Beschreibung
Einfamilienhaus in ruhiger Lage, direkt am Wald und nur wenige hundert Meter vom höchsten Punkt des Dreiländerecks entfernt. Es liegt an der Route des Trois Bornes n°87 in 4851 Gemmenich auf einem Grundstück von 780 m², am Rande der Wiesen mit Blick auf den Wald.
Diese Immobilie, die ursprünglich ein altes Bauernhaus aus dem Jahr 1930 war, wurde 1997 renoviert und in ein Einfamilienhaus umgebaut (Dach, Ziegelverkleidung, Fliesen, Küche, Bad, WC, doppelt verglaste PVC-Fenster mit Rollläden, Holzofen, ...).
Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:
Diele mit Zugang zur voll ausgestatteten Küche auf der linken Seite und zum geräumigen Wohnzimmer mit Holzofen auf der rechten Seite. Ein Abstellraum ist von der Küche und dem Wohnzimmer (über das separate WC) aus zugänglich. Dieser Abstellraum ist mit einer Dusche ausgestattet ist bietet Zugang zum großen Hauswirtschaftsraum (mit Waschmaschinenanschluss). Die Garage ist mit einem elektrischen Türöffner ausgestattet und bietet Platz für ein Auto und profitiert von einem geräumigen Dachboden.
Das Obergeschoss ist über den Eingangsbereich zugänglich und besteht aus einem Badezimmer (mit Waschbecken, Badewanne und WC) und 3 Schlafzimmern.
Der Dachboden ist über die Nachtdiele erreichbar, der Keller ist über die Waschküche zugänglich und umfasst den zentralen Ölkessel (+-6 Jahre) sowie seinen Tank.
Der schöne Garten ist eingezäunt und umgibt die Immobilie auf beiden Seiten, die Terrasse und das Gartenhaus befinden sich hinter dem Wohnzimmer.
Weitere Informationen in unserem Büro infos@citf.be - 087/78.50.78
Adresse
Route des Trois Bornes 87 - 4851 Plombières Gemmenich
Dokumente
Allgemein
| Referenz |
5409485 |
| Kategorie |
Familienhaus |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Garten |
Ja |
| Garage |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Wohnfläche |
145 m² |
| Grundstücksfläche |
780 m² |
Gebäude
| Baujahr (Jahr) |
1930 |
| Garage (Anzahl) |
1 |
| Renovierung (Jahr) |
1997 |
Grundausstattung
| Küche (ja/nein) |
Ja |
| Doppelverglasung (ja/nein) |
Ja |
| Heizung (Typ) |
Öl (Zentralheizung) |
| Küche (Typ) |
vollständig ausgestattet |
| Badezimmer (Typ) |
Badewanne |
Verschiedenes
| Waschküche (ja/nein) |
Ja |
| Speicher (ja/nein) |
Ja |
| Keller (ja/nein) |
Ja |
Allgemeine Zahlen
| Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) |
16.55 m² |
| Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) |
14.33 m² |
| Schlafzimmer 3 (Fläche (m²)) |
18.94 m² |
| Terrasse (Anzahl) |
1 |
| Wohnzimmer (Fläche) |
20.7 |
| Küche (Fläche (m²)) |
14.22 m² |
Sicherheit
In der Nähe
| Geschäfte (Entfernung) |
8200 |
| Schule (Entfernung) |
1500 |
| Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung) |
850 |
| Sportzentrum (Entfernung) |
2000 |
| Geschäfte (ja/nein) |
Ja |
| Schule (ja/nein) |
Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) |
Ja |
| Sportzentrum (ja/nein) |
Ja |
| Autobahn (ja/nein) |
Ja |
| Bahnhof (ja/nein) |
Ja |
| Bahnhof (Entfernung) |
14600 |
Kataster
| Kataster (Abteilung) |
|
| Kataster (Nr.) |
|
| Kataster (Fläche (ha/a/ca)) |
|
| Katastereinkommen (€) (Betrag) |
394 € |
Technische Ausstattung
Geländeangaben
| Umfeld (Typ) |
Wald |
| Umfeld (Typ) |
ruhig |
Energiezertifikate
| PEB (Klasse) |
E |
| Energy consumption (kwh/m²/y) |
360 |
| PEB (total energy consumption (Kwh/year)) |
55799 |
| PEB (unique code) |
20230624008396 |
| PEB (datetime) |
24.06.33 |
|
24.06.23 |
