Ehemaliges Bauernhaus, Fachwerkbau mit angrenzendem Garten und Wiesen, in einer sehr ruhigen Lage in Sippenaeken, umgeben von Natur, Baanhaagstraße Nr. 18.
Diese Immobilie ist renovierungsbedürftig und verbirgt ein schönes Umbaupotenzial an einem idyllischen landwirtschaftlichen Ort, dessen sonnige Rückseite mit Panoramablick optimal ist.
Alle positiven Bedingungen für ein Wohnprojekt treffen hier aufeinander!
Zusammensetzung der Immobilie:
Erdgeschoss: Eingangshalle mit Holztreppe zum Obergeschoss, Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, der Küchenbereich führt zu einem großen Nebengebäude sowie zum Gewölbekeller. Der Anbau bietet einerseits Zugang zum Garten auf der rechten Seite der Immobilie und andererseits zur Terrasse auf der Rückseite der Immobilie in Form eines Hofes, der den Zugang zu einem kleinen Holzschuppen ermöglicht.
Das Obergeschoss besteht derzeit aus der Nachthalle und drei Schlafzimmern. Ein Dachboden ist über die Nachthalle zugänglich.
Der ehemalige Stall mit seinem alten Heuboden befindet sich auf der linken Seite der Immobilie. Dieser Raum ermöglicht eine Vergrößerung der Wohnräume je nach gewünschtem Umbauprojekt.
Der linke Teil des Grundstücks bietet die Möglichkeit zum anlegen von Parkplätzen. Der rechte Teil der Immobilie ist derzeit ein schöner Garten, der durch ein Tor an der Straße zugänglich ist, ebenso wie durch das Innere des Hauses.
Die Gesamtfläche der Parzellen beträgt 2931m², wovon sich derzeit 2450m² im Zustand von Wiesen befinden, das Nutzungspotenzial kann also vielfältig sein.
Dieses Objekt ist besonders und voller Charme!
Weitere Infos und Besichtigungsanfragen über unsere Büros: 087/78.50.78 oder infos@citf.be
Baanhaag 18 - 4851 Sippenaeken
| Referenz | 5272072 |
|---|---|
| Kategorie | Familienhaus |
| Möbliert | Nein |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wohnfläche | 132 m² |
| Grundstücksfläche | 2931 m² |
| Baujahr (Jahr) | 1850 |
|---|
| Bebaute Fläche (Bebaute Fläche des Hauptgebäudes) | 188.4 |
|---|---|
| Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) | 14.62 m² |
| Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) | 7.74 m² |
| Schlafzimmer 3 (Fläche (m²)) | 14.85 m² |
| Wohnzimmer (Fläche) | 10.5 |
| Esszimmer (Fläche) | 19.38 |
| Küche (Fläche (m²)) | 6.28 m² |
| Geschäfte (Entfernung) | 5800 |
|---|---|
| Schule (Entfernung) | 950 |
| Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung) | 220 |
| Sportzentrum (Entfernung) | 5000 |
| Geschäfte (ja/nein) | Ja |
| Schule (ja/nein) | Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) | Ja |
| Sportzentrum (ja/nein) | Ja |
| Autobahn (ja/nein) | Ja |
| Bahnhof (ja/nein) | Ja |
| Bahnhof (Entfernung) | 13100 |
| Aufzug (ja/nein) | Nein |
|---|
| Kataster (Abteilung) | |
|---|---|
| Kataster (Nr.) | |
| Katastereinkommen (€) (Betrag) | 280 |
| Fensterrahmen (Typ) | Holz |
|---|
| Speicher (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Keller (ja/nein) | Ja |
| PEB (Klasse) | G |
|---|---|
| Energy consumption (kwh/m²/y) | 1003 |
| PEB (total energy consumption (Kwh/year)) | 136448 |
| PEB (unique code) | 20200804005484 |
| PEB (datetime) | 04.08.30 |
| 04.08.20 |
