Schönes Einfamilienhaus mit viel Charakter, Bungalowtyp, in einer ruhigen Seitenstraße, einer Sackgasse und auf den Höhen von Gemmenich, Wittenweg 16 gelegen.
Die Immobilie befindet sich in einer erhöhten und ruhigen Lage, welche eine schnellen Verbindung zu den Niederlanden, Aachen und den Autobahnen ermöglicht; und nur wenige hundert Meter vom Wald entfernt ist, der zum Dreiländereck führt.
Die Immobilie wurde 1970 auf einem Grundstück von 1069 m² erbaut und genießt einen herrlichen Außenbereich, außer Sichtweite.
Sobald die elektrische Schranke des Anwesens passiert ist, genießt man die Sonne des ersten und schönen Teils des Gartens optimal.Der vordere Teil des Grundstücks bietet für mehrere Autos Parkmöglichkeiten; einige Gewächshäuser, ein Gartenhaus und mehrere Gemüsegärten gehören ebenfalls zum Grundstück.
Der Charme des Hauses ist sowohl von außen als auch von innen zu sehen. Eine erste überdachte Terrasse gibt einen sehr einladenden Aspekt, bevor Sie den inneren Charme des Anwesens entdecken.
Aufteilung des Grundstücks:
Erdgeschoss (87m²):
Schöne, geräumige Eingangshalle, die zu allen Wohnräumen des Hauses führt; eine schöne Doppelglas-Holztür bietet Zugang zum großen und hellen Wohnzimmer, welches mit einem offenen Kamin ausgestattet ist.
Durch das große Dachfenster genießt man eine angenehme Helligkeit, die den großen Wohnraum bis unter der Dachhöhe mit Licht durchflutet und eine schöne Ambiente bietet, welche zur halboffenen Küche führt.
Wittenweg 16 - 4851 Plombières Gemmenich
| Referenz | 4904381 |
|---|---|
| Kategorie | Familienhaus |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Garten | Ja |
| Garage | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Parkplatz | Ja |
| Wohnfläche | 171 m² |
| Grundstücksfläche | 1069 m² |
| Verfügbarkeit | nach notarieller Beurkundung |
| Baujahr (Jahr) | 1970 |
|---|---|
| Garage (Anzahl) | 1 |
| Parkplatz (außen) (ja/nein) | Ja |
| Innenstellplatz (Anzahl) | 1 |
| Außenstellplatz (Anzahl) | 3 |
| Etagen (Anzahl) | 1 |
|---|
| Breite - Straßenfront (Breite) | 29 |
|---|---|
| Bebaute Fläche (Bebaute Fläche des Hauptgebäudes) | 15 |
| Toiletten (Anzahl) | 2 |
| Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) | 18.66 m² |
| Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) | 11.17 m² |
| Terrasse (Anzahl) | 1 |
| Wohnzimmer (Fläche) | 28.64 |
| Küche (Fläche (m²)) | 10.18 m² |
| Terrasse 1 (Ausrichtung) | Süd-Ost |
| Küche (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Heizung (Individuel/Kollektiv) | individuell |
| Heizung (Typ) | Öl (Zentralheizung) |
| Küche (Typ) | vollständig ausgestattet |
| Badezimmer (Typ) | jeder Komfort |
| Rollladen (ja/nein) | Ja |
|---|
| Geschäfte (Entfernung) | 650 |
|---|---|
| Schule (Entfernung) | 650 |
| Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung) | 350 |
| Sportzentrum (Entfernung) | 450 |
| Geschäfte (ja/nein) | Ja |
| Schule (ja/nein) | Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) | Ja |
| Sportzentrum (ja/nein) | Ja |
| Katasterwert (indexiert) (Betrag) | 827 |
|---|---|
| Kataster (Abteilung) | |
| Kataster (Nr.) | |
| Kataster (Fläche (ha/a/ca)) | |
| Katastereinkommen (€) (Betrag) | 827 |
| Kanalisation (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Elektrizität (ja/nein) | Ja |
| Wasser (ja/nein) | Ja |
| Fensterrahmen (Typ) | Holz |
|---|
| Umfeld (Typ) | ruhig |
|---|---|
| Umfeld (Typ) | ländliches Gebiet |
| Ausrichtung des Gebäudes (vordere Außenwand) | Süd-Ost |
| Bodenbelag (Typ) | Parkett |
|---|
| Speicher (Typ) | Ausbaummöglichkeit |
|---|---|
| Speicher (ja/nein) | Ja |
| Keller (ja/nein) | Ja |
| Balkon (ja/nein) | Ja |
|---|
| PEB (Klasse) | G |
|---|---|
| Energy consumption (kwh/m²/y) | 698 |
| PEB (total energy consumption (Kwh/year)) | 100811 |
| PEB (unique code) | 20220918007962 |
| PEB (datetime) | 18.09.32 |
