Haus - zu verkaufen - 4851 Plombières - 481.289 €  Exklusive Kosten

4 1 222 m² 1 2 PEB : A

Beschreibung

Schöne Doppelhaushälfte mit Garage und Garten, gelegen in einer neuen Kinderfreundlichen Parzellierung im idyllischen Gemmenich, Völkerich 27.

Das Objekt befindet sich in einer sehr guten Lage, die niederländische Grenze ist nur einen Steinwurf entfernt. Die Immobilie liegt 20 Autominuten vom Zentrum Aachens und 15 Autominuten von den Autobahnen entfernt. Zudem kann man von den zahlreichen Wanderwegen profitieren.

Das Dorfzentrums von Gemmenich bieten Schulen, Geschäfte, Restaurants, Sportzentrum und öffentliche Verkehrsmittel an.

Zusammensetzung des Hauses:

Erdgeschoss (75m²): Eingangsdiele, separates WC, helle Küche, großes Wohnzimmer, Waschküche und die Garage die in den Keller führt.

1. Etage (75 m²) : die Nachdiele führt zu vier schöne und geräumige Schlafzimmer, einem Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum.

Das Haus ist Komplet unterkellert (72 m²) und besteht aus einer Diele und drei geräumige Kellerräume.

Die Terrasse und der Garten, die vom Wohnzimmer und der Waschküche aus erreichbar sind, befinden sich in Süd-West Lage.

Ausstattung:

Die Fenster sind aus PVC dreifach Verglasung und Rollläden, Belüftungssystem D, Luft-Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und eine Photovoltaikanlage 5KW.

Das Haus wird mit Sanitäranlagen ausgestattet und alle Räume werden mit Bodenbelägen und Innenanstrich außer Garage, Waschküche und Keller versehen.

Die Kaufpreise verstehen sich zuzüglich Kaufnebenkosten von 21% MwSt oder MwSt 6% bis Ende 2024(unter Bedingungen).

Weitere Informationen sind in unserem Büro unter 087 / 78.50.78 oder infos@citf.be erhältlich.

Adresse

Völkerich 27 - 4851 Plombières

Dokumente

Allgemein

Referenz 5989711
Kategorie Haus
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Garten Ja
Garage Ja
Terrasse Ja
Parkplatz Ja
Wohnfläche 222 m²
Grundstücksfläche 452 m²
Verfügbarkeit nach notarieller Beurkundung

Gebäude

Baujahr (Jahr) 2024
Garage (Anzahl) 1
Innenstellplatz (Anzahl) 1
Außenstellplatz (Anzahl) 1
Dachtyp (Typ) Flachdach
4

Allgemeine Zahlen

Bebaute Fläche (Bebaute Fläche des Hauptgebäudes) 156
Toiletten (Anzahl) 2
Duschraum (Anzahl) 1
Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) 16 m²
Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) 14 m²
Schlafzimmer 3 (Fläche (m²)) 11.5 m²
Schlafzimmer 4 (Fläche) 13
Breite der vorderen Außenwand (Breite) 13
Terrasse (Anzahl) 1
Wohnzimmer (Fläche) 32
Küche (Fläche (m²)) 11 m²

Verschiedenes

Waschküche (ja/nein) Ja
Keller (ja/nein) Ja

Sicherheit

Rollladen (ja/nein) Ja

In der Nähe

Geschäfte (Entfernung) 1300
Schule (Entfernung) 1000
Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung) 450
Sportzentrum (Entfernung) 700
Geschäfte (ja/nein) Ja
Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) Ja
Sportzentrum (ja/nein) Ja
Autobahn (ja/nein) Ja
Bahnhof (ja/nein) Ja
Bahnhof (Entfernung) 10800

Lasten und Erträge

Mwst eingeschlossen (ja/nein) Ja

Anschlüsse

Elektrizität (ja/nein) Ja
Gas (ja/nein) Ja
Wasser (ja/nein) Ja

Geländeangaben

Umfeld (Typ) Zentrum

Grundausstattung

Heizung (Typ) Heißluftpumpe
Badezimmer (Typ) Dusche und Badewanne

Technische Ausstattung

Solarzelle (ja/nein) Ja

Energiezertifikate

PEB (Klasse) A
Energy consumption (kwh/m²/y) 57
PEB (unique code) RW PEB-125386
Kontakt aufnehmen für dieses Objekt : 5989711

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