Wohnung - zu verkaufen - 4850 Montzen - 265.000 €

2 1 78 m² 1 PEB : A

Beschreibung

Neue Wohnung im 1. Stock (Nummer 67.10) eines Neubaus mit schönem Balkon.

Schlüsselfertiger Neubau in Montzen, Rue de Hombourg, nur ca. 1 Km vom Zentrum entfernt.
Der Ort genießt eine privilegierte Lage, da er sich in einer sehr ruhigen Umgebung mit einem sehr schönen Weitenblick nach Süden befindet.

Die Nationale N3, die Henri-Chapelle mit Kelmis verbindet, ist gerade mal ca. 2 km entfernt und die E42 ist innerhalb von 15 Minuten erreichbar, was den Bewohnern der Residenz und ihren Besuchern eine einfache Mobilität gewährleistet.

Zusammensetzung der Wohnung:

Eingangsdiele, geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche (nicht eingerichtet), Waschküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC.

Jede Wohnung im Gebäude wird über eine sichere Eingangsdiele mit Briefkästen und Bildtelefon verfügen. Die erste Tür bleibt für den Zugang zu dieser Diele geöffnet, die zweite, wird durch einen elektrischen Türöffner gesichert wird, der von einem in jeder Wohnung bereitgestellten Bildtelefon (mit der Wifi-Funktion, kann dieses Bildtelefon über eine Smartphone-App verbunden und gesteuert werden) aktiviert wird. Die Wohnungstür ist mit einem einbruchhemmenden System und einem Mikrospiegel ausgestattet.

Die Gesamtbruttofläche dieser Wohnung beträgt ca. 93,5 m² und ca. 79m² Wohnfläche.

Das Haus verfügt ebenfalls über einen privaten Keller und einen Außenstellplatz für PKW.

Die Fenster haben PVC-Rahmen mit Doppelverglasung mit hoher Isolierleistung! Die Heizung läuft gemeinschaftlich auf Gas (die Zähler sind separat). Die Niedertemperatur-Fußbodenheizung versorgt folgende Räume: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, WC, Flur und Bad. Im Badezimmer wird ein elektrischer Heizkörper vom Typ "Handtuchtrockner" installiert. Alle Wohnungen sind mit einem Lüftungssystem vom Typ C++ ausgestattet.

Der Balkon wird aus vorgefertigten Sichtbetonelementen in hellem Farbton hersgestellt und das Balkongeländer aus Glaswänden.
Die Schiebetüren-Fenster sind mit Sonnen-Screens ausgestattet.

In allen Wohnbereichen werden hochwertige Fliesen mit passenden Fußleisten gelegt. Um die Auswahl zu diversifizieren, besteht die Möglichkeit, eine Fliese der gleichen Qualität als Bodenbelag für die Schlafzimmer zu wählen.
Optional kann eine Küche eingebaut werden. Die Fotos dienen ausschließlich als Einrichtungsbeispiel.

Der Preis versteht sich ohne Gebühren.

Weitere Informationen in unseren Büros unter 087/78.50.78 oder infos@citf.be

Adresse

Rue de Hombourg 67 Briefkasten 10 - 4850 Montzen

Dokumente

Allgemein

Referenz 4405731
Kategorie Wohnung
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Terrasse Ja
Parkplatz Ja
Wohnfläche 78 m²
Verfügbarkeit 31.08.2022

Gebäude

Baujahr (Jahr) 2022
Außenstellplatz (Anzahl) 1

Grundausstattung

Küche (ja/nein) Ja
Heizung (Individuel/Kollektiv) Kollektive
Aufzug (ja/nein) Ja
Doppelverglasung (ja/nein) Ja
Heizung (Typ) Gas
Küche (Typ) nicht ausgestattet
Badezimmer (Typ) Dusche
Doppelverglasung (Typ) Wärme-und Schallisolierung
Videophon (ja/nein) Ja

Verschiedenes

Waschküche (ja/nein) Ja
Keller (ja/nein) Ja

Allgemeine Zahlen

Keller (Anzahl) 1
Toiletten (Anzahl) 1
Duschraum (Anzahl) 1
Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) 14.1 m²
Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) 8.8 m²
Terrasse (Anzahl) 1
Wohnzimmer (Fläche) 35.1

Sicherheit

Zugangskontrolle (ja/nein) Ja

Anschlüsse

Kanalisation (ja/nein) Ja
Elektrizität (ja/nein) Ja
Gas (ja/nein) Ja
Telefonkabel (ja/nein) Ja
Wasser (ja/nein) Ja

Technische Ausstattung

Fensterrahmen (Typ) PVC

Geländeangaben

Umfeld (Typ) ruhig
Umfeld (Typ) ländliches Gebiet

Hauptmerkmale

Terrasse 1 (Fläche) 9.4

In der Nähe

Geschäfte (ja/nein) Ja
Schule (ja/nein) Ja
Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) Ja

Name, Kategorie & Lage

Under construction Ja

Outdoor-Ausrüstung

Balkon (ja/nein) Ja

Art der Ausrüstung und Bewertung

Zustand der Fensterrahmen (Schätzung) 5

Energiezertifikate

PEB (Klasse) A
Energy consumption (kwh/m²/y) 61
PEB (total energy consumption (Kwh/year)) 5700
PEB (unique code) 20220803500587
PEB (datetime) 03.08.32
03.08.22
Kontakt aufnehmen für dieses Objekt : 4405731

* Pflichtfelder

Ähnliche Immobilien

Cookie-Einstellungen

Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns wichtig. Aus diesem Grund beschreiben wir im Folgenden die verschiedenen Dienste und Funktionen der Website, die Cookies verwenden, und lassen Sie entscheiden, welche Cookies Sie zulassen oder ablehnen möchten.

Bitte beachten Sie jedoch, dass das Blockieren bestimmter Arten von Cookies Ihr Surferlebnis auf unserer Website sowie die verfügbaren Funktionen beeinträchtigen kann.

Wir verwenden obligatorische funktionale Cookies, um das ordnungsgemäße Funktionieren der Website zu gewährleisten. Sie sind beispielsweise notwendig, um das Ergebnis einer Suche zu finden oder die Sprachauswahl zu speichern.

Einige Funktionen wie die Anzeige von Videos oder Karten werden über externe Komponenten bereitgestellt, die von Partnern wie YouTube oder Google entwickelt wurden. Bestimmte Komponenten verwenden Cookies, die es diesen Dritten wahrscheinlich ermöglichen, das Verhalten von Internetnutzern zu verfolgen, um beispielsweise gezielte Werbung durchzuführen. Die Aktivierung dieser Funktionen und der damit verbundenen Cookies unterliegt daher Ihrer Zustimmung.