Erdgeschoss-Wohnung - zu verkaufen - 4850 Montzen - 220.000 €

1 1 62,4 m² 1 PEB : A

Beschreibung

Einzigartige Gelegenheit zum Jahresende: Entscheiden Sie sich für eine Wohnung in der Residenz Kampara und erhalten Sie Ihre neue Küche geschenkt!

Eingebettet in die Residenz "Kampara" bietet diese Wohnung mit einem Schlafzimmer viel mehr als nur einen Wohnraum. In der 69 Rue de Hombourg in Montzen gelegen, nur 1,4 km vom Zentrum entfernt (2 Minuten mit dem Auto), genießt diese Immobilie eine ideale Lage für ein ruhiges Leben und gewährleistet gleichzeitig eine einfache Erreichbarkeit.

Die offene Umgebung bietet einen Panoramablick nach Süden und schafft so eine friedliche und ländliche Atmosphäre. Das Gebäude, das aus nur 12 Wohnungen besteht, wurde so konzipiert, dass es ein ländliches Lebensumfeld bietet, aber dennoch in der Nähe der städtischen Annehmlichkeiten liegt.

Die Energieeffizienz dieser Residenz verleiht dieser hellen Wohnung einen modernen und umweltbewussten Touch. Alle Immobilien, einschließlich dieser, verfügen über Durchgangswege: Das nach Südwesten ausgerichtete Wohnzimmer bietet einen atemberaubenden Blick auf die Landschaft, während die nach Nordosten ausgerichteten Schlafzimmer für eine angenehme Temperatur sorgen und vor Überhitzung schützen.

Diese außergewöhnliche Gelegenheit beschränkt sich nicht nur auf ihre idyllische Umgebung. Für jede Transaktion, die nach einem Kontakt mit unserer Agentur bis Ende des Jahres abgeschlossen wird, erhalten Sie die Küche gratis. Stellen Sie sich vor, Sie hätten eine neue und funktionale Küche, die diesen neuen Lebensraum perfekt ergänzt.

Was die Mobilität betrifft, so ist die Auffahrt zur Nationalstraße N3, die Henri-Chapelle mit Kelmis verbindet, 2,4 km entfernt und die Autobahn E42 ist in nur 15 Minuten erreichbar, was eine einfache Anreise nach Lüttich, Aachen und anderen nahegelegenen Städten wie Aubel, Kelmis und Eupen ermöglicht.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktiere uns noch heute, um diese tolle Wohnung zu entdecken und von diesem Sonderangebot zu profitieren!
Link zum Video : https://www.youtube.com/shorts/Gg02CIWOmJ4

Weitere Informationen in unseren Büros unter 087/78.50.78 oder infos@citf.be

Dokumente

Allgemein

Referenz 5620188
Kategorie Erdgeschoss-Wohnung
Anzahl Zimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Garten Ja
GartenFläche 79,9 m²
Terrasse Ja
Parkplatz Ja
Wohnfläche 62,4 m²
Verfügbarkeit nach Angaben des Eigentümers

Gebäude

Baujahr (Jahr) 2022
Außenstellplatz (Anzahl) 1

Grundausstattung

Küche (ja/nein) Ja
Heizung (Individuel/Kollektiv) Kollektive
Aufzug (ja/nein) Ja
Doppelverglasung (ja/nein) Ja
Heizung (Typ) Gas
Küche (Typ) nicht ausgestattet
Badezimmer (Typ) Dusche
Doppelverglasung (Typ) Wärme-und Schallisolierung
Videophon (ja/nein) Ja

Verschiedenes

Waschküche (ja/nein) Ja
Keller (ja/nein) Ja

Allgemeine Zahlen

Keller (Anzahl) 1
Toiletten (Anzahl) 1
Duschraum (Anzahl) 1
Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) 12.5 m²
Terrasse (Anzahl) 1
Wohnzimmer (Fläche) 34.1

Sicherheit

Zugangskontrolle (ja/nein) Ja

Anschlüsse

Kanalisation (ja/nein) Ja
Elektrizität (ja/nein) Ja
Gas (ja/nein) Ja
Telefonkabel (ja/nein) Ja
Wasser (ja/nein) Ja

Technische Ausstattung

Fensterrahmen (Typ) PVC

Geländeangaben

Umfeld (Typ) ruhig
Umfeld (Typ) ländliches Gebiet

Hauptmerkmale

Terrasse 1 (Fläche) 13.2

In der Nähe

Geschäfte (ja/nein) Ja
Schule (ja/nein) Ja
Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) Ja

Name, Kategorie & Lage

Under construction Ja

Outdoor-Ausrüstung

Balkon (ja/nein) Ja

Art der Ausrüstung und Bewertung

Zustand der Fensterrahmen (Schätzung) 5

Energiezertifikate

PEB (Klasse) A
Energy consumption (kwh/m²/y) 67
PEB (total energy consumption (Kwh/year)) 5049
PEB (unique code) 20220803500324
PEB (datetime) 03.08.2032
03.08.2022
Kontakt aufnehmen für dieses Objekt : 5620188

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