Villa - zu verkaufen - 4851 Plombières Gemmenich - 780.000 €

5 2 363 m² 2 5 PEB : C

Beschreibung

Dieses prächtige Anwesen wurde 2002 auf einem großen Grundstück von 2492 m²,  ausgestattet mit einem Koi-Teich, errichtet.  Es profitiert sowohl von einem privaten Bereich auf der Rückseite des Grundstücks als auch von einem schönen Westbalkon, von dem aus Sie den Sonnenuntergang auf der Vorderseite betrachten können.

Zusammensetzung der Immobilie:

Die wunderschöne, anmutende Treppe, die vom Balkon und ihren Säulen an der Vorderseite des Anwesens überragt wird, ermöglicht den Zugang zur geräumigen und hellen Eingangshalle, die zu einem Büro, einer separaten Toilette, einem Badezimmer, einem Freizeit- oder Schlafzimmer, einem geräumigen Wohnzimmer und eine brandneue, voll ausgestattete Küche, die durch eine große, gläserne Doppelflügeltür vom Wohnzimmer getrennt ist.

Die erste Etage profitiert von einer Nachtdiele als Mezzanine/ Galerie, die Zugang zum vorderen Balkon mit freiem Blick auf das Dorf Gemmenich bietet, sowie einem Schlafzimmer mit Loungebereich, drei weiteren Schlafzimmern und dem Hauptschlafzimmer mit einer herrlichen Terrasse/Balkon mit Blick in den wunderschönen Garten.  Das große Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC, Bidet und ebenerdiger Dusche.

Das Untergeschoss besteht aus zwei großen Garagen, die Platz für 5 Fahrzeuge bieten, sowie einem Werkstattkeller, einem Heizkeller mit zentralem Ölkessel (Viessmann), einem Keller mit Öltank (5.000 Liter), einer Waschküche, und zwei Fluren mit Wendeltreppen, die zu beiden Seiten des Erdgeschosses führen.

Ausstattung: Alle Böden im Erdgeschoss sind mit hellen, glänzenden Fliesen belegt, die Räume sind allesamt großzügig und hell, die Fenster sind doppelt verglast mit Rollläden überall, die Elektroinstallation ist konform. Das Anwesen befindet sich sowohl innen als auch außen in einem hervorragenden Wartungszustand mit Parkplätzen für mehrere Autos, einer schönen Terrasse und einem schönen Gartenhaus.

Informationen und Besichtigungsanfragen: 087/78.50.78 – infos@citf.be

Adresse

Rue de Langenstein 15 - 4851 Plombières Gemmenich

Dokumente

Allgemein

Referenz 5222631
Kategorie Villa
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Garten Ja
Garage Ja
Terrasse Ja
Wohnfläche 363 m²
Grundstücksfläche 2492 m²

Gebäude

Baujahr (Jahr) 2002
Garage (Anzahl) 2
Innenstellplatz (Anzahl) 5

Geländeangaben

Ausrichtung des Gebäudes ((hinten)) Osten
Umfeld (Typ) ruhig
Umfeld (Typ) Wald
Ausrichtung des Gebäudes (vordere Außenwand) Westen

Grundausstattung

Küche (ja/nein) Ja
Doppelverglasung (ja/nein) Ja
Heizung (Typ) Öl (Zentralheizung)
Küche (Typ) besonders gut ausgestattet
Badezimmer (Typ) Dusche und Badewanne

Verschiedenes

Waschküche (ja/nein) Ja
Keller (ja/nein) Ja

Allgemeine Zahlen

Toiletten (Anzahl) 3
Duschraum (Anzahl) 2
Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) 40.66 m²
Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) 28.62 m²
Schlafzimmer 3 (Fläche (m²)) 22.68 m²
Schlafzimmer 4 (Fläche) 22.68
Schlafzimmer 5 (Fläche) 20.16
Terrasse (Anzahl) 1
Wohnzimmer (Fläche) 68.28
Küche (Fläche (m²)) 28.62 m²
Terrasse 1 (Ausrichtung) Süd-Ost
Surface balcon 1 9.2

Sicherheit

Rollladen (ja/nein) Ja

In der Nähe

Geschäfte (Entfernung) 600
Schule (Entfernung) 750
Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung) 500
Sportzentrum (Entfernung) 1400
Geschäfte (ja/nein) Ja
Schule (ja/nein) Ja
Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) Ja
Sportzentrum (ja/nein) Ja
Autobahn (ja/nein) Ja

Kataster

Kataster (Abteilung) B
Kataster (Nr.) 467
Kataster (Fläche (ha/a/ca)) 24a92ca
Katastereinkommen (€) (Betrag) 2782

Anschlüsse

Elektrizität (ja/nein) Ja
Wasser (ja/nein) Ja

Zertifikate

Öltank (Kapazität) 5000

Outdoor-Ausrüstung

Balkon (ja/nein) Ja

Energiezertifikate

PEB (Klasse) C
Energy consumption (kwh/m²/y) 173
PEB (total energy consumption (Kwh/year)) 115266
PEB (unique code) 20230112002093
PEB (datetime) 12.01.33
12.01.23
Kontakt aufnehmen für dieses Objekt : 5222631

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