Wohnung mit Garten - zu verkaufen - 4851 Gemmenich - 225.000 €

2 1 86 m² 1 PEB : C

Beschreibung

Hervorragende Wohnung mit 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss mit schönem Platz im Freien, Parkplatz und Keller.

Die Wohnung befindet sich im Herzen des Dorfes Gemmenich in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Bäckerei, Metzgerei, Restaurants, Schulen, Apotheke, Transport).

Sie setzt sich wie folgt zusammen:

Eingangsdiele mit Garderobenecke und separater Toilette, geräumiges und helles Wohnzimmer, halb offen zur schönen eingerichteten Küche aus deutscher Markenqualität und Eichenfurnier (Geräte von Siemens, Miele und Whirlpool), es gibt drei Zugangsmöglichkeiten zum schönen Außenbereich auf der Ebene des Wohnzimmers und der Küche, Nachtdiele, zwei Schlafzimmer (von denen eines einen Blick auf die zweite Terrasse bietet), Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Toilette und Waschbecken. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Keller (ausgestattet mit einem Elektroboiler) sowie einen Außenparkplatz, der vom Garten aus zugänglich ist.

Der Außenbereich ermöglicht es, den ganzen Tag Sonnenschein zu genießen. Das große Doppelfenster öffnet sich zur Terrasse (Süden) und seinem schön angelegten Teich mit seinem Gartenbereich. Eine Holztreppe bietet außerdem Zugang zur zweiten Terrasse aus Stein ​​(Südwesten) und seinem kleinen Teich, sowie zum Gartenhaus.

Ausstattung:

Heizung: Das Wohnzimmer ist mit einer Luft / Luft-Wärmepumpe (die auch im Sommer als Klimaanlage dient) und einem Infrarot-Heizkörper ausgestattet. Die Schlafzimmer und das Badezimmer sind mit elektrischen Konvektoren ausgestattet.

Fußböden: Die Fußböden sind mit Parkett ausgelegt, mit Ausnahme des Badezimmers und der separaten Toilette, die mit Fliesen ausgestattet sind.

Die Fensterrahmen sind aus PVC mit Doppelverglasung.

Der Stromzähler ist mit Tag-und Nachtstrom ausgestattet.

Weitere Informationen erhalten Sie in unseren Büros unter infos@citf.be oder unter 087/78.50.78

Adresse

Rue des Ecoles 11 Briefkasten 1 - 4851 Gemmenich

Dokumente

Allgemein

Referenz 4323546
Kategorie Wohnung mit Garten
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Garten Ja
GartenFläche 155 m²
Terrasse Ja
Parkplatz Ja
Wohnfläche 86 m²
Grundstücksfläche 257 m²
Verfügbarkeit nach notarieller Beurkundung

Gebäude

Baujahr (Jahr) 2010
Parkplatz (außen) (ja/nein) Ja
Außenstellplatz (Anzahl) 1

Allgemeine Zahlen

Bebaute Fläche (Bebaute Fläche des Hauptgebäudes) 102.91
Keller (Anzahl) 1
Toiletten (Anzahl) 2
Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) 11.4 m²
Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) 10 m²
Terrasse (Anzahl) 2
Wohnzimmer (Fläche) 33
Küche (Fläche (m²)) 14 m²
Badezimmer (Fläche) 6.3
Terrasse 1 (Ausrichtung) Süd-Ost

Grundausstattung

Küche (ja/nein) Ja
Klimaanlage (ja/nein) Ja
Heizung (Individuel/Kollektiv) individuell
Doppelverglasung (ja/nein) Ja
Klimaanlage (Typ)
Heizung (Typ) Heißluftpumpe
Küche (Typ) vollständig ausgestattet (amer.)
Badezimmer (Typ) Dusche und Badewanne
Freisprechanlage (ja/nein) Ja

In der Nähe

Geschäfte (Entfernung) 10
Schule (Entfernung) 350
Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung) 30
Sportzentrum (Entfernung) 800
Geschäfte (ja/nein) Ja
Schule (ja/nein) Ja
Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) Ja
Sportzentrum (ja/nein) Ja

Prices & Costs

Grund- und Gebäudesteuer (Betrag) 850.43

Kataster

Katasterwert (indexiert) (Betrag) 1564
Kataster (Abteilung)
Kataster (Nr.)
Katastereinkommen (€) (Betrag) 846

Anschlüsse

Kanalisation (ja/nein) Ja
Elektrizität (ja/nein) Ja
Telefonkabel (ja/nein) Ja
Wasser (ja/nein) Ja

Technische Ausstattung

Fensterrahmen (Typ) PVC

Geländeangaben

Umfeld (Typ) Zentrum
Umfeld (Typ) Stadt

Juristischer Bereich

Gebrauch des Gebäudes (Typ) privat - wohnen

Certificates

Elektrizitätszertifikat (ja/nein) ja, konform

Verschiedenes

Keller (ja/nein) Ja

Energiezertifikate

PEB (Klasse) C
Energy consumption (kwh/m²/y) 217
PEB (total energy consumption (Kwh/year)) 22284
PEB (unique code) 20111120010751
Kontakt aufnehmen für dieses Objekt : 4323546

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