Familienhaus - zu verkaufen - 4851 Plombieres - 380.000 €

2 1 164 m² 1 4 PEB : G

Beschreibung

Sehr schöne Villa im Bungalowstil mit Garten und schöner Aussicht.

Schöne Villa im Bungalowstil gelegen in Gemmenich, Bienenheide 53 mit Weitblick über den Ortskern. Die Immobilie befindet sich in der Nähe vom Dreiländerpunkt und den Grenzen zu Deutschland und den Niederlanden, mit schönen Wanderwegen und Wäldern, wo man die Natur genießen kann. 

Die verputzte und weiß gestrichene Fassade befindet sich in einem sehr guten Zustand. 

Die aus Schmiedeeisen angefertigten Blumenkasten-Halterungen, ermöglichen es Farbe ins Spiel zu bringen und die schönen hölzernen Sprossenfenster hervorzuheben.

Der geflieste Zugang zum Haus, mit niedriger, dekorativer Buchshecke, führt durch den schönen Vorgarten. 

Zusammensetzung der Immobilie:

Erdgeschoss: schöne Eingangsdiele mit Marmorböden und eingebauter, hölzernen Garderobe; sowie einer Gästetoilette.
Eine schöne, hochwertige Doppelglas-Holztüre führt zum Wohnzimmer.Die Küche, sowie die Nachtdiele sind ebenfalls von der Diele aus zu erreichen. 

Beim Eintritt zum hellen und mit Tageslicht gefluteten Wohnzimmer, bietet der dekorative Kamin mit eingebauter Holzkassette eine freundliche und gemütliche Atmosphäre, welcher dem Raum einen besonderen Charme verleiht.

Das großzügige Wohnzimmer ist mit echtem Fischgrätenparkett ausgelegt.

Durch einer doppelten Terrassentüre erreicht man den Wintergarten, welcher sich auf der Süd-Westlichen Seite der Immobilie befindet.

Vom Wohnzimmer aus, erreicht man die überdachte mit Spots versehene Terrasse der Rückseite, von der man eine angenehme Aussicht mit Weitblick zum Dorfkern und der schönen, vom Wald umgebenen Landschaft genießen kann. 

Das Wohnzimmer führt weiter zur hellen Küche mit einem separaten Abstellraum. Die Küche ist mit Fliesen ausgelegt und mit einer Einbauküche ausgestattet. Von dort aus, hat man auch Zugang zu den Kellerräumen im Erdgeschoss, sowie zum Nachtflur, welcher zu den drei Zimmern führt; diese können auch als Ankleide-, Büro-, oder Hobbyraum genutzt werden.

Neben den Zimmern befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.

Über einer ausziehbaren Holztreppe im Nachtflur gelangt man zum Speicher mit Velux-Fenstern und Fenster. Das sichtbare Holz der runden Dachlaube versprüht einen gewissen Charme, den man sich im Falle eines Ausbaus zu Nutze machen kann.  

Untergeschoss / Gartengeschoss: eine geflieste Treppe führt zu den Kellerräumen. Das Untergeschoss verfügt über einer Waschküche, Lagerkeller, Keller mit Warmwasserboiler, einen Kriechkeller, sowie einer Garage mit elektrischem Tor und Anschluss für die Waschmaschine. Die Garage und der Kellereingang befinden sich auf der Rückseite der Immobilie, welche über der Seiteneinfahrt mit elektrischem Eingangstor zugänglich ist.

Hier befindet sich ein kleiner Hinterhof mit Parkmöglichkeiten; sowie der Garten mit Obstbäumen.  

Alle Fenster sind Sprossenfenster mit Holz-DV und mit Rollläden ausgestattet. Der Wintergarten ist mit PVC-DV. Alle Räume (außer ein Schlafzimmer), der Dachboden und der Kellerflur verfügen über Elektroheizungen, größtenteils mit Nachtspeicher. 

Dieses Anwesen mit einem schönen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend auf der Höhe des Dorfes und doch nicht weit von allen Annehmlichkeiten gelegen, bietet ein angenehmes Wohlfühlambiente.

Zögern Sie nicht, sich für weitere Infos oder Besichtigungsanfragen bei uns zu melden:

infos@citf.be – Tel : 087/78.50.78

Adresse

Bienenheide 53 - 4851 Plombieres

Dokumente

Allgemein

Referenz 4968334
Kategorie Familienhaus
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Garten Ja
Garage Ja
Terrasse Ja
Parkplatz Ja
Wohnfläche 164 m²
Grundstücksfläche 1092 m²
Verfügbarkeit nach notarieller Beurkundung

Gebäude

Baujahr (Jahr) 1978
Garage (Anzahl) 1
Belüfteter Raum (ja/nein) Ja
Innenstellplatz (Anzahl) 1
Außenstellplatz (Anzahl) 3

Name, Kategorie & Lage

Etagen (Anzahl) 1

Geländeangaben

Ausrichtung des Gebäudes ((hinten)) Norden
Umfeld (Typ) Wald
Umfeld (Typ) ruhig
Ausrichtung des Gebäudes (vordere Außenwand) Süden

Grundausstattung

Küche (ja/nein) Ja
Heizung (Individuel/Kollektiv) individuell
Doppelverglasung (ja/nein) Ja
Heizung (Typ) elektrisch
Küche (Typ) vollständig ausgestattet
Badezimmer (Typ) Dusche und Badewanne

Verschiedenes

Waschküche (ja/nein) Ja
Veranda (ja/nein) Ja
Büro (ja/nein) Ja
Speicher (Typ) Ausbaummöglichkeit
Speicher (ja/nein) Ja
Keller (ja/nein) Ja

Allgemeine Zahlen

Toiletten (Anzahl) 2
Duschraum (Anzahl) 1
Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) 14.32 m²
Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) 10.74 m²
Terrasse (Anzahl) 1
Wohnzimmer (Fläche) 15.2
Esszimmer (Fläche) 22.81
Küche (Fläche (m²)) 14.69 m²
Büro (Fläche) 6
Terrasse 1 (Ausrichtung) Süd-West

Sicherheit

Rollladen (ja/nein) Ja

In der Nähe

Geschäfte (Entfernung) 500
Schule (Entfernung) 1000
Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung) 500
Sportzentrum (Entfernung) 1000
Geschäfte (ja/nein) Ja
Schule (ja/nein) Ja
Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) Ja
Sportzentrum (ja/nein) Ja
Autobahn (ja/nein) Ja
Autobahn (Entfernung) 3500

Kataster

Kataster (Abteilung)
Kataster (Nr.)
Kataster (Fläche (ha/a/ca))
Katastereinkommen (€) (Betrag) 1311

Anschlüsse

Kanalisation (ja/nein) Ja
Elektrizität (ja/nein) Ja
Wasser (ja/nein) Ja

Technische Ausstattung

Fensterrahmen (Typ) Holz oder PVC

Hauptmerkmale

Terrasse 1 (Fläche) 27.48

Outdoor-Ausrüstung

Balkon (ja/nein) Ja
Courtyard (ja/nein) Ja

Energiezertifikate

PEB (Klasse) G
Energy consumption (kwh/m²/y) 675
PEB (total energy consumption (Kwh/year)) 87766
PEB (unique code) 20220505011477
PEB (datetime) 05.05.32
05.05.22
Kontakt aufnehmen für dieses Objekt : 4968334

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