Beschreibung
Neue Wohnung im Erdgeschoss (Nummer 69.1) eines Neubaus mit schöner Terrasse und Garten.
Schlüsselfertiger Neubau in Montzen, Rue de Hombourg, nur ca. 1 Km vom Zentrum entfernt.
Der Ort genießt eine privilegierte Lage, da er sich in einer sehr ruhigen Umgebung mit einem sehr schönen Weitenblick nach Süden befindet.
Die Nationale N3, die Henri-Chapelle mit Kelmis verbindet, ist gerade mal ca. 2 km entfernt und die E42 ist innerhalb von 15 Minuten erreichbar, was den Bewohnern der Residenz und ihren Besuchern eine einfache Mobilität gewährleistet.
Zusammensetzung der Wohnung:
Eingangsdiele, geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche (nicht eingerichtet), Waschküche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC.
Das Gebäude verfügt über eine sichere Eingangsdiele mit Briefkästen und Bildtelefon. Die erste Tür bleibt für den Zugang zu dieser Diele geöffnet, die zweite, wird durch einen elektrischen Türöffner gesichert wird, der von einem in jeder Wohnung bereitgestellten Bildtelefon (mit der Wifi-Funktion, kann dieses Bildtelefon über eine Smartphone-App verbunden und gesteuert werden) aktiviert wird. Die Wohnungstür ist mit einem einbruchhemmenden System und einem Mikrospiegel ausgestattet.
Die Gesamtbruttofläche dieser Wohnung beträgt ca. 77 m² und ca. 62 m² Wohnfläche.
Das Haus verfügt ebenfalls über einen privaten Keller und einen Außenstellplatz für PKW.
Die Fenster haben PVC-Rahmen mit Doppelverglasung mit hoher Isolierleistung! Die Heizung läuft gemeinschaftlich auf Gas (die Zähler sind separat). Die Niedertemperatur-Fußbodenheizung versorgt folgende Räume: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, WC, Flur und Bad. Im Badezimmer wird ein elektrischer Heizkörper vom Typ "Handtuchtrockner" installiert. Alle Wohnungen sind mit einem Lüftungssystem vom Typ C++ ausgestattet.
Die Terrasse ist aus Beton, die Oberfläche ist gebürstet. Die Schiebetüren-Fenster sind mit Sonnen-Screens ausgestattet.
In allen Wohnbereichen werden hochwertige Fliesen mit passenden Fußleisten gelegt. Um die Auswahl zu diversifizieren, besteht die Möglichkeit, eine Fliese der gleichen Qualität als Bodenbelag für die Schlafzimmer zu wählen.
Optional kann eine Küche eingebaut werden. Die Fotos dienen ausschließlich als Einrichtungsbeispiel.
Der Preis versteht sich ohne Gebühren.
Weitere Informationen in unseren Büros unter 087/78.50.78 oder infos@citf.be
Dokumente
Allgemein
| Referenz |
4405605 |
| Kategorie |
Erdgeschoss-Wohnung |
| Anzahl Zimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Garten |
Ja |
| GartenFläche |
79 m² |
| Terrasse |
Ja |
| Parkplatz |
Ja |
| Wohnfläche |
62 m² |
| Verfügbarkeit |
nach Angaben des Eigentümers |
Gebäude
| Baujahr (Jahr) |
2022 |
| Außenstellplatz (Anzahl) |
1 |
Grundausstattung
| Küche (ja/nein) |
Ja |
| Heizung (Individuel/Kollektiv) |
Kollektive |
| Aufzug (ja/nein) |
Ja |
| Doppelverglasung (ja/nein) |
Ja |
| Heizung (Typ) |
Gas |
| Küche (Typ) |
nicht ausgestattet |
| Badezimmer (Typ) |
Dusche |
| Doppelverglasung (Typ) |
Wärme-und Schallisolierung |
| Videophon (ja/nein) |
Ja |
Verschiedenes
| Waschküche (ja/nein) |
Ja |
| Keller (ja/nein) |
Ja |
Allgemeine Zahlen
| Keller (Anzahl) |
1 |
| Toiletten (Anzahl) |
1 |
| Duschraum (Anzahl) |
1 |
| Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) |
12.5 m² |
| Terrasse (Anzahl) |
1 |
| Wohnzimmer (Fläche) |
34.1 |
Sicherheit
| Zugangskontrolle (ja/nein) |
Ja |
Anschlüsse
| Kanalisation (ja/nein) |
Ja |
| Elektrizität (ja/nein) |
Ja |
| Gas (ja/nein) |
Ja |
| Telefonkabel (ja/nein) |
Ja |
| Wasser (ja/nein) |
Ja |
Technische Ausstattung
Geländeangaben
| Umfeld (Typ) |
ruhig |
| Umfeld (Typ) |
ländliches Gebiet |
Hauptmerkmale
In der Nähe
| Geschäfte (ja/nein) |
Ja |
| Schule (ja/nein) |
Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) |
Ja |
Name, Kategorie & Lage
Outdoor-Ausrüstung
Art der Ausrüstung und Bewertung
| Zustand der Fensterrahmen (Schätzung) |
5 |
Energiezertifikate
| PEB (Klasse) |
A |
| Energy consumption (kwh/m²/y) |
67 |
| PEB (total energy consumption (Kwh/year)) |
5049 |
| PEB (unique code) |
20220803500324 |
| PEB (datetime) |
03.08.32 |
|
03.08.22 |
