoss sind mit schönen typischen Fliesen belegt. Die Böden im ersten Stock sind mit Parkett ausgelegt, die alten Türen haben jeweils ihren eigenen Charakter, die Fenster sind aus Holz mit feiner Doppelverglasung, die Elektroinstallation ist konform, die Heizung läuft zentral mit Öl, deren Installationen sich in den beiden Gewölbekellern des Anwesens befinden.  Das Erdgeschoss ist mit einer Bodenheizung ausgestattet.

Dies ist ein charmantes Anwesen in sehr gutem Zustand!

Weitere Informationen in unseren Büros infos@citf.be - 087 / 78.50.78

Dokumente

Allgemein

Referenz 4398733
Kategorie Haus
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Garten Ja
Terrasse Ja
Parkplatz Ja
Wohnfläche 225 m²
Grundstücksfläche 622 m²

Finanzielle Aspekte

Kataster (Abteilung)
Kataster (Nr.)
Kataster (Fläche (ha/a/ca))
Wegerecht Ja
Katastereinkommen (€) (Betrag) 592

Außenbereich

Hintere Außenwand (Typ) Backstein
Ausrichtung des Gebäudes ((hinten)) Nord-West
Ausrichtung des Gebäudes (vordere Außenwand) Süd-Ost
Terrasse (Anzahl) 1
Terrasse 1 (Ausrichtung) Nord-West
Außenstellplatz (Anzahl) 2

Innenraum

Toiletten (Anzahl) 2
Bodenbelag Ja
Bodenbelag (Typ) Parkett
Wohnzimmer (Fläche) 41
Esszimmer (Fläche) 19.6
Gebrauch des Gebäudes (Typ) Privat - einzelner Haushalt
Küche Ja
Küche (Fläche) 16 m²
Küche (Typ) teilweise ausgestattet
Schlafzimmer 1 (Fläche) 21 m²
Schlafzimmmer 2 (Fläche) 19 m²
Schlafzimmer 3 (Fläche) 14 m²
Schlafzimmer 4 (Fläche) 11
Schlafzimmer 5 (Fläche) 65
Badezimmer (Typ) Dusche und Badewanne
Duschraum (Anzahl) 2
Speicher (Typ) nur Lagerraum
Speicher Ja
Keller Ja
() 320
PEB (Klasse) D
PEB (total energy consumption (Kwh/year)) 84489
PEB (unique code) 20160223012078
Elektrizitätszertifikat (ja/nein) ja, konform
Elektrizitätszertifikat (Datum)
Wasser Ja
Doppelverglasung Ja
Fensterrahmen (Typ) Holz
Heizung (Individuel/Kollektiv) individuell
Heizung (Typ) Öl (Zentralheizung)
Öltank (Kapazität) 2800
Elektrizität Ja

Umgebung

Umfeld (Typ) ruhig
Umfeld (Typ) ländliches Gebiet
Geschäfte (Entfernung) 1200
Geschäfte Ja
Schule (Entfernung) 750
Schule Ja
Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung) 900
Öffentliche Verkehrsmittel Ja
Sportzentrum (Entfernung) 1100
Sportzentrum Ja
Kontakt aufnehmen für dieses Objekt : 4398733

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