Renovierungsbedürftiges Reihenhaus mit Garage, gelegen im Dreiländereck, Vaalserstraße 80 in Gemmenich.
Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Dorfzentrums, nah an allen Annehmlichkeiten aber auch in Waldnähe und neben der niederländischen Grenze. Das Zentrum von Aachen erreicht man innerhalb einer Viertelstunde.
Zusammensetzung des Objekts:
Erdgeschoss: Eingangsdiele, helles Wohnzimmer, Küche, Holztreppe zum Obergeschoss.
Obergeschoss: Nachtdiele, ein Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und ein Waschbecken.
Die zweite Etage besteht aus einem zweiten Schlafzimmer und kleinen Abstellräumen.
Der Keller ist sowohl von Innen als auch von außen zugänglich. Er besteht aus einer Betontreppe, einem zweiten Badezimmer und einem Raum mit den Zählern und dem Heizkessel.
Alle Fenster sind aus PVC-Doppelverglasung und mit Rollläden ausgestattet.
Die geräumige Garage (29 m²), mit elektrischem Garagentor, bietet eine interessante Höhe, und ist über eine Dienstbarkeit zugänglich. Sie ist mit dem für das Zentralheizungssystem notwendigen Öltank ausgestattet.
Weitere Informationen in unserem Büro infos@citf.be - 087/78.50.78
Rue de Vaals 80 - 4851 Plombières Gemmenich
| Referenz | 5310076 |
|---|---|
| Kategorie | Haus |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Garage | Ja |
| Wohnfläche | 85,42 m² |
| Grundstücksfläche | 77 m² |
| Garage (Anzahl) | 1 |
|---|
| Küche (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Heizung (Individuel/Kollektiv) | individuell |
| Doppelverglasung (ja/nein) | Ja |
| Heizung (Typ) | Öl (Zentralheizung) |
| Badezimmer (Typ) | Dusche und Badewanne |
| Toiletten (Anzahl) | 1 |
|---|---|
| Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) | 11.46 m² |
| Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) | 10.92 m² |
| Wohnzimmer (Fläche) | 14.65 |
| Küche (Fläche (m²)) | 11.38 m² |
| Rollladen (ja/nein) | Ja |
|---|
| Geschäfte (Entfernung) | 1000 |
|---|---|
| Schule (Entfernung) | 850 |
| Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung) | 29 |
| Sportzentrum (Entfernung) | 1400 |
| Geschäfte (ja/nein) | Ja |
| Schule (ja/nein) | Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) | Ja |
| Sportzentrum (ja/nein) | Ja |
| Autobahn (ja/nein) | Ja |
| Bahnhof (ja/nein) | Ja |
| Bahnhof (Entfernung) | 14100 |
| Kataster (Abteilung) | B |
|---|---|
| Kataster (Nr.) | 139 A2 |
| Katastereinkommen (€) (Betrag) | 292 € |
| Wegerecht (ja/nein) | Ja |
|---|
| Fensterrahmen (Typ) | PVC |
|---|
| Umfeld (Typ) | Zentrum |
|---|
| Speicher (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Keller (ja/nein) | Ja |
| PEB (Klasse) | G |
|---|---|
| Energy consumption (kwh/m²/y) | 693 |
| PEB (total energy consumption (Kwh/year)) | 58832 |
| PEB (unique code) | 20230414014667 |
| PEB (datetime) | 14.04.33 |
| 14.04.23 |
