Geräumige und helle Duplex-Wohnung mit großem Garten im Erdgeschoss des Gebäudes in der Rue Windt 107 in Plombières.
Das Gebäude besteht aus zwei Wohnungen, jede hat einen privaten Eingang, eigene Parkplätze und einen privaten Garten.
Das Anwesen ist von Grünflächen, Hecken und einem schönen großen Garten umgeben, der von einer optimalen Sonneneinstrahlung profitiert.
Der Zugang zur Immobilie erfolgt über die private Zufahrt, die es ermöglicht, ein oder mehrere Autos vor der Garage abzustellen.
Zusammensetzung der Immobilie:
Eingangsdiele mit Treppe, die zum Gartengeschoss der Wohnung, und somit zum Hauptwohnbereich führt. Das Erdgeschoss besteht aus der geräumigen Garage mit elektrischem Garagentor und ihrer Waschküche, die mit dem zentralen Heizkessel des Gebäudes und den Anschlüssen für die Waschmaschine ausgestattet ist. Das erste Schlafzimmer, oder Arbeitszimmer, befindet sich links von der Eingangstür.
Der Wohnbereich, im Gartengeschoss, besteht aus dem Wohnzimmer, das zum Esszimmer mit seiner großen, neuen und voll ausgestatteten Küche führt, dem zweiten Schlafzimmer und dem neuen Badezimmer, das mit einer bodenebenen Dusche, einer Toilette und einem Waschtisch ausgestattet ist. Die große überdachte Terrasse ist sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Die Heizung ist eine Ölzentralheizung, die Immobilie ist mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die den Stromverbrauch reduzieren, die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und Rollläden überall (außer im Schlafzimmer im Erdgeschoss), die Böden sind mit Fliesen bedeckt, außer in den Schlafzimmern, wo Laminat als Bodenbelag gewählt wurde.
Die Heizkörper sind mit Kalorimetern ausgestattet und die Hauptzähler sind mit Ablesegeräten verbunden, so dass die Abrechnung des Energieverbrauchs einmal jährlich präzise erfolgen kann.
Die Vorauszahlungen für die Nebenkosten werden wie folgt geleistet:
* Für den Verbrauch von Heizung wird die Vorauszahlung 140€/Monat betragen.
* Für den Stromverbrauch wird sich die Vorauszahlung auf 90€/Monat belaufen.
* für den Wasserverbrauch wird sich die Vorauszahlung auf 20€/Monat/Person belaufen.
Miete: 890€/Monat ohne Nebenkosten - 2 Monate Mietgarantie – sofort verfügbar.
Weitere Informationen in unseren Büros 087/78.50.78 - infos@citf.be
Windt 107 - 4850 Plombieres
| Referenz | 5293212 |
|---|---|
| Kategorie | Duplex |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Garage | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wohnfläche | 116 m² |
| Verfügbarkeit | 01.04.2023 |
| Garage (Anzahl) | 1 |
|---|
| Küche (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Doppelverglasung (ja/nein) | Ja |
| Heizung (Typ) | Öl (Zentralheizung) |
| Waschküche (ja/nein) | Ja |
|---|
| Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) | 16.98 m² |
|---|---|
| Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) | 16.98 m² |
| Terrasse (Anzahl) | 1 |
| Wohnzimmer (Fläche) | 21.88 |
| Esszimmer (Fläche) | 16.34 |
| Küche (Fläche (m²)) | 12.28 m² |
| Geschäfte (Entfernung) | 3500 |
|---|---|
| Schule (Entfernung) | 300 |
| Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung) | 300 |
| Sportzentrum (Entfernung) | 2900 |
| Geschäfte (ja/nein) | Ja |
| Schule (ja/nein) | Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel (ja/nein) | Ja |
| Sportzentrum (ja/nein) | Ja |
| Autobahn (ja/nein) | Ja |
| Bahnhof (ja/nein) | Ja |
| Bahnhof (Entfernung) | 10900 |
| Mietkaution (Anzahl Monate) | 2 |
|---|---|
| Mietkaution (Betrag) | 1780 |
| Fensterrahmen (Typ) | PVC |
|---|---|
| Solarzelle (ja/nein) | Ja |
| Umfeld (Typ) | ruhig |
|---|
| PEB (Klasse) | C |
|---|---|
| Energy consumption (kwh/m²/y) | 249 |
| PEB (total energy consumption (Kwh/year)) | 32174 |
| PEB (datetime) | 24.03.33 |
| 24.03.23 |
