Mehrfamilienhaus bestehend aus 3 Wohnungen, mit Untergeschoss und Außenhof im Zentrum von Gemmenich, Rue César Franck 54.
Das 1946 auf seinem 123 m2 großen Grundstück erbaute Objekt befindet sich im Zentrum von Gemmenich mit all seinen Annehmlichkeiten (Schule, Apotheke, Nahversorger, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel ...). Der touristische Punkt des Dreiländerecks und damit der Grenzen zu Deutschland und den Niederlanden liegt nur wenige hundert Meter entfernt. Das Zentrum von Aachen ist in 20 Minuten erreichbar.
Das Gebäude mit einer Gesamtwohnfläche von 203 m2 setzt sich wie folgt zusammen:
Einladende gemeinsame Eingangshalle mit Holztreppenhaus, das zu den Wohnungen in den oberen Stockwerken sowie zum Untergeschoss führt.
Wohnung 1 (59 m2) - Erdgeschoss :
Wohnzimmer, helles Schlafzimmer, ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, Küche mit Zugang zu einer privaten Terrasse der Wohnung.
Wohnung 2 (56 m2) - erster Stock :
Treppenhaus mit Treppe - Renovierte Wohnung - Helles und gemütliches Wohnzimmer, das sich an der Vorderseite der Immobilie befindet und Zugang zu einem kleinen Balkon bietet, schöne Einbauküche, geräumiges Schlafzimmer und ein ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Wohnung 3 (48 m2) - zweiter Stock :
Zwischengeschoss mit Einbauschrank - bestehend aus einem hellen Wohnzimmer an der Vorderseite der Immobilie mit Zugang zu einem kleinen Balkon, einer möblierten Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Untergeschoss (54m²):
1 Schleusenkeller mit Treppe und Anschluss für die Waschmaschine, 1 Abstellkeller, 1 Heizungskeller mit Anschluss für die Waschmaschine, 1 weiterer, geräumigerer Abstellkeller mit Anschluss für die Waschmaschine.
Ausstattung:
Die Zentralheizung wird mit Öl betrieben, die Heizkörper sind mit Kalorimetern ausgestattet, die Stromzähler der Wohnungen sind getrennt, die elektrischen Installationen im 1. und 2. Stock entsprechen den Vorschriften, alle Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung und größtenteils mit Rollläden, die großen Rollläden der Wohnung im 1. Stock sind elektrisch.
Weitere Informationen und Mieteinnahmen erhalten Sie in unserem Büro infos@citf.be -087/78.50.78
Rue César Franck 54 - 4851 Plombières Gemmenich
| Referenz | 5489065 |
|---|---|
| Kategorie | Wohnblock |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Wohnfläche | 202,89 m² |
| Grundstücksfläche | 123 m² |
| Baujahr (Jahr) | 1946 |
|---|
| Küche (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Heizung (Typ) | Öl (Zentralheizung) |
| Duschraum (Anzahl) | 3 |
|---|---|
| Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) | 20.41 m² |
| Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) | 19.75 m² |
| Schlafzimmer 3 (Fläche (m²)) | 15.12 m² |
| Rollladen (ja/nein) | Ja |
|---|
| Geschäfte (Entfernung) | 5 |
|---|---|
| Schule (Entfernung) | 67 |
| Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung) | 4 |
| Sportzentrum (Entfernung) | 500 |
| Geschäfte (ja/nein) | Ja |
| Schule (ja/nein) | Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) | Ja |
| Sportzentrum (ja/nein) | Ja |
| Autobahn (ja/nein) | Ja |
| Bahnhof (ja/nein) | Ja |
| Bahnhof (Entfernung) | 11000 |
| Kataster (Abteilung) | |
|---|---|
| Kataster (Nr.) | |
| Kataster (Fläche (ha/a/ca)) | |
| Katastereinkommen (€) (Betrag) | 820 € |
| Fensterrahmen (Typ) | Aluminium |
|---|
| Umfeld (Typ) | Zentrum |
|---|---|
| Umfeld (Typ) | Handel |
| Keller (ja/nein) | Ja |
|---|
| Balkon (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Courtyard (ja/nein) | Ja |
| PEB (Klasse) | E |
|---|---|
| Energy consumption (kwh/m²/y) | 410 |
| PEB (total energy consumption (Kwh/year)) | 28889 |
| PEB (unique code) | 20210305012446 |
| PEB (datetime) | 05.03.31 |
| 05.03.21 |
