Geräumige Wohnung im Zentrum von Walhorn.
In der Deutschsprachigen Gemeinschaft Belgiens, Dorfstraße 17 in Walhorn, bieten wir Ihnen diese schöne Wohnung im ersten Stock eines Gebäudes in einem Privatweg an.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie die örtliche Bäckerei, ein Café-Restaurant und eine Eisdiele befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen nach Lüttich/Brüssel und Aachen/Köln sind ca. 5 km entfernt.
Zusammensetzung der Immobilie:
Der große Eingangs- und Garderobenbereich bietet eine gute Raumaufteilung und beinhaltet neben der separaten Toilette auch einen praktischen Abstellraum.
Der Wohnbereich besteht aus einem schönen, großen Wohnzimmer und einem hellen, entspannenden Raum mit einem schönen Parkettboden – der Holzofen und sein Kamin trennen diese beiden Bereiche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine große, sonnige Terrasse.
Die Küche ist komplett ausgestattet und sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Flur zugänglich. Gegenüber der Küchentür, die zum Flur führt, befindet sich eine überdachte Terrasse – so können Sie auch bei kaltem oder regnerischem Wetter einen offenen Raum genießen.
Vom geräumigen Schlafzimmer mit Parkettboden gelangt man in das voll ausgestattete Badezimmer (mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, einem dezenten WC und Anschlüssen für die Waschmaschine). Das zweite Schlafzimmer kann als Büro genutzt werden.
Die Zentralheizung wird mit Öl betrieben, die Fenster sind aus DV-Holz und mit Rollläden versehen.
Ein Parkplatz befindet sich direkt gegenüber dem Objekt.
Miete: 780 € / Monat – Vorschuss für Heizung: 150 € / Monat – Verfügbar ab dem 01.05.2025
Weitere Informationen in unseren Büros 087/78.50.78 - infos@citf.be
Dorfstrasse 17 - 4711 Lontzen Walhorn
| Referenz | 6496806 |
|---|---|
| Kategorie | Wohnung |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Garage | Nein |
| Terrasse | Ja |
| Parkplatz | Ja |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Verfügbarkeit | 01.05.2025 |
| Parkplatz (innen) (ja/nein) | Nein |
|---|---|
| Parkplatz (außen) (ja/nein) | Ja |
| Außenstellplatz (Anzahl) | 1 |
| Küche (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Heizung (Individuel/Kollektiv) | Kollektive |
| Aufzug (ja/nein) | Nein |
| Doppelverglasung (ja/nein) | Ja |
| Heizung (Typ) | Öl (Zentralheizung) |
| Küche (Typ) | vollständig ausgestattet (amer.) |
| Badezimmer (Typ) | Dusche und Badewanne |
| Toiletten (Anzahl) | 2 |
|---|---|
| Duschraum (Anzahl) | 1 |
| Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) | 20.6 m² |
| Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) | 9.5 m² |
| Terrasse (Anzahl) | 2 |
| Wohnzimmer (Fläche) | 46 |
| Küche (Fläche (m²)) | 14 m² |
| Büro (Fläche) | 6.1 |
| Büro (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Büro (Details) |
| Schule (Entfernung) | 50 |
|---|---|
| Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung) | 50 |
| Schule (ja/nein) | Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) | Ja |
| Autobahn (ja/nein) | Ja |
| Autobahn (Entfernung) | 5000 |
| Mietkaution (Anzahl Monate) | 2 |
|---|---|
| Mietkaution (Betrag) | 1560 € |
| Elektrizität (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Wasser (ja/nein) | Ja |
| Fensterrahmen (Typ) | Holz |
|---|
| Terrasse 1 (Fläche) | 40 |
|---|
| PEB (Klasse) | B |
|---|---|
| Energy consumption (kwh/m²/y) | 160 |
| PEB (total energy consumption (Kwh/year)) | 25621 |
| PEB (unique code) | 20210527018936 |
