Beschreibung
Dieses prächtige Anwesen wurde 2002 auf einem großen Grundstück von 2492 m², ausgestattet mit einem Koi-Teich, errichtet. Es profitiert sowohl von einem privaten Bereich auf der Rückseite des Grundstücks als auch von einem schönen Westbalkon, von dem aus Sie den Sonnenuntergang auf der Vorderseite betrachten können.
Zusammensetzung der Immobilie:
Die wunderschöne, anmutende Treppe, die vom Balkon und ihren Säulen an der Vorderseite des Anwesens überragt wird, ermöglicht den Zugang zur geräumigen und hellen Eingangshalle, die zu einem Büro, einer separaten Toilette, einem Badezimmer, einem Freizeit- oder Schlafzimmer, einem geräumigen Wohnzimmer und eine brandneue, voll ausgestattete Küche, die durch eine große, gläserne Doppelflügeltür vom Wohnzimmer getrennt ist.
Die erste Etage profitiert von einer Nachtdiele als Mezzanine/ Galerie, die Zugang zum vorderen Balkon mit freiem Blick auf das Dorf Gemmenich bietet, sowie einem Schlafzimmer mit Loungebereich, drei weiteren Schlafzimmern und dem Hauptschlafzimmer mit einer herrlichen Terrasse/Balkon mit Blick in den wunderschönen Garten. Das große Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC, Bidet und ebenerdiger Dusche.
Das Untergeschoss besteht aus zwei großen Garagen, die Platz für 5 Fahrzeuge bieten, sowie einem Werkstattkeller, einem Heizkeller mit zentralem Ölkessel (Viessmann), einem Keller mit Öltank (5.000 Liter), einer Waschküche, und zwei Fluren mit Wendeltreppen, die zu beiden Seiten des Erdgeschosses führen.
Ausstattung: Alle Böden im Erdgeschoss sind mit hellen, glänzenden Fliesen belegt, die Räume sind allesamt großzügig und hell, die Fenster sind doppelt verglast mit Rollläden überall, die Elektroinstallation ist konform. Das Anwesen befindet sich sowohl innen als auch außen in einem hervorragenden Wartungszustand mit Parkplätzen für mehrere Autos, einer schönen Terrasse und einem schönen Gartenhaus.
Informationen und Besichtigungsanfragen: 087/78.50.78 – infos@citf.be
Adresse
Rue de Langenstein 15 - 4851 Plombières Gemmenich
Dokumente
Allgemein
| Referenz |
5222631 |
| Kategorie |
Villa |
| Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Garten |
Ja |
| Garage |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Wohnfläche |
363 m² |
| Grundstücksfläche |
2492 m² |
Gebäude
| Baujahr (Jahr) |
2002 |
| Garage (Anzahl) |
2 |
| Innenstellplatz (Anzahl) |
5 |
Geländeangaben
| Ausrichtung des Gebäudes ((hinten)) |
Osten |
| Umfeld (Typ) |
ruhig |
| Umfeld (Typ) |
Wald |
| Ausrichtung des Gebäudes (vordere Außenwand) |
Westen |
Grundausstattung
| Küche (ja/nein) |
Ja |
| Doppelverglasung (ja/nein) |
Ja |
| Heizung (Typ) |
Öl (Zentralheizung) |
| Küche (Typ) |
besonders gut ausgestattet |
| Badezimmer (Typ) |
Dusche und Badewanne |
Verschiedenes
| Waschküche (ja/nein) |
Ja |
| Keller (ja/nein) |
Ja |
Allgemeine Zahlen
| Toiletten (Anzahl) |
3 |
| Duschraum (Anzahl) |
2 |
| Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) |
40.66 m² |
| Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) |
28.62 m² |
| Schlafzimmer 3 (Fläche (m²)) |
22.68 m² |
| Schlafzimmer 4 (Fläche) |
22.68 |
| Schlafzimmer 5 (Fläche) |
20.16 |
| Terrasse (Anzahl) |
1 |
| Wohnzimmer (Fläche) |
68.28 |
| Küche (Fläche (m²)) |
28.62 m² |
| Terrasse 1 (Ausrichtung) |
Süd-Ost |
| Surface balcon 1 |
9.2 m² |
Sicherheit
In der Nähe
| Geschäfte (Entfernung) |
600 |
| Schule (Entfernung) |
750 |
| Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung) |
500 |
| Sportzentrum (Entfernung) |
1400 |
| Geschäfte (ja/nein) |
Ja |
| Schule (ja/nein) |
Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) |
Ja |
| Sportzentrum (ja/nein) |
Ja |
| Autobahn (ja/nein) |
Ja |
Kataster
| Kataster (Abteilung) |
B |
| Kataster (Nr.) |
467 |
| Kataster (Fläche (ha/a/ca)) |
24a92ca |
| Katastereinkommen (€) (Betrag) |
2782 |
Anschlüsse
| Elektrizität (ja/nein) |
Ja |
| Wasser (ja/nein) |
Ja |
Zertifikate
Outdoor-Ausrüstung
Energiezertifikate
| PEB (Klasse) |
B |
| Energy consumption (kwh/m²/y) |
164 |
| PEB (total energy consumption (Kwh/year)) |
109656 |
| PEB (unique code) |
20230403033764 |
| PEB (datetime) |
03.04.33 |
|
03.04.23 |
